Решение по делу № 2-141/2023 (2-3078/2022;) от 20.05.2022

Дело № 2-141/2023 УИД 23RS0014-01-2022-002718-36

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 28 апреля 2023 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Белковой М.В.,

с участием старшего помощника прокурора Динского района – Помеляйко Д.А.,

представителя истца Гончаренок Т.В. – Миленковой Л.А.,

ответчика – Гончаренок А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаренок Т. В. к Гончаренок А. АлексА.у о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и выселении.

Иск мотивирован тем, что 02.10.2004 года истец и ответчик заключили брак, который расторгнут 16.11.2010 года Решением мирового судьи судебного участка № 37 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара.

После расторжения брака, 13.05.2016 года истец приобрела земельный участок площадью 1409 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на котором в 2017 году был возведен жилой дом площадью 171,7 кв.м. Собственниками построенного жилого дома являются истец (1/5 доля в праве общей долевой собственности) и ее дети: Гончаренок И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (2/5 доли в праве общей долевой собственности), Гончаренок А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (2/5 доли в праве общей долевой собственности).

Ответчик был вселен в жилой дом 2017 году, по его просьбе, временно. Поскольку после развода между истцом и ответчиком сохранялись дружеские отношения, а так же учитывая то, что у истца и ответчика общие дети, истец разрешила ответчику безвозмездно пользоваться жилым домом и дала ему право на регистрацию в указанном жилом доме. Таким образом, между истцом и ответчиком фактически сложились правоотношения по договору безвозмездного пользования, заключенного на неопределенный срок.

Однако, со временем отношения между истцом и ответчиком стали неприязненными. В связи с тем, что ответчик систематически не оплачивал коммунальные платежи, затем физически ограничил доступ истцу в дом и общение с малолетним сыном, что привело к вынужденному переезду и проживанию в Ставропольском крае.

До обращения в суд с настоящим иском, истец предъявляла требования к ответчику об освобождении жилого помещения в связи с отказом от договора безвозмездного пользования жилым помещением, однако эти требования ответчиком добровольно удовлетворены не были, так как получать заказное письмо ответчик не стал. Факт обращения истца к ответчику подтверждается копией почтовой квитанции об отправлении заказного письма ответчику, копия конверта, подтверждающего то обстоятельство, что ответчик не стал получать письмо истца.

Таким образом, собственник жилого помещения отказался от договора безвозмездного пользования, уведомив ответчиков о расторжении договора; каких-либо иных законных оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется.

Освободить жилое помещение добровольно ответчик отказывается. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд.

Определением Динского районного суда от 25 июля 2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, были привлечены несовершеннолетние Гончаренок И. А. и Гончаренок А. А., в связи с тем, что на основании договора от 28.05.2020 г. они являются собственниками спорного жилого дома (по 2/5 доли каждый).

В судебном заседании представитель истца Гончаренок Т.В. – Миленкова Л.А. поддержала заявленные требования, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Истица и третье лицо на стороне истца без самостоятельных требований несовершеннолетний Гончаренок А. А. (сын сторон) в судебное заседание не вились. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Ответчик Гончаренок А.А. в судебном заседании иск не признал. Представил письменные возражения.

Третье лицо на стороне истца без самостоятельных требований Гончаренок И.А. в судебное заседание не явился. Представил письменные возражения, согласно которых он с отцом (ответчиком) проживает в данном домовладении. Домовладение полностью содержит отец. Также он сам находится на содержании отца. Его мать Гончаренок Т.В. в доме не проживает по своей инициативе. Полагает необходимым в иске отказать.

Изучив исковое заявление, выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск необоснованным, исследовав материалы дела, суд полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а на основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, общей площадью 171,7 кв.м., по адресу: <адрес>.

Собственниками вышеуказанного жилого дома являются истец Гончаренок Т. В. (1/5 доли), Гончаренок А. А. (2/5 доли) и Гончаренок И. А. (2/5 доли), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 30.09.2021 г. /л.д. 11-16/

Гончаренок А. А. и Гончаренок И. А. являются детьми истицы и ответчика.

Как следует из заявления третьего лица Гончаренок И.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, /л.д. 59-60/ он является собственником 2/5 доли спорного домовладения, в котором проживает вместе с отцом Гончаренок А.А. Также Гончаренок И.А. указал, что возражает против выселения Гончаренок А.А. и снятия его с регистрационного учета.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Истица в обоснование иска ссылается на то обстоятельство, что она разрешила ответчику временно пожить в вышеуказанном домовладении. После того как отношения испортились, она предъявила требование к ответчику об освобождении жилого дома в связи с отказом от договора безвозмездного пользования жилым помещением. При этом истица также ссылается на ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, согласно которой в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указано выше совершеннолетний Гончаренок И.А., также являющийся собственником 2/5 долей жилого помещения, не против проживания в доме его отца (ответчика по делу). Требований о выселении не заявляет.

При таких обстоятельствах суд полагает иск не обоснованным.

Кроме того суд считает необходимым разъяснить истице, что в случае спора о порядке пользования домовладением с другими участниками долевой собственности, она вправе обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Гончаренок Т. В. к Гончаренок А. АлексА.у о прекращении права пользования жилым помещением и выселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.         

Мотивированное решение составлено 05 мая 2023 года.

Судья

Динского районного суда подпись А.А. Костюк