Решение от 28.08.2023 по делу № 2-6225/2023 от 25.07.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

28 августа 2023 года                         <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Арсланалиев А.Х.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО6 и ФИО3 о признании сделки состоявшейся,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, мотивированным тем, что на основании предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истицей у гражданина ФИО3 и ФИО6 приобретена квартира общей площадью 65.0 кв.м., с условным номером 30, расположенная по адресу: РД, <адрес>, на восьмом мансардном этаже. Истицей переданы денежные средства в размере 300 тыс. руб., соблюдены все необходимые условия договора. Ответчики обязались по договору до ДД.ММ.ГГГГ заключить с истицей основной договор купли-продажи, передать квартиру с зарегистрированным правом собственности. В указанном доме проживают люди, дом заселён, на квартиры в доме зарегистрированы права собственности. Ответчики, получив денежные средства, свои обязательства не выполняют. В связи с чем, истица не может в полной мере пользоваться, распоряжаться, владеть квартирой как своей собственной, не смотря на то, что сделка была заключена в установленном законом порядке.

Просит суд признать сделку между ФИО4 и ФИО6, ФИО5 по приобретению квартиры расположенной по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000058:972, <адрес>, на восьмом этаже общей площадью 65.0 кв.м. – состоявшейся, признать право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 65 кв.м.

Стороны, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили.

Из приложенных документов следует, что между ФИО5, действующем от имени ФИО6 и ФИО4 заключен предварительный договор, по условиям которого, ФИО6 будет принадлежать после оформления в собственность многоквартирный жилой дом, возведенный на земельном участке, находящимся по адресу: <адрес>. ФИО5, действующий от имени ФИО6 имеет намерение продать ФИО2 долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, состоящую из квартиры с условным номером 30, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат общей полезной площадью 65 кв.м.

Указанный Договор был подписан сторонами, расчет между ними произведен до составления договора и ответчику передана сумма в размере 300 000 рублей.

В силу статьи 429 ГК РФ 429 по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором (пункт 1).

В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса (пункт 5).

Согласно 1 статье Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов, на которых основывается земельное законодательства, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В связи с непредставлением каких-либо опровержений об уклонении ответчика от заключении основного договора, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░6 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░4 ░ ░░░6, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░5 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 05:40:000058:972, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 65.0 ░░.░. – ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 05:40:000058:972, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 65 ░░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░4.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░           ░.░.░░░░░░░░░░░