Решение по делу № 2-67/2022 от 30.03.2022

Дело 2-67/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2022 года пос. Покровское

Покровский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего: судьи Гольцовой И.И.

при секретаре судебного заседания Карасёве А.С.,

рассмотрев гражданское дело по иску Шалыгиной О. А. к Дундуеву А. Л.-Алиевичу об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л :

Шалыгина О.А. обратилась в суд с иском к Дундуеву А.Л. об исправлении реестровой ошибки. Как следует из искового заявления, при постановке на кадастровый учет земельного участка истца с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, была допущена реестровая ошибка. Данное обстоятельство было установлено решением Покровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Судом установлено, что положение границы земельного участка №, принадлежащего Л., совпадает с положением границы земельного участка истца Шалыгиной О.А. Решением суда сведения о границах земельного участка истца были исключены из ЕГРН, в данных координатах установлены границы земельного участка Л. Фактически земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий истице, должен находиться на месте земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является Дундуев А.Л. Истец просит суд исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, признать реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № внести изменения в ЕГРН о площади земельного участка истца, установив ее в 138048 кв.м, установить границы земельного участка истца в соответствии с координатами, определенными межевым планом кадастрового инженера Т. от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Марков А.А. заявленные требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

Ответчик Дундуев А.Л. в судебном заседании заявленные требования признал в полном объеме.

Истец Шалыгина О.А., представители третьих лиц –Управления Рсреестра по Орловской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области, администрации Дросковского сельского поселения Покровского района Орловской области в судебное заседание не явились. О дате и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Представитель администрации Дросковского сельского поселения Покровского района Орловской области просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. Остальные участники процесса суд о причинах неявки не уведомили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Статьей 14 Федерального Закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ предусмотрены основания осуществления кадастрового учета.

В частности, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В части 2 статьи 14 указанного Закона приведены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции, действующей с 01 января 2017 года) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

Согласно ст. 11 Гражданского кодекса РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

Статьей12 Гражданского кодекса РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

В соответствии с частью 4 статьи 42.8 Федерального закона №221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О кадастровой деятельности», В случае, если в результате уточнения местоположения границ земельного участка, в отношении которого выполняются комплексные кадастровые работы, за исключением случая исправления реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка, получено значение площади земельного участка, которое превышает значение площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством, либо более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен, исполнитель комплексных кадастровых работ:

1) устанавливает местоположение границ земельного участка в соответствии с требованиями части 3 настоящей статьи и включает сведения о таком земельном участке в проект карты-плана территории;

2) готовит информацию о границах фактического использования земельных участков, включающую кадастровые номера исходных земельных участков, сведения о способе образования земельных участков, местоположении границ, площади и виде (видах) разрешенного использования образуемых земельных участков в случае, если сведения о таких границах не могут быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ земельного участка и если для указанной цели требуется образование новых земельных участков в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Судом установлено, что решением малого Совета Покровского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Б. предоставлен земельный участок общей площадью 50 га, из них в собственность бесплатно 13.2 га сельхозугодий расположенных на территории коллективного предприятия «Заветная мечта» для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Нива», что также подтверждается Государственным Актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.

31 января 2013 года кадастровым инженером Прасоловой М.В. по заказу Б. был изготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером № площадью 132000 кв.м, земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Согласно Договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, Б. продал Е. земельный участок с кадастровым номером №

Согласно Договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Е. продал земельный участок с кадастровым номером № Шалыгиной О.А.

В настоящее время собственником земельного участка с кадастровым номером № является Шалыгина О.А.

При рассмотрении Покровским районным судом гражданского дела по иску Л. к Шалыгиной О. А. и администрации Дросковского сельского поселения <адрес> о признании незаконным межевания земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка, признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка было установлено, что при оформлении межевого плана было установлено, что кадастровым инженером Прасоловой М.В. при составлении межевого плана на спорный земельный участок по заказу Б. ДД.ММ.ГГГГ в нем был указан графический чертеж и координаты границ земельного участка, фактически выделенного в собственность Л. Данные обстоятельства были установлены в судебном заседании и сторонами не оспаривались.

Судом с целью установления фактических обстоятельств дела была назначена землеустроительная судебная экспертиза, производство которой было поручено эксперту С.

Согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы №-Э2 от ДД.ММ.ГГГГ, описание местоположения границы земельного участка № в виде каталога координат содержится в ЕГРН. Описание местоположения границы земельного участка № в виде каталога координат отсутствует в ЕГРН. Положение границы земельного участка № содержится в сведениях межевого плана (л.д. 170-187), подготовленного ПрасоловойМ.В. 12.05.2021г. Данное положение границы совпадает с положением границы земельного участка №, учтенной в ЕГРН, полностью на него накладываясь. Положение границы земельного участка №, учтенное в ЕГРН несоответствует положению границы земельного участка № по сведениям межевого плана ПрасоловойМ.В. 12.05.2021г. Территория земельного участка № в границе, учтенной в ЕГРН, накладывается на территорию по сведениям материалов «Кадастрового дела крестьянского (фермерского) хозяйства "Свобода", главы ЛеоноваИ.А.», инвентарный №, переданную главе КХ «Свобода» ЛеоновуИ.А. в собственность. Территория земельного участка № в границе по каталогу координат Межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ПрасоловойМ.В. 12.05.2021г. накладывается на территорию по сведениям материалов «Кадастрового дела крестьянского (фермерского) хозяйства "Нива", главы БухтияроваВ.В., 2000 года», инвентарный №, переданную главе КХ «Нива» БухтияровуВ.В. в собственность.

Решением Покровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ сведения о границах земельного участка истца были исключены из ЕГРН, в данных координатах установлены границы земельного участка Л.

Как было установлено в настоящем судебном заседании, на месте нахождения земельного участка, который должен находиться в собственности истца, находится в настоящее время земельный участок ответчика Дундуева А.Л. с кадастровым номером №, приобретенный его отцом у администрации Дросковского сельского поселения Покровского района Орловской области и подаренный ему отцом по договору дарения. Границы указанных земельных участков и их конфигурация совпадают. Площадь земельного участка ответчика составляет 138048 кв.м, что не превышает более, чем на 10 процентов площадь земельного участка истца.

Таким образом, в содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (государственном кадастре недвижимости) сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: № площадью 132 000 кв.м, № площадью 138 048 кв.м, имеются реестровые (кадастровые) ошибки, подлежащие устранению. Право истца на принадлежащий ей земельный участок может быть восстановлено путем устранения реестровой ошибки.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Ответчик Дундуев А..Л. в судебном заседании признал заявленные требования в полном объеме. Судом ему разъяснены и понятны последствия статьи 173 ГПК РФ.

Согласно действующему гражданско-процессуальному законодательству, в судебном заседании установлено, что признание иска ответчиком не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц участвующих в деле, волеизъявление ответчика на признание иска является осознанным, в связи, с чем суд принимает признание иска.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также принимая во внимание, что ответчик исковые требования признал в полном объеме, а также то, что при рассмотрении дела судом было установлено наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка истца, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шалыгиной О. А. к Дундуеву А. Л.-Алиевичу об исправлении реестровой ошибки удовлетворить полностью.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 138048 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Дросковское, установив его площадь в 138048 кв.м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с координатами, согласно межевого платна от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Т., (где число до скобки без буквы– номер точки ; Х и У – координаты характерной точки границы; горизонтальное положение, м), средняя квадратная погрешность положения каждой характерной точки, м равна0,10 :

1.     (Х 296255,85 У1360721,01), 285,15;

2.     (Х 296130,52 У1360977,14), 19,87;

3.     (Х 296115,54 У 1360964,08), 109,00;

4.     (Х 296027,67 У 1360899,59), 18,92;

5.     (Х 296017,40 У 1360883,70), 62,78;

6.     (Х 296002,45 У 1360822,73 ), 53,47;

7.     (Х 296997,76 У 1360769,47), 52,75;

8.     (Х 296991,22 У 1360717,13), 135,53;

9.     (Х 296968,80 У 1360583,47), 38,07;

10. (Х 296952,91 У 1360548,88), 47,96;

11. (Х1360548,88 У1360508,70), 82,69;

12. (Х 296872,53 У 1360446,25), 277,21;

13. (Х 296013,95 У 1360207,83), 567,34;

1.     (Х 296255,85 У1360721,01).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Покровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья И.И.Гольцова

Мотивированный текст решения изготовлен 19 мая 2022 года.