Решение по делу № 33-7501/2023 от 31.10.2023

47RS0012-01-2022-002083-89

Дело № 33-7501/2023

2-169/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Санкт-Петербург                          19 декабря 2023 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего Степановой Е.Г.

судей Головиной Е.Б., Хрулевой Т.Е.

при помощнике Минихановой Е.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Лужского городского суда Ленинградской области от 31 августа 2023 г. по делу № 2-169/2023 по иску ФИО1 к администрации Мшинского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Степановой Е.Г., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

Романов Д.А. обратился в Лужский городской суд Ленинградской области с иском к администрации Мшинского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м, с правом заключения договора аренды указанного земельного участка площадью 500 кв.м.

В обоснование заявленных требований истец указал, что его матери Романовой Т.В., умершей 7 января 2021 г., был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м и 500 кв.м в аренду для строительства жилого дома. При этом договор аренды земельного участка площадью 500 кв.м не заключался. С момента предоставления земельного участка Романова Т.В. пользовалась и содержала земельный участок площадью 1500 кв.м. После смерти Романовой Т.В. наследство принял отец истца Романов А.А., который умер 17 января 2021 г. Истец Романов Д.А. принял наследство после смерти Романовой Т.В. и умершего отца Романов А.А.

17 сентября 2022 г. истец Романов Д.А. умер.

Определением Лужского городского суда Ленинградской области от 25 июля 2023 г. произведена замена истца Романова Д.А. на правопреемника Романову Т.В.

Решением Лужского городского суда Ленинградской области от 31 августа 2023 г. в удовлетворении исковых требований Романовой Т.В. к администрации Мшинского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования отказано.

Романова Т.В. не согласилась с решением суда, представила апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новое решение. В обоснование доводов жалобы указывает, что судом было установлено возникшее у истца Романовой Т.В. право на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м. Также суд пришел к выводу, что поскольку какое-либо право на земельный участок площадью 500 кв.м по данному адресу у наследодателя не возникло, к наследникам данное право перейти не может. Суд первой инстанции должен был вынести решение о частичном удовлетворении исковых требований с признанием только права собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м.

Лица, участвующие в деле, в заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом согласно требованиям статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность неявки, в судебную коллегию не представили, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В силу части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции проверяет решение суда первой инстанции в обжалуемой части исходя из доводов апелляционной жалобы.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда в соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснено в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (пункт 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 «О судебном решении»).

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов, постановлением главы администрации Мшинской сельской администрации № 4 от 12 января 1993 г. Романовой Т.В. в д. Низовка выделен земельный участок площадью 1000 кв.м. в собственность, 500 кв.м в аренду.

По сведениям администрации Мшинского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области договор аренды в отношении участка площадью 500 кв.м не заключался.

Земельный участок по адресу: <адрес>, учтен в ЕГРН под кадастровым номером 47:29:0310001:35, в графе особые отметки указано, что граница участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства, площадь участка составляет 1500 кв.м.

Романова Т.В. умерла 7 января 2021 г.

Как следует из материалов наследственного дела №169 нотариуса Санкт-Петербурга Никитиной Н.Э., наследником по закону после смерти Романовой Т.В. являлся ее сын Романов Д.А. В пояснительной записке по наследственному делу указано, что наследником, принявшим наследство после смерти Романовой Т.В. по завещанию является Романов А.А., не получивший документы о праве на наследство.

Романов А.А. умер 17 января 2021 г.

Наследником по закону после смерти Романова А.А являлся его сын Романов Д.А., которому 10 августа 2021 г. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 2/3 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу г. <адрес>, на денежные вклады, 7 декабря 2021 г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и садовый дом по адресу <адрес> (материалы наследственного дела №135/2021 нотариуса Санкт-Петербурга Никитиной Н.Э.).

Романов Д.А. умер 17 сентября 2022 г.

Наследником по завещанию после смерти Романова Д.А являлась Романова Т.В., которой 20 апреля 2023 г. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>.

Разрешая заявленный спор, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 609, 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации, проанализировав представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, указал, что у Романовой Т.В. возникло право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>ю 1000 кв.м, право на земельный участок площадью 500 кв.м. по данному адресу у наследодателя не возникло, и к наследникам перейти не может, возможность владения одним земельным участком одновременно на разных правах - вещном праве собственности и обязательственном праве аренды законодательством не предусмотрена.

Суд первой инстанции пришел к выводу, что отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований Романовой Т.В. о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 1000 кв.м, кадастровый номер №, по адресу <адрес>, с правом заключения договора аренды указанного земельного участка площадью 500 кв.м.

Судебная коллегия не может согласиться с выводом суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении требований о признании права собственности на земельный участок.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку истец приняла наследство после смерти Романова Д.А., наследственное имущество, в том числе спорный земельный участок, признается принадлежащим ей со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права на наследственное имущество.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу пункта 9 части 4 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Как следует из ЕГРН, спорный земельный участок учтен под кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера 12 января 1993 г., адрес: <адрес>, площадь 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

При обращении с заявлением об исправлении технической ошибки в указании площади земельного участка с кадастровым номером №, Управлением Росреестра по <адрес> принято решение № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в исправлении технической ошибки, в решении указано, что сведения учтены в ГКН на основании межевого дела № 6667 от 7 июня 2006 г., при этом кадастровое дело на земельный участок с кадастровым номером 47:29:0310001:35 отсутствует.

Таким образом, на момент смерти Романовой Т.В. ей на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Мшинское сельское поселение, д. Низовка, площадь которого была учтена в ГКН как 1500 кв.м

При установленных обстоятельствах, учитывая, что сведения о площади внесены в ГКН на основании межевого дела № 6667 от 7 июня 2006 г., в исправлении технической ошибки в площади земельного участка отказано, судебная коллегия полагает, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером № перешло истцу в порядке наследования, в связи с чем у суда первой инстанции отсутствовали основания для отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок, решение суда первой инстанции подлежит отмене с принятием по делу нового решения об удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

определила:

решение Лужского городского суда Ленинградской области от 31 августа 2023 г. отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования ФИО1 к администрации Мшинского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Председательствующий

Судьи