Решение по делу № 2-1445/2023 от 24.03.2023

К делу №2-1445/23

УИД 23RS0044-01-2023-000943-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края                                         20 декабря 2023 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                        Безугловой Н.А.,

при секретаре                             Царевой М.А.,

с участием:

истца                                    Белогривцева В.И.,

его представителя                            Сайфутдинова Р.Ф.,

действующего на основании доверенности №23АВ1986465 от 11.11.2021 г.,

представителя администрации Афипского городского

поселения Северского района Краснодарского края         Шандала Р.В.,

действующего на основании доверенности №01-09/18 от 09.01.2023 г.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Белогривцева В.И. к администрации Афипского городского поселения Северского района Краснодарского края о признании незаконным решения об отказе в изъятии для муниципальных нужд земельного участка,

установил:

Белогривцев В.И. обратился в суд с иском к администрации Афипского городского поселения Северского района Краснодарского края с исковым заявлением о признании незаконным решения об отказе в изъятии для муниципальных нужд земельного участка, в котором просит суд признать незаконным решение администрации Афипского городского поселения от 07.02.2023 № 01-09/491 об отказе в изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенного по адресу: <...> выплатой выкупной стоимости, признать незаконным решение администрации Афипского городского поселения от 13.03.2023 № 01-09/998 об отказе в предъявлении требования о сносе жилого дома, расположенного по адресу: <...>, обязать администрацию Афипского городского поселения изъять земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <...> для муниципальных нужд и обязать администрацию Афипского городского поселения выплатить выкупную стоимость в размере 7 792 288 рублей собственнику жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <...> – Белогривцеву В.И. в течении одного месяца со дня вступления в законную силу итогового судебного решения.

В обоснование заявленных требований Белогривцев В.И. указал, что он является собственником жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <...> расположенных вблизи реки Афипс. Приказом Кубанского Бассейнового Водного Управления №79-пр от 11.06.2021 года р. Афипс отнесена к зоне затопления при половодьях и паводках однопроцентной обеспеченности на территориях населенных пунктов, прилегающих к оказывающим негативное воздействие водным объектам. Постановлением администрации Афипского городского поселения Северского района №439 от 06.07.2021 в связи с ухудшением погодных условий, прогнозируемыми осадками, шквалистым усилением ветра, созданием угрозы возникновения чрезвычайной ситуации, связанной с подъемом уровня воды в реке Афипс и подтоплением прилегающих территорий, на территории Афипского городского поседения введен режим «Чрезвычайная ситуация». Заключением комиссии администрации Афипского городского поселения Северского района от 08.07.2021 установлен факт нарушения условий жизнедеятельности гражданина Белогривцева В.И. в результате чрезвычайной ситуации от 06.07.2021 по адресу жительства, установлена угроза обрушения прилегающей к жилому дому территории, зафиксированы трещина между основным домом и пристройкой, частичное обрушение земельного участка в реку, нарушение санитарно-эпидемиологического благополучия. Заключением ООО «Северскаякапстрой» № 19 от 19.07.2021 установлено, что в результате размыва и обрушения береговой линии произошел обвал грунта части огорода и благоустройства около 50 % площади земельного участка глубиной 4,5 м с относом грунтовой массы паводком в пойму реки Афипс и образованием котлована. На дне котлована находятся остатки строительных конструкций и изделий благоустройства, ограждения, укреплений, подпорных стенок, частей хозяйственных построек. Процесс обвала, приближающегося к зданию жилого дома, продолжается. Минимальный размер от вертикальной границы обвала глубиной 4 м до фундамента жилого дома составляет 900 мм. Техническое состояние грунтов основания предаварийное, усугубляется течением реки. В связи с угрозой предстоящей потери устойчивости, целостности и возникновения аварийности здания жилого дома, связанной с деформациями критического характера земельного участка, вызванными чрезвычайной ситуацией, требуются незамедлительные противоаварийные мероприятия по укреплению участка береговой линии реки и восстановление грунтовых масс земельного участка. Заключением специалиста ООО «Многопрофильный экспертный центр» № И146/11-2021 от 25.11.2021 года установлено, что здание, расположенное по адресу: <...> момент проведения исследования создает угрозы жизни и здоровью граждан, находящихся постоянно или временно в непосредственной близости от данного объекта, либо в его внутреннем пространстве и является аварийным. Вышеуказанные обстоятельства были рассмотрены в рамках дела <...>а-1162/2022 по административному иску Белогривцева В.И. к администрации. Решением Северского районного суда по делу №2а-1162/2022 от 18.04.2022 частично удовлетворены требования Белогривцева В.И. к администрации: бездействие администрации в виде не проведения межведомственной комиссией оценки соответствия жилого дома признано незаконным, на администрацию возложена обязанность рассмотреть заявление Белогривцева В.И. от 18.12.2021 о признании жилого дома непригодным для проживания. Спустя более чем полгода с момента вступления решения суда в законную силу администрацией было вынесено постановление от 15.12.2022 № 783, в соответствии с которым - жилой дом, с кадастровым номером <...> расположенный по адресу: <...> признан непригодным для проживания граждан; проведение восстановительных работ - нецелесообразно, в связи с продолжением процесса деформации фундамента по причине постепенного сползания и вымывания грунта в сторону р. Афипс. Собственнику постановлено ограничить доступ граждан к жилому дому в связи с угрозой дальнейшего размыва и обрушения береговой линии р. Афипс, для обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан. Белогривцев В.И. обратился к администрации с заявлением об изъятии земельного участка и расположенного на нем жилого дома, а также возмещении ущерба в виде выплаты выкупной стоимости объектов, подлежащих изъятию в порядке ст. 32 ЖК РФ. Однако администрацией было отказано в изъятии земельного участка, о чем выдан ответ от 07.02.2023 №01-09/491. Отказывая в изъятии земельного участка, администрацией отмечено, что решения об изъятии не принималось, жилой дом не является многоквартирным, аварийным и подлежащим сносу не признавался, требования о сносе не предъявлялось. В связи с чем, признание жилого дома непригодным для проживания не является безусловным основанием для изъятия земельного участка. Белогривцев В.И. дополнительно обратился в администрацию с заявлением о сносе непригодного для проживания и создающего угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома. На что был получен отрицательный ответ от 13.03.2023. Вышеизложенные обстоятельства послужили поводом для обращения с заявленным иском.

Определением Северского районного суда Краснодарского края от 25 мая 2023 года привлечена к участию в гражданском деле по исковому заявлению Белогривцева В.И. к администрации Афипского городского поселения Северского района Краснодарского края от признании незаконным решения об отказе в изъятии для муниципальных нужд земельного участка в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрация муниципального образования Северский район Краснодарского края.

В судебном заседании истец Белогривцев В.И. и его представитель Сайфутдинов Р.Ф. настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Афипского городского поселения Северского района Краснодарского края Шандала Р.В. в судебном заседании просил суд отказать в удовлетворении исковых требований на основании доводов, изложенных в письменном возражении, приобщенном к материалам дела (л.д. 154-157).

В судебное заседание представитель администрации муниципального образования Северский район Краснодарского края не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил. При таких обстоятельствах в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации муниципального образования Северский район Краснодарского края.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив исковое заявление, возражение на него, обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1, 2, 4 ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.09.2022) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» установлено, что основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие: ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации либо в результате чрезвычайной ситуации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований; изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.

Согласно ст. 32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения срока, указанного в части 11 настоящей статьи, допускается только с согласия собственника.

Указание в части 10 статьи 32 ЖК РФ на то, что все жилые помещения подлежат изъятию, направлено на предотвращение уничтожения чужого имущества путем сноса на основании акта органа публичной власти (Определение Верховного Суда РФ 3.07.2018 № 309-КГ17-23598).

Таким образом, решение о признании жилого помещения непригодным также, как и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу является основанием для наступления последствий, предусмотренных ст. 32 ЖК РФ в виде изъятия и выкупа объектов недвижимости, признанных непригодными для проживания.

В силу ст. 6 ГК РФ, в случае, если правоотношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким правоотношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные правоотношения (аналогия закона). В силу ч.2 названной статьи, при невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

Положения ст. 32 ЖК РФ применяются не только к многоквартирным домам, но также и к индивидуальным жилым домам, что подтверждается сложившейся судебной практикой (определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 13.08.2020 №88а-19742/020).

Сохранение жилого помещения, принадлежащего Белогривцеву В.И. на праве собственности, и признанного непригодным для проживания, противоречит действующему федеральному законодательству.

Утрата указанным объектом капитального строительства (жилым домом) определенных свойств, присущих жилым помещениям, исключает его использование в качестве такового на будущий период, что указывает на необходимость исключения этого объекта недвижимого имущества из гражданского оборота в целях соблюдения прав и законных интересов неопределенного круга лиц.

Изъятие такого объекта из гражданского оборота возможно путем сноса непригодного для проживания жилого помещения и прекращения права собственности на него. При этом, права и законные интересы собственника жилого помещения ни коим образом не ущемляются, так как собственнику и членам его семьи предусмотрено предоставление мер государственной поддержки.

В данной части возражения ответчика о том, что истец как собственник обязан содержать свое имущество и осознавать риски строительства дома вблизи реки, суд считает необоснованными, поскольку разрешительная документация на строительство на спорном земельном участке и на ввод жилого дома в эксплуатацию были выданы ответчиком.

Принцип обеспечения восстановления нарушенных прав и их судебной защиты предполагает, что основной функцией гражданского права является компенсаторная функция, направленная на восстановление нарушенных прав. Лицо, которому причинен вред, должно получить соответствующую компенсацию, направленную на восстановление его имущественного положения.

Белогривцев В.И. обращался в Северский районный суд с административным иском по делу №2а-1162/2022 по оспариванию бездействия администрации по признанию его жилого дома непригодным для проживания, что подтверждается материалами дела. В результате судебного разбирательства суд обязал администрацию рассмотреть вопрос о пригодности для проживания домовладения истца.

Постановлением администрации Афипского городского поселения Северского района №783 от 15.12.2022 - жилой дом, с кадастровым номером <...> расположенный по адресу: <...> признан непригодным для проживания граждан; проведение восстановительных работ - нецелесообразно, в связи с продолжением процесса деформации фундамента по причине постепенного сползания и вымывания грунта в сторону р. Афипс. Собственнику постановлено ограничить доступ граждан к жилому дому в связи с угрозой дальнейшего размыва и обрушения береговой линии р. Афипс, для обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе недвижимую, в силу ч.1 ст. 235 ГК РФ является гибель или уничтожение этого имущества. Из системного толкования п.1 ст.131, п.1 ст.235 ГК РФ, п.1 ст.2 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023), п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по собственности на это недвижимое имущество, при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Учитывая, что спорный объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <...> не может далее использоваться по его назначению - для проживания граждан, создает опасность обрушения, не соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических и строительных норм и правил, что подвергает риску жизнь, здоровье и благополучие неопределенного круга лиц, дальнейшее существование указанного объекта недвижимого имущества невозможно. Поскольку с гибелью вещи, как объекта физического мира, прекращается право собственности на нее, необходимо погашение права собственности на указанный объект недвижимого имущества по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве.

Согласно п. 5 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 5 (2017) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017) несоблюдение компетентными органами процедуры изъятия жилого помещения, установленной ст. 32 ЖК РФ, не препятствует собственнику данного жилого помещения требовать в связи с изъятием выплаты возмещения.

Согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 15.12.2022 № 55-П, признав незаконным решение органа или лица, наделенных публичными полномочиями, суд может возложить на них обязанность повторно рассмотреть возникший вопрос, может указать на необходимость принятия ими конкретного решения либо совершения определенного действия, а может самостоятельно восстановить нарушенное право, устранить допущенное нарушение. При выборе одного из вариантов реагирования на незаконность оспоренного решения, суд руководствуется статьями 2 и 18 Конституции РФ, имея в виду наиболее полную и результативную защиту прав и законных интересов граждан, с одной стороны, а с другой - неприемлемость ситуации, когда такой выбор вел бы к тому, что обратившийся за судебной защитой неопределенно долго оставался бы лишенным возможности удовлетворить свои законные притязания.

В связи с чем, после признания жилого дома непригодным для проживания должны были наступить последствия, предусмотренные ст. 32 ЖК РФ. Ответчиком требования ст. 32 ЖК РФ не выполнены, на основании чего в указанной части доводы иска подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Как разъяснено в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 29 апреля 2014 г., выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за не произведенный капитальный ремонт.

Согласно заключению судебного эксперта В.О.В. №118/10-23-Э от 23.11.2023, размер возмещения за жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <...> в соответствии с требованиями части 5 статьи 32 ЖК РФ на дату оценки составляет 7 630 000 рублей.

Суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность экспертного заключения, поскольку оно подготовлено с учетом требований действующих норм и правил. При даче заключения приняты во внимание имеющиеся в материалах дела документы.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о возложении обязанности на администрацию Афипского городского поселения выплатить выкупную стоимость в размере 7 630 000 рублей собственнику жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <...> – Белогривцеву В.И., поскольку данная сумма подтверждается экспертным заключением №118/10-23-Э от 23.11.2023.

Вместе с тем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требования Белогривцева В.И. об обязании ответчика выплаты ему выкупной стоимости жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <...> течении одного месяца со дня вступления в законную силу итогового судебного решения, поскольку ответчик – администрация Афипского городского поселения Северского района является органом местного самоуправления, финансирование которого производится из федерального бюджета, формирование которого осуществляется в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Белогривцева В.И. к администрации Афипского городского поселения Северского района Краснодарского края о признании незаконным решения об отказе в изъятии для муниципальных нужд земельного участка, удовлетворить частично.

Признать незаконным решение администрации Афипского городского поселения от 07.02.2023 №01-09/491 об отказе в изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенного по адресу<...> с выплатой выкупной стоимости.

Признать незаконным решение администрации Афипского городского поселения от 13.03.2023 №01-09/998 об отказе в предъявлении требования о сносе жилого дома, расположенного по адресу<...>

Обязать администрацию Афипского городского поселения изъять земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <...>, для муниципальных нужд.

Обязать администрацию Афипского городского поселения выплатить выкупную стоимость в размере 7 630 000 рублей собственнику жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу<...> – Белогривцеву В.И. .

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца с момента изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий                                                    Н.А. Безуглова

Мотивированное решение суда изготовлено 27 декабря 2023 года.