Решение по делу № 2-798/2022 от 28.01.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РФ

12 апреля 2022 года Железнодорожный районный суд г.Самары в составе: председательствующего Вельминоц И.Н., при секретаре Сычовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Харитоновой ФИО27 к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Харитонова Л.Н., обратились в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, относящийся к землям населенных пунктов, находящегося по адресу: <адрес> в координатах согласно-плану схеме грани земельного участка, выполненного ООО «Волжские Земли».

В обосновании своих требований, указала, что истца- Харитонова Л.Н. является собственником части жилого дома <адрес>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты>.. Часть жилого дома состоит из жилого помещения общей площадью <данные изъяты>, 1 этаж, что составляет 1/2 долю целого жилого дома. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Харитонова Л.Н. проживает и пользуется объектами недвижимости с своего рождения, а с ДД.ММ.ГГГГ стала собственником по договору дарению от своей матери Багровой Т.П. Багрова Т.П. вступила в права наследования в 2001году на вышеуказанные объкты после смерти своей матери Пузиной Е.О, Пузина Е.О. вступила в права наследования после смерти своего супруга Пузина П.И., который являлся собственником части жилого дома и земельного участка на основании договора № от <данные изъяты> о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, зарегистрировано в реестре №6009, данные обстоятельства подтверждаются формой № от 15.12.2021года выданная ФГУП «Ростехинвентаризацией -Федеральное БТИ», границы общего земельного участка не изменялись, согласованны.

Для оформления права собственности на земельный участок истец обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара, но ДД.ММ.ГГГГ № получила распоряжение об отказе в предоставлении указанного земельного участка в собственность бесплатно, государственная собственность на которые не разграничена, занимаемого жилым домом и приусадебным участком, относящегося по категории к землям населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, кадастрового квартала №.

ДД.ММ.ГГГГ, Харитонова Л.Н. обратились в Департамент управления имуществом г.о. Самара, с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка находящегося по адресу: <адрес> с кадастровым номером № на территории кадастрового квартала №, но получили отказ.

На основании изложенного просит суд исковые требования удовлетворить:

Признать за Харитоновой ФИО28 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.. расположенный по адресу: <адрес> в координатах согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане выполненные <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, относящийся к землям населенных пунктов.

В судебном заседании представитель истца - Сотникова Л.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просила суд удовлетворить иск по изложенным в иске основаниям, так же пояснила суду, что между собственниками дома сложился порядок пользования земельным участком, участок разделен забором, Турдиев ФИО29 является собственником части дома согласно выписки ЕГРН, квартиры № акт согласования между собственниками подписан собственноручно.

Департамент управления имуществом г.о. Самара, Администрации г.о. Самара, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседания не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, причину не явки суду не сообщили, ходатайств не заявляли.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, причину не явки суду не сообщил.

Третьи лица Забелина О.П., Бугрова Т.Т., Турдиев Ф.Н. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсуствие не явившихся сторон.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, материалы инвентарного дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как судебное решение, устанавливающее гражданские права и обязанности.

Согласно п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ определен принцип единства земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находится в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

В соответствии п.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 №137-ФЗ (в ред. Федерального закона 23.06.2014 №171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса РФ. право постоянного (бессрочного) пользования находящимся в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимся в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до введения в действие Земельного кодекса РФ., сохраняется.

Согласно п.9.1. ст.3 указанного Федерального закона в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к котором перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу п.8 ст.9 Закона Самарской области «О земле» от 11 марта 2005года №94-ГД, расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и которых не предоставлен в пользование и (или )во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в законную силу Закона СССР от 06.03.1990года №1305-1 «О собственности в СССР» жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина и (или) граждан, который (которые) фактически использует и (используют) данный земельный участок.

На земельном участке, указанном в абзаце первом настоящей части, могут располагаться хозяйственные постройки (сарай, гараж, баня) при условии, что они, находятся в фактическом пользовании гражданина (граждан), указанного (указанных) в абзаце третьем настоящей части.

Если в жилом доме, указанном абзаце первом настоящей части, зарегистрирован (зарегистрированы) по месту жительства в установленном законодательством РФ порядке граждан и или (граждане), то земельный участок, указанный в абзаце первом настоящей части, может быть предоставлен только данному гражданину (гражданам). Если в жилом доме, в указанном абзаце первом настоящей части, не зарегистрирован и (или) не зарегистрированы по месту жительства в установленном законодательством РФ порядке гражданин и или (граждане), то земельный участок, указанный в абзаце первом настоящей части, может быть предоставлен только гражданину (гражданам), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок.

Предоставление в собственность граждан (гражданина) бесплатно земельного участка, указанного в абзаце первом настоящей части, осуществляется в пределах норм, установленных законом Самарской области.

В соответствии с п.9 ст.9 указанного закона, положении частей 8 и 8.1 настоящей статьи не распространяется на случаи, когда соответствующие земельные участки и (или) расположенные на них иное недвижимое имущество могут быть оформлены в собственность граждан в соответствии с Федеральным законом от 30.06.2006 №93-ФЗ « О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», статьей 39.20 Земельного кодекса РФ, пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Согласно ст. 10.2 указанного Закона, предоставление земельного участка в собственность гражданина (граждан) бесплатно в случае, предусмотренным частью 8 статьи 9 настоящего Закона, осуществляется в порядке, предусмотренном для предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьи.

Предоставление земельного участка в собственность гражданина (граждан) бесплатно в случае, предусмотренном частью 8статьи 9 настоящего Закона, осуществляется на основании заявления гражданина (граждан), заинтересованного (заинтересованных) в предоставлении земельного участка, в котором должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры в местоположение.

В случае непредставления гражданином (гражданам) документов, предусмотренных настоящей частью, уполномоченный исполнительный орган государственной власти Самарской области или орган местного самоуправления получает указанные документы в порядке межведомственного информационного взаимодействия, осуществляемого в соответствии с действующим законодательством.

Постановление Конституционного суда РФ от 13.12.2001 №16-П также обращает внимание, на возможность оформления права граждан на земельные участки по фактически занимаемым размерам.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случаи предоставления истцом доказательств у него соответствующего права.

В судебном заседании установлено, что истца является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Харитоновой Л.Н., принадлежит часть целого жилого дома на основании: Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> что следует из плана границ земельного участка, составленного <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, в пользовании Харитоновой Л.Н. находится земельный участок площадью <данные изъяты>, в пользовании Турдиева Ф.Н. <данные изъяты>, разграничены забором, согласованно между собой актом границ земельного участка.

Из формы №7, выданной АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Средне-Волжским филиалом Самарским областным отделением № от ДД.ММ.ГГГГ выданная ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ», границы общего земельного участка не изменялись. Земельный участок был предоставлен Пузину П.И. в ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, значащегося под <адрес> общей площадью <данные изъяты>, удост. Соколовой Т.Д., нотариусом Первой Куйбышевской Государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ по реестру №№.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ выданная Отделом по делам строительства и архитектуры при исполкоме Куйбышевского Горсовета народных депутатов трудящихся Пузину П.И. в том, что жилой дом в <адрес> постройки закончен и по акту № от ДД.ММ.ГГГГ признан возможным под заселение;

Свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым наследником имущества Пузина П.И. является Пузина Е.О, наследственное имущество состоит из ? доли жилого дома, удост. Захаровой Е.Е. нотариусом государственной нотариальной конторы № г. Куйбышева реестр №;

Копия договора от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым Пузина Е.О. продала Кандрушиной П.В. ? долю жилого дома, удост. Теняевой К.И., нотариусом государственной нотариальной конторы Советского района г. Куйбышева, реестр №;

Копия договора от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым Кандрушиной П.В. продала Фролову А.А. ? долю жилого дома, удост. Лаптевой А.И., нотариусом государственной нотариальной конторы № г. Куйбышева, реестр №;

Копия договора от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым Фролов А.А. продал Фроловой Е.Н. ? долю жилого дома, удост. Лаптевой А.И. ст. нотариусом государственной нотариальной конторы № г. Куйбышева, реестр №;

Ксерокопия свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым наследником имущества Пузиной Е.О., является Багрова Т. П., наследственное имущество состоит из 1\2 доли жилого дома, удост. Швейкиной О.В. нотариусом г. Самары, реестр № ;

Ксерокопия свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым наследником имущества Фроловой Е.Н., является в 3/9 долях Янова А.А., наследственное имущество состоит из 1\2 доли жилого дома, удост. Ковальской Е.Л. нотариусом г. Самары, реестр №№;

Ксерокопия свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым наследником имущества Фроловой Е.Н., является в 1/9 долей каждый Фролов С.А., Фролов А.А., Фролова С.А., наследственное имущество состоит из 3\18 долей жилого дома, удост. Ковальской Е.Л. нотариусом г. Самары, реестр №;

Ксерокопия свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым наследником имущества Фроловой Е.Н., является в 3/9 долях Буклов А.А., наследственное имущество состоит из 1\2 доли жилого дома, удост. Ковальской Е.Л. нотариусом г. Самары, реестр №;

Ксерокопия Решения Железнодорожного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым суд решил прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, произвести выдел доли в натуре и признать право общей долевой собственности за Фроловым С.А. (1/9), Фроловым А.А. (1/9), Фроловой С.А., (1/9), Букловым А.А. (1\3), Яновой А.А. (1/3), на изолированную реконструированную часть жилого дома<адрес> площадью <данные изъяты>

Багровой Т.П. принадлежит часть жилого дома, общей площадью 60.8кв.м., на основании решения Федерального суда Железнодорожного района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ.,

По сведениям Росреестра по состоянию 1992-1998г.г. информация о предоставлении кому-либо земельного участка отсутствует № от ДД.ММ.ГГГГ, в т.ч. отсутствует информация о предоставлении Харитоновой Л.Н. от 18.11.2021 №, каких-либо земельных участков на территории г. Самары, Самарской области в т.ч. Волжского района.

На обращение истице в Департамент управления имуществом г.о. Самара о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на которой не разграничена, получено распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе.

Основанием для отказа послужил подпункт 2 пункта 8 статьи 39.15, пункт 19 статьи 39.16 Земельного кодекса РФ (предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается.

На основании изложенного, Суд приходит к выводу, что положение Правил застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденные Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001г №61, в части размера предоставляемых участков не может быть применимо, поскольку земельный участок под жилым домом был создан намного раньше, а именно в 1955г, чем были утверждены вышеуказанные Правила.

Из материала дела усматривается, что спора по земельному участка не имеется, границы согласованы и обнесены забором, под арестом он не значится и свободен от любых прав и претензий третьих лиц, при проведении межевания земельного участка допущена реестровая ошибка, которая подлежит исправлению.

В соответствии со ст.1.16 Градостроительного кодекса РФ, использование земельных участков производится с соблюдением красных линий, которые установлены проектами планировки.

В соответствии со ст.22 ч.10 ФЗ от 13.07.20015г №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении грани земельного участка их местоположение определяется сходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении грани земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным и установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке, проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности 15и более лет и закрепленные с использованием природных объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.36.ч.7 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельных участков/при их наличии естественных грани земельного участка.

Согласно п.12 ст.1 Градостроительного кодекса РФ к территориям общего пользования отнесены территории, которыми беспрепятственно пользуются неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары).

На основании п.12. ст.85 Земельного кодекса РФ (далее Земельный кодекс) земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, закрытыми водоемами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Пунктом 8 ст.28 Федерального закона от 21.12.2001г №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» установлена аналогичная Земельному кодексу норма, о том, что земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, парками, лесопарками и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Земля и другие природные объекты, как объект гражданских прав, до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г №1305-1 «О собственности в СССР» (до 01.07.1990г) находились в государственной собственности.

В силу статей 2, 157 Земельного кодекса РСФСР. Утвержденного Постановлением Всероссийского Центрального Исполнительного комитета от 30.10.1922г «О введении в действие Земельного кодекса», принятого на 4 сессии IX Созыва (введен в действие с 01.12.1922г и действовал до 01.12.1970г), земельные участки гражданам предоставлялись в пользование.

Декретом Всесоюзного Центрального Исполнительного комитета и Советом народных комиссаров РСФСР от 13.04.1925г было введено в действие «Положение о земельных распорядках в городах», в соответствии с которым (пункт «а» статьи 9) застроенные участки, состоящие из земель под самими постройками и земель, предназначенными для их обслуживания, закреплялись в пределах их фактических границ.

В соответствии с п.2 Указа Президиума ВС СССР от 26.08.1948г «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

01.03.1949года Советом Министров РСФСР было издано Постановление №152 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 1 февраля 1949года «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948год «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных домов»; согласно которому передача земельного участка застройщику на основании решения Исполкома Совета депутатов трудящихся должна оформляться договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

«Положением о земельных распорядках в городах», утвержденным Декретом Всесоюзного Центрального Исполнительного комитета и Советом народных комиссаров РСФСР от 13.04.1925г установлено, что при переходе в законном порядке от одних лиц к другим … права собственности в : строения частновладельческие, все права и обязанности по земельным участкам, обслуживающим эти строения, тем самым переходят к новым …. Владельцам (примечание 2 к пункту 15).

В соответствии с пунктом 6 Постановления Всесоюзного Центрального комитета и Советом народных комиссаров РСФСР от 01.08.1932года «О предоставлении учреждениям, предприятиям, организациям общественного сектора земельных участков для строительства на праве бессрочного пользования » (утратил силу в связи с изданием Постановления Совета Министров РСФСР от 26.11.1982г № 608) право бессрочного пользования земельными участками неотделимо связанно от права собственности на строения, находящихся на этих участках, и прекращается с прекращением права собственности эти строения.

Согласно ст.33 «Основ земельного законодательства Союза СССР и союзных республик» (введен в действие с 01.07.1969г и действовал до 15.03.1990г до издания Постановления Верховного Совета СССР от 28.02.1990г №252-1 «О введении в действие Основ законодательства Союза СССР союзных республик о земле»), на землях городов при переходе права собственности на строения переходит также и право пользования земельным участком или его частью, в порядке, установленном законодательством союзных республик.

В соответствии со статьей 87 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 01.07.1970г «Об утверждении Земельного кодекса РСФСР» (введен в действие с 01.12.1970г и действовал до 25.04.1991г), при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и прво пользования земельным участком.

В соответствии со ст.37 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 25.04.1991г №1103-1 «Об утверждении Земельного кодекса РСФСР, введен в действие с 25.10.1991г, и действовал до 10.11.2001г) при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком.

Земельный кодекс РФ (пункт 5 части1 статьи 1) к основным принципам земельного законодательства относит принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

Согласно ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает права на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Согласно ст. 271 Гражданского кодекса РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Из буквального толкования закона следует, что выполняя служебную роль при доме, самостоятельным объектом гражданского права такие земельные участки не являются. При отчуждении строения они следуют его судьбе, переходя к новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Граждане вправе иметь в частной собственности землю (ст.36 Конституции Российской Федерации).

Указом Президента РФ от 07.03.1996г «О реализации конституционных прав граждан на землю» (утратившим силу с 25.02.2003г) установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Согласно п.3 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г, оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до 01.07.1990 г.., т.е. до вступления в силу закона СССР от 06.03.1990г №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса РФ.

Согласно п.9.1. данного Федерального закона, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянное (бессрочное) пользование, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что на протяжении многих лит (первая информация датируется 1955 года), земельный участок, предоставленный в бессрочное пользование, под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности Пузину П.И, договор № от ДД.ММ.ГГГГ, участок не изменил свою конфигурацию, целевое назначение, жилой дом расположен в границах участка, истец является собственником строения, расположенного по адресу: <адрес> семья истца длительное время пользуется и владеет и домом и земельным участком, подтверждается формой №7.

В соответствии с п.6 ч.2 ст. 39.3 и ч. 1 ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другими федеральным законам, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица-собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу п.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п. 2.2. Статьи 9 Закона Самарской области от 11 марта 2005 г. N 94-ГД "О земле" (с изменениями от 30 декабря 2005 г., 6 мая, 1 июня, 30 мая, 10 июля 2006 г., 12 февраля, 10 мая, 28 декабря 2007 г., 7 мая, 7 июня 2008 г., 9 февраля, 6 апреля, 12 мая 2009 г.) «Расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный (созданные) до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР" жилой дом, сарай, гараж или баня, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок, если при этом фактическое использование данного земельного участка началось до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР".

Таким образом, действующее законодательство предусматривает возможность приобретения права собственности на земельный участок бесплатно.

В соответствии с ч. 5 п. 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ (с изменениями от 30 июня 2003 г., 29 июня, 3 октября, 21, 29 декабря 2004 г., 7 марта, 21, 22 июля, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 3, 30 июня, 27 июля, 16 октября, 4, 18, 29 декабря 2006 г., 28 февраля, 10 мая, 19 июня, 24 июля, 30 октября, 8 ноября 2007 г., 13 мая, 14, 22, 23 июля, 25, 30 декабря 2008 г., 14 марта 2009 г.) «Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных Федеральными законами».

Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как судебное решение, устанавливающее гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1. ст. 64 ЗК РФ и ст. 59 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, являются юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в установленном законом порядке.

Таким образом, право на спорный земельный участок возникло у предыдущих собственников жилого дома до утверждения в 1987г Генерального плана развития г. Самары. Дом, который принадлежит истцам, построен до принятия Правил застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001г №61, ни истцы, ни их предшественники, возводя дом, не допустили нарушений градостроительного законодательства, использованием земельного участка под индивидуальное жилищное строительство с приусадебным участком не создает опасности для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия (памятников истории и культуры).

Истец проживает по месту жительства в вышеуказанном жилом доме <адрес>

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на земельный участок по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно информации от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)- Харитонова Л.Н., земельных участков не предоставлялось.

Суд, также учитывает, что истец не реализовал свое право на однократное бесплатное приобретение земельного участка в собственность, следовательно, она не может быть лишена возможности его реализовать.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 13.12.2001 года №16-П, закреплено право граждан по их выбору продолжить пользоваться земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, либо переоформить правовой титул.

Принимая во внимание, что права на вышеуказанный жилой дом, перешли истице в порядке универсального правопреемства от прежних собственников дома, которые владели им на праве собственности с 1925года, т.е до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1190г №1305-1 «О собственности в СССР» (до 01.07.1990г).

Исследованные судом документы подтверждают, что выделение земельного участка было осуществлено до введения в действие Земельного кодекса РСФСР в соответствии с действующим на тот момент Земельным кодексом РСФСР, Гражданским кодексом РСФСР, в пределах компетенции органа местного самоуправления по распоряжению земельными участками в соответствии с требованиями законодательства, действующими на момент принятия данного решения.

Каких –либо доказательств изъятия испрашиваемого истцами земельного участка из оборота, резервирования для государственных или муниципальных нужд представителем Департамента имущественных отношений г.о. Самара, Администрации г.о. Самара. предоставлено не было. Установленного федеральным законом запрета на приватизацию данного земельного участка не имеется. Решений о предоставлении другим лицам, спорного земельного участка не принималось, иное не оспорено и не опровергнуто.

Правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований судом не усматриваются.

Учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что требования истцов являются законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ.

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Харитоновой ФИО30 на земельный участок, площадью <данные изъяты>., занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, относящийся к землям населенных пунктов, расположенный по адресу : <адрес> координатах согласно плану границ земельного участка, выполненный <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено 28.04.2022 г.

Судья Вельмина И.Н.