Решение от 27.05.2024 по делу № 2-4124/2024 от 27.04.2024

Дело № 2–4124/2024

УИД - 03RS0005-01-2024-005819-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2024 года г. Уфа РБ

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гибадатова У.И.,

при секретаре Камаловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потаповой В.Н. к Махмутовой А.Р. о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Потапова В.Н. обратилась в суд с иском к Махмутовой А.Р. о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований указав, что Потапова В.Н. является собственником жилого помещения по адресу <адрес> блок № на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и Потапова В.Н. обратились в Октябрьский районный суд о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки и признании права собственности на блоки жилого дома. Решением Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования Потаповой В.Н. и ФИО5 удовлетворены, (решение суда от ДД.ММ.ГГГГ г. по делу № приложено к настоящему заявлению). За Потаповой В.Н. признать право собственности на блок №, общей площадью 135,4 м2, расположенном в блокированном жилом доме, адрес объекта: <адрес>.

После вынесения решения и регистрации права собственности на блокированную часть дома, блок №, в части дома принадлежащей Потаповой В.Н. осталась зарегистрирована Махмутова А.Р. (супруга ФИО5), что подтверждается справкой о регистрации выданной МУП ЕРКЦ г. Уфы РБ Октябрьский район, отделение «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Махмутова А.Р. никогда не проживала на части дома принадлежащей Потаповой В. Н., однако добровольно отказывается снятся с регистрационного учета, мотивируя это тем, что более 3 лет проживает на территории <данные изъяты> Республики и не имеет возможность лично явится для снятия себя с регистрационного учета.

Потапова В.Н., как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик в нем формально зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности части дома, существенным образом ограничивает права собственника на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением.

На основании изложенного просит признать ответчика Махмутову А.Р. утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежаще.

Ответчик представили письменное заявление, где исковые требования признала.

Представитель третьего лица – отделения по Октябрьскому району отдела по вопросам миграции Управления МВД РФ по г. Уфе, будучи надлежаще извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причины своей неявки в суд своевременно документов не представил.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы, имеющиеся в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что Потапова В.Н. является собственником жилого помещения по адресу <адрес> блок № на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и Потапова В.Н. обратились в Октябрьский районный суд о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки и признании права собственности на блоки жилого дома. Решением Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования Потаповой В.Н. и ФИО5 удовлетворены, (решение суда от ДД.ММ.ГГГГ г. по делу № приложено к настоящему заявлению). За Потаповой В.Н. признать право собственности на блок №, общей площадью 135,4 м2, расположенном в блокированном жилом доме, адрес объекта: <адрес>.

После вынесения решения и регистрации права собственности на блокированную часть дома, блок №, в части дома принадлежащей Потаповой В.Н. осталась зарегистрирована Махмутова А.Р. (супруга ФИО5), что подтверждается справкой о регистрации выданной МУП ЕРКЦ г. Уфы РБ Октябрьский район, отделение «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. №

Судом установлено, что ответчик в спорном доме не проживает, выехал из жилого помещения добровольно, бремя расходов по уплате за коммунальные услуги не несет.

До настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию в указанной части дома.

Таким образом, как установлено в ходе судебного заседания, ответчик в спорном доме не проживает и не имел намерения вселяться, доказательств наличия между ответчиком и истцом соглашения по порядку пользования спорным домом суду не представлено.

По смыслу закона возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением в жилое помещение и проживанием в нем на законном основании. Регистрация лица на жилой площади является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Таким образом, регистрация гражданина лишь административный акт и сама по себе не означает наличия права пользования жилым помещением без вселения в это помещение в соответствии с установленным порядком.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом – интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что действия ответчика, который не проживает в жилом помещении, сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

Анализируя собранные по делу доказательства в их системной связи суд приходит к убеждению, что ответчик членом семьи собственника дома не является, тем более, что исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ собственник сам определяет кто является членом его семьи, а кто нет, соглашения о проживании в квартиры не заключали, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют, вещей ответчика в квартире истца.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования в части признания ответчика утратившим права на жилую площадь в жилом помещении – <адрес>, следует удовлетворить.

Не подлежит удовлетворению требование истца в части снять с регистрационного учета ответчиков по причине того, что согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 в редакции от 25.05.2017 г. «Об утверждении правил регистрации…» Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанной нормы, после вступления настоящего решения суда в законную силу и предъявления его истцом в УВМ МВД по РБ, регистрирующий орган обязан снять с регистрационного учета лиц прописанных в квартире, которые признаны утратившими права на жилую площадь.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.