Решение по делу № 2-1322/2012 от 07.09.2012

Решение вступило в законную силу 23.11.2012

Дело № 2-1322/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2012 года                                     город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Димитровой Т. В.,

с участием истца Шибаева В. Ю.,

при секретаре Семенюта О. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шибаева В. Ю. к Муниципальному образованию «город Нижний Тагил» о признании права собственности на жилое помещение,    

УСТАНОВИЛ:

Шибаев В. Ю. обратился в Дзержинский районный суд г. Нижнего Тагила с исковым заявлением к Муниципальному образованию «город Нижний Тагил» о признании права собственности на жилое помещение – квартиру № ** дома № ** по улице *** в городе Нижний Тагил Свердловской области.

В обоснование своих исковых требований истец Шибаев В. Ю. указал, что решением общего собрания **.**.**** (протокол № **) он был принят в члены ЖСК № **, и ему была предоставлена квартира № ** в доме № ** по ул. *** города Нижний Тагил. **.**.**** истцу был выдан ордер № ** на вышеуказанную квартиру. Паевый взнос в размере *** руб. был выплачен **.**.****, в том числе первоначальный взнос в размере *** руб. выплачен **.**.****.

В судебном заседании истец Шибаев В. Ю. исковые требования поддержал, настаивал на них, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнил, что в настоящее время ЖСК ликвидировано, в связи с чем он не может зарегистрировать свое право собственности.

Представитель ответчика Муниципального образования «город Нижний Тагил» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка (л.д. 34).

Третьи лица Шибаева Е. Н., Шибаева Е. В. и представитель Нижнетагильского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются расписки (л.д. 30-33), направили в суд заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. Третьи лица Шибаева Е. Н., Шибаева Е. В. также высказали свое согласие с исковыми требованиями (л.д. 55).

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, предоставленную этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают вследствие событий, с которыми закон связывает наступление гражданско-правовых последствий.

По общему правилу в силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона Российской Федерации № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также – государственная регистрация прав) – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В отдельных случаях возникновение вещного права на недвижимость либо его обременения может быть связано не с моментом государственной регистрации, а с моментом, прямо указанным в законе.

К случаям, когда государственная регистрация имеет не правоустанавливающее, а правоподтверждающее значение, относятся: возникновение права собственности у члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, иных лиц, имеющих право на паенакопление в кооперативе, на квартиру, дачу, гараж, иную недвижимость, предоставленную этим лицам кооперативом, после полной выплаты ими своего паевого взноса (п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае право собственности у гражданина возникает не с момента государственной регистрации права, а с момента полной выплаты пая.

С 01.07.1990 введен в действие Закон СССР «О собственности в СССР», который утратил силу с 01.01.1995. Согласно ст. 7 указанного Закона, член жилищно-строительного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру или иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретал право собственности на это имущество.

Подтверждением возникновения права в данном случае является справка о произведенной выплате, выданная истцу кооперативом, которая служит надлежащим доказательством (правоустанавливающим документом) как для проведения государственной регистрации права за живым правообладателем, так и для оформления за ним наследства в случае его смерти.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 61,7 кв.м., жилой площадью 38,1 кв.м., расположенную по адресу: город Нижний Тагил, улица ***, дом № **, квартира № ** (л.д. 8-9).

Решением общего собрания **.**.**** (протокол № **) Шибаев В. Ю. был принят в члены ЖСК № **, и ему была предоставлена квартира № ** в доме № ** по улице *** в городе Нижний Тагил (л.д. 5).

**.**.**** Шибаеву В. Ю. был выдан ордер № ** на вышеуказанную квартиру (л.д. 7).

Паевый взнос в размере *** рублей был выплачен Шибаевым В. Ю. **.**.****, в том числе первоначальный взнос в размере *** рублей выплачен **.**.**** (справка председателя ЖСК от **.**.**** на л.д. 5).

Из СОГУП «Областной центр недвижимости» Филиала «Горнозаводское БТИ» и из Нижнетагильского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области по запросу суда были представлены списки членов ЖСК № ** на правовую регистрацию квартир, в которых значится Шибаев В. Ю., как полностью выплативший пай за в сумме *** рублей за спорную квартиру **.**.**** (л.д. 37-51, 59-72).

Однако право собственности на данную квартиру в регистрирующем органе истец не зарегистрировал (л.д. 36, 57).

Помимо истца в спорном жилом помещении прописаны и проживают: Шибаева Е. Н. и Шибаева Е. В., которые не возражают против исковых требований о признании за истцом права единоличной собственности на жилое помещение (л.д. 10, 53-54).

На основании изложенного, исходя из совокупности всех исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит установленным, что истец Шибаев В. Ю. полностью выплатил пай в ЖСК за занимаемое им жилое помещение – за квартиру № ** дома № ** по улице *** в городе Нижний Тагил Свердловской области и приобрел право единоличной собственности на указанную квартиру, в связи с чем его исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд        

РЕШИЛ:

Исковые требования Шибаева В. Ю. к Муниципальному образованию «город Нижний Тагил» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить полностью.     

Признать за Шибаевым В. Ю. право единоличной собственности на квартиру № ** дома № ** по улице *** в городе Нижний Тагил Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил.

Текст решения изготовлен в совещательной комнате на компьютере.

Судья