Решение от 14.09.2017 по делу № 33-9007/2017 от 16.08.2017

Судья: Мишкова Л.Г.

Докладчик: Никифорова Е.А. Дело №33-9007/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

Председательствующего: Жегалова Е.А.,

Судей: Тепляковой И.М., Никифоровой Е.А.,

При секретаре: Тарасовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новосибирске 14 сентября 2017 года дело по апелляционной жалобе Федоровой Е.А. на решение Искитимского районного суда Новосибирской области от 23 мая 2017 года, которым постановлено:

Определить порядок пользования трехкомнатной квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> следующим образом:

Определить право пользования Горбатенко Владимиром Владимировичем одной изолированной комнатой в трехкомнатной квартире, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, площадью 15,7 кв.м., обозначенной в Техническом паспорте квартиры, выданным ДД.ММ.ГГГГ Бердским отделом ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>», литерой «1».

Определить право пользования Горбатенко Тамарой Владимировной, Федоровой Екатериной Анатольевной двумя смежными комнатами в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а именно комнатой площадью 12,2 кв.м., обозначенной в Техническом паспорте квартиры, выданным ДД.ММ.ГГГГ Бердским отделом ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>», литерой «2», комнатой площадью 18,1 кв.м., обозначенной на Техническом паспорте квартиры, выданным ДД.ММ.ГГГГ Бердским отделом ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>», литерой «3», а также кухней площадью 5,3 кв.м., обозначенной в Техническом паспорте квартиры, выданным ДД.ММ.ГГГГ Бердским отделом ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>», литерой «4».

Определить места общего пользования Горбатенко Владимиром Владимировичем, Горбатенко Тамарой Владимировной, Федоровой Екатериной Анатольевной в указанной квартире, а именно, коридор площадью 3,2 кв.м., обозначенный в Техническом паспорте квартиры, выданным ДД.ММ.ГГГГ Бердским отделом ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области», литерой «7», туалет и ванная.

Обязать Горбатенко Владимира Владимировича возвести разделительную перегородку с дверным проемом с обшивкой ГКЛ - толщ. 0,07м между помещениями коридора №7 и жилой зоной №3, в соответствии с Заключением № 64-16 от 21.11.2016 года, выполненным МУЛ ИР «Бюро архитектуры и технической инвентаризации» Искитимского района Новосибирской области (Сертификат соответствия № СРК 1Ш.0013.У00027 от ДД.ММ.ГГГГ).

В удовлетворении исковых требований Горбатенко Тамары Владимировны. Федоровой Екатерины Анатольевны к Горбатенко Владимиру Владимировичу о разделе имущества отказать.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Никифоровой Е.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Горбатенко В.В. обратился в суд с иском к Горбатенко Т.В., Федоровой Е.А. об определении порядка пользования жилым помещением, и просил вселить его в <адрес>; определить для него право пользования одной изолированной комнатой в трехкомнатной квартире, находящейся по указанному адресу, площадью 15,7 кв.м., обозначенной в Техническом паспорте квартиры, выданным 17.10.2016 Бердским отделом ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области», литерой «1»; определить для ответчиков право пользования двумя смежными комнатами в квартире, а именно комнатой площадью 12,2 кв.м., обозначенной литерой «2», и комнатой площадью 18,1 кв.м., обозначенной литерой «3», а также кухней площадью 5,3 кв.м., обозначенной литерой «4»; определить места общего пользования в указанной квартире, а именно, коридор площадью 3,2 кв.м., обозначенный литерой «7», туалет и ванная в совместное пользование истца и ответчиков; обязать Горбатенко В.В. возвести разделительную перегородку с дверным проемом с обшивкой ГКЛ - толщ. 0,07м между помещениями коридора № и жилой зоной №, в соответствии с Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным МУП ИР «Бюро архитектуры и технической инвентаризации» Искитимского района Новосибирской области.

В обоснование иска указано, что Горбатенко В.В. является владельцем 1/3 доли указанной трехкомнатной квартиры. Помимо него сособственниками указанного имущества в 1/3 (одной третьей) доле каждая являются ответчики, которые являются членами одной семьи. Истец членом семьи Горбатенко Т.В. и Федоровой Е.А. не является. Фактически в указанной квартире проживают ответчики, которые отказывают истцу во вселении в квартиру и определении порядка пользования ей.

В квартире выполнена и согласована перепланировка, которая заключается в объединении жилой комнаты площадью 18,1 кв.м, и кухни площадью 5,3 кв.м, в единое помещение.

Истец нуждается в жилплощади. Указанная квартира является его единственным жилым помещением.

Горбатенко Т.В., Федорова Е.А. предъявили встречные исковые требования к истцу Горбатенко В.В., просили разделить общее имущество в виде трехкомнатной квартиры, по указанному выше адресу следующим образом: передать 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, принадлежащую Горбатенко В.В. по 1/6 доле каждой: Горбатенко Т.В., Федоровой Е.А.; признать право общей долевой собственности на указанную квартиру за Горбатенко Т.В. в размере 1/6 доли, за Федоровой Е.А. в размере 1/6 доли; в счет возмещения рыночной стоимости 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру взыскать в пользу Горбатенко В.В. денежные средства с Горбатенко Т.В. 295 000 руб. и Федоровой Е.А. 295 000 руб., а всего 590 000 рублей, ссылаясь на то, что стороны являются собственниками указанной квартиры в равных долях.

Достичь соглашения между истцами и ответчиком об определении порядка пользования жилым помещением в настоящее время невозможно. Ответчик нарушает их права как собственников 2/3 долей данной квартиры. Являясь собственником 1/3 доли в спорной квартире, оплату коммунальных платежей не производит.

В связи с тем, что стороны проживают в данной квартире и не имеют другого жилья, то вынуждены полностью, в том числе и за истца, производить оплату коммунальных услуг в полном объеме и нести бремя содержания указанной квартиры. Ответчик проживать в спорной квартире не желает, просит закрепить за ним жилую комнату площадью 15,7 кв.м., что больше доли Горбатенко В.В. в жилой площади и является недопустимым в силу ст. 247 ГК РФ.

Истцы не имеют в собственности другого жилого помещения, где бы они могли бы приобрести право пользования.

В связи с отсутствием у Горбатенко В.В. интереса в спорном жилом помещении, предложенный Горбатенко В.В. порядок пользования жилым помещением является невозможным, поскольку при соотношении размера его доли и площади жилых комнат, он не может занимать ни одну из жилых комнат без ущемления и нарушения прав и законных интересов иных собственников в спорной квартире и проживающих в ней лиц.

На основании справки от 07 декабря 2016 года рыночная стоимость 1/3 доли в указанной квартире составляет 590 000 рублей.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым Федорова Е.А. не согласна, просит отменить решение суда.

В обоснование апелляционной жалобы указано, что Горбатенко В.В. добровольно выехал в 2014 году из спорной квартиры, попыток вселения не предпринимал, бремя содержания имущества не несет.

Выделить в натуре ответчику отдельную комнату в соответствии с его размером доли не представляется возможным, доля меньше площади комнат.

Ответчик имеет другое место жительство.

Апеллянт приводит доводы о том, что отказав удовлетворении встречных исковых требований, суд не указал нормы права, на основании которой принял такое решение; неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела; выводы не соответствуют обстоятельствам дела; не доказал обстоятельства, на основании которых принял решение.

Проверив материалы дела с учетом требований ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствие со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. От размера долей участников долевой собственности непосредственно зависит объем их правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части I ГК РФ" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом первой инстанции установлено, что стороны являются собственниками в равных долях трехкомнатной квартиры, находящейся по адресу <адрес>, <адрес>. Ранее стороны проживали совместно в данной квартире, являясь членами одной семьи. Данные обстоятельства ответчиками не оспорены.

В настоящее время истец квартирой не пользуется. Между Горбатенко В.В., Горбатенко Т.В. и Федоровой Е.А. не достигнуто соглашение по совместному использованию указанной трехкомнатной квартиры.

Свидетели Марусева Л.M., Федотов С.С. в судебном заседании пояснили, что при них Горбатенко В.В. приходил в принадлежащую ему квартиру, стучал в дверь, но ему никто не открыл. Горбатенко В.В. пробовал открыть дверь своим ключом, но ему это не удалось.

Оценив показания свидетелей как достоверные и допустимые доказательства, суд пришел к выводу о подтверждении факта наличия препятствий со стороны ответчиков в пользования истцом принадлежащей ему квартирой.

Разрешая требование Горбатенко В.В. об определении порядка пользования суд посчитал, что порядок, предложенный истцом о предоставлении в его пользование изолированной комнаты площадью 15,7 кв.м., обозначенной в Техническом паспорте квартиры, выданным 17.10.2016 года Бердским отделом ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области», литерой «1», с возведением перегородки между помещениями коридора № и жилой зоной № будет отвечать интересам сторон и не нарушит прав собственников. При этом суд исходил из выводов Заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного МУП ИР «Бюро архитектуры и технической инвентаризации» <адрес>, которым установлено, что возведение разделительной перегородки с дверным проемом из материалов по предпочтению собственников (каркасной с обшивкой ГКЛ - толщ. 0,07м либо из газобетонны░ ░░░░░░ - ░░░░. 0,1░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ ░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░; ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 46,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 15,3 ░░.░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 15,7 ░░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 15,7 ░ 12,2 ░░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 18,1 ░░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 18,1 ░░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 15,7 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 12,2 ░░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 18,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░ 2014░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1/3 ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 35 ░░░░░░░░░░░ ░░, ░░. 244, 252, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░. 4 ░░. 67 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 23 ░░░ 2017 ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░