Решение по делу № 2-2581/2023 от 24.07.2023

№ 2-2581/2023

64RS0047-01-2023-002447-31

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2023 г. г. Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Корчугановой К.В.

при секретаре судебного заседания Ефимовой В.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Александровой Юлии Сергеевны к Гончарову Антону Валерьевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

Александрова Ю.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Гончарову Антону Валерьевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением.

В обосновании своих исковых требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,
<адрес>. В настоящее время в жилом помещении зарегистрирован Гончаров Антон Валерьевич <дата> года рождения. Ответчик по месту регистрации не проживает, с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается, его местоположение неизвестно.

Личных вещей ответчиков в жилом доме, расположенном по адресу:
<адрес> не имеется, обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья ответчики не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеют. Истец как собственник жилого помещения, вынуждена нести расходы по содержанию жилого дома. Факт регистрации в квартире ответчика и невозможность снятия их с регистрационного учета во внесудебном порядке делает затруднительным совершение сделок с принадлежащем истцу имуществом, что не дает ей в поной мере реализовать права собственника.

В связи с чем, истец просит суд признать Гончарова Антона Валерьевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Александрова Ю.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик Гончаров А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны, ходатайств об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в силу ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав пояснения истца, ответчика, заключение прокурора полагавшего, что исковые требования Сучковой Е.В. подлежат удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется, каждый вправе защищать свои права всеми способами,
не запрещенными законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие
по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться
в суд за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном
и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании по делу установлены следующие обстоятельства.

Александрова Ю.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> основании договора купли-продажи от 04 июля 2023 г., что подтверждается выпиской ЕГРН.

Согласно п. 1 указанного договора продавец продал, а покупатель купил в собственность недвижимое имущество - квартиру по адресу <адрес>.

П. 4 договора купли-продажи сторонами установлено, что объект не отчужден, не заложен, в споре и под арестом не состоит, не обременен правами третьих лиц.

Из сведений <данные изъяты>» в <адрес>А,
<адрес> зарегистрирована как собственник Александрова Ю.С., Гончаров А.В. с 19 июня 2021 г.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной кадастровой службы государственной регистрации, кадастра
и картографии» по Саратовской области в Едином государственном реестре отсутствуют записи об объектах недвижимости: <адрес> на имя Гончарова А.В.

В силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим
ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В п. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ указано, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом в ходе рассмотрения дела не установлена нуждаемость ответчика в оспариваемом помещении и желание пользоваться им на общих основаниях с другими членами семьи истца.

Также не представлено доказательств и обоснований не возможности проживания, нуждаемости в проживании в данном жилом помещении, вынужденности выезда с места регистрации и попыток вселения в него.

Согласно, положения Закон Российской Федерации от 25 июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в случае смены места жительства гражданин обязан произвести регистрацию по месту пребывания. Как установлено в ходе рассмотрения дела, что ответчик не пользуются спорным жилым помещением и их регистрация носить лишь формальный характер.

Основания для сохранения права проживания на определенный период времени, в спорном жилом помещении, судом не установлено, сторонами не представлено.

В соответствии со ст. ст. 8, 18, 35 Конституции РФ право частной собственности, относящееся к основным правам человека, подлежит защите со стороны государства наряду с другими правами и свободами человека и гражданина.

Частью 3 статьи 35 Конституции РФ установлено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом права собственности не может быть ограниченно какими либо действиями, бездействиями третьих лиц в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании утратившими права пользования жилым помещением ответчиком Гончарова А.В.

В соответствии со ст. 7 Закон Российской Федерации от 25 июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания либо по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина, на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения либо признания утратившим право пользования. Из изложенного следует, что вступившее в законную силу решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета основанием для снятия с регистрационного учета лиц, в отношении которых оно вынесено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Александровой Юлии Сергеевны к Гончарову Антону Валерьевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Гончарова Антона Валерьевича, <дата> года рождения, паспорт серии <данные изъяты> выдан ОВМ ОП № 5 в составе УМВД России по г. Саратову утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия
в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд
г. Саратова.

Судья                              К.В. Корчуганова

В окончательной форме решение суда изготовленного 21 сентября 2023 г.