Решение по делу № 2-6197/2017 от 01.12.2017

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2018 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре Климовой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой М. Б. к СНТ « Лесная быль» об установлении границ земельного участка и признании права собственности,

установил:

Истец Новикова М. Б. обратилась в суд с иском к СНТ « Лесная быль» об установлении границ земельного участка и признании права собственности,

В обоснование заявленных требований истица указала, что она, является членом СНТ «Лесная быль», ей на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м. Земельный участок, находящийся в фактическом пользовании истца, всегда имел площадь 854 кв.м., однако был поставлен на кадастровый учет в площади по документальному предоставлению 600 кв.м. В СНТ было принято решение оформлять право собственности землепользователей по фактическим границам. Те садоводы, которые не ставили свои границы ранее на учет, оформили дополнительную площадь путем уточнения границ, а в отношении истца было принято решение о предоставлении ей дополнительного участка для присоединения к основному. На основании решения общего собрания членов товарищества, Истцу согласовали выделение из земель общего пользования 254 кв.м., уже фактически Истцом занимаемые и непосредственно прилегающие к участку, который находится у Истца в собственности и учтенный в ГКН. Для дальнейшего оформления прав, Истцу было рекомендовано обратиться в суд с целью признания права собственности. Указанный участок образуется из земель общего пользования СНТ. Выделенный Истцу земельный участок, находится в границах отвода Товарищества, не пересекает границ смежных, ранее учтенных в ГКН участков. Споров по границам нет. По инициативе Ответчика были начаты землеустроительные работы с целью постановки выделенного Истцу земельного участка на государственный кадастровый учет. Границы участка согласованы со всеми смежными землепользователями. Участок находится в границах отвода СНТ «Лесная быль» и соответствуют фактическому пользованию, о чем имеется заключение Правления СНТ. Для постановки переданного Истцу земельного участка на ГКУ необходимо представить правоустанавливающий документ, о чем имеется заключения кадастрового инженера. <дата> Председателем исполнительного комитета <адрес> был выдан Государственный акт А-1№ закрепляющий право бессрочного и бесплатного пользования 6,96 га для коллективного садоводства. Постановлением № от <дата> за садовым товариществом «Лесная быль» были закреплены земли общего пользования площадью 0,9544 га. На основании указанного постановления, СНТ «Лесная быль» зарегистрировало право собственности на земли общего пользования. Спорный земельный участок выделен Истцу из земель СНТ, право на которые зарегистрировано. На основании изложенного истица просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для садоводства, общей уточненной площадью 254 кв.м., расположенный по адресу: М.О., <адрес>, СНТ «Лесная быль», участок прилегающий к уч.№.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Лобков Д.И. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд признать за Новиковой М. Б. право собственности на земельный участок, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для садоводства, общей уточненной площадью 254 кв.м., расположенный по адресу: М.О., <адрес>, СНТ «Лесная быль», участок прилегающий к уч.№.

Ответчик представитель СНТ « Лесная быль» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В силу ст. 46 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно содержанию данной нормы условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.

Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации <адрес> от <дата> № за садоводческим товариществом «Лесная быль» закреплены земли общего пользования в коллективную собственность площадью 0,9544га, закреплены земли площадью 6,0056 га за членами садоводческого товарищества «Лесная быль» в соответствии с прилагаемым списком. Новиковой М.Б. передан в собственность участок 0,06 га (л.д.11).

На основании вышеуказанного постановления Новиковой М.Б. выдано свидетельство о праве собственности на землю № от <дата> на земельный участок площадью 600 кв.м для садоводства (л.д.29).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, согласно кадастрового паспорта на земельный участок участку присвоен №, правообладателем указан Новикова М.Б. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.27).

Суду представлен акт согласования границ земельных участков, план границ земельного участка, выполненный кадастровым инженером Лобковой М.А. с описанием ( л.д.9).

С учетом оценки представленных доказательств в порядке ст.67 ГПК РФ суд находит иск Новиковой М.Б. подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новиковой М. Б. к СНТ « Лесная быль» об установлении границ земельного участка и признании права собственности удовлетворить.

Признать за Новиковой М. Б. право право собственности на земельный участок, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для садоводства, общей уточненной площадью 254 кв.м., расположенный по адресу: М.О., <адрес> в координатах:

Имя точки	Х,м	У,м
1	505660,45	2212693,27
н2	505660,12	2212696,39
н3	505633,28	2212691
н4	505620,24	2212685,19
н5	505615,56	2212679,21
6	505626,43	2212675,46
7	505631,37	2212685,7
8	505634,16	2212685,59
9	505642,99	2212687,92
1	505660,45	2212693,27
Площадь объекта 254 кв.м

Настоящее решение является основанием для внесения всех необходимых сведений изменений в органах регистрационного учета

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме – <дата>

Судья: