Решение от 29.08.2018 по делу № 2-3185/2018 от 28.05.2018

Дело № 2-3185/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2018 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Степановой Е.А. при секретаре Петренко М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края к Козловой О. В., Крицкому П. В. о признании договора передачи части жилого дома в собственность гражданину недействительным, применении последствий недействительности сделки с участием третьего лица КГБ ПОУ «XXXX»,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с требованиями о признании недействительным договора передачи части жилого дома, расположенного по адресу XXXX, в собственность гражданину, заключенного ДД.ММ.ГГ между Департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края (в лице Крицкого П. В.) и Козловой О. В., возвращении части жилого дома в собственность Приморского края и оперативное управление КГБ ПОУ «XXXX», указав в обоснование следующее.

Указанный объект недвижимости находился в собственности Приморского края, ДД.ММ.ГГ право оперативного управления в отношении него зарегистрировано за КГБ ПОУ «XXXX».

Договор передачи квартиры в собственность заключен с нарушением установленного законом порядка, т.к. от имени Департамента действовал Крицкий П.В. по доверенности, которая соответствующих полномочий ему не давала. Кроме того, стороной договора в силу действующего законодательства должно выступать КГБ ПОУ «XXXX». Истец просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Козлова О.В. с иском не согласилась, т.к. с ее стороны нарушения закона отсутствуют.

Ответчик Крицкий П.В. с иском не согласился, т.к. действовал в рамках полномочий, удостоверенных доверенностью.

Представитель КГБ ПОУ «XXXX», извещенного о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

    Р’ыслушав ответчиков, изучив материалы дела, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє выводу, что РёСЃРє подлежит удовлетворению РІ силу следующего.

     Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 6 Закона Р Р¤ "Рћ приватизации жилищного фонда РІ Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации" передача жилых помещений РІ собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, Р° также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, Р·Р° которыми закреплен жилищный фонд РЅР° праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, РІ оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    РџР»РµРЅСѓРј Верховного РЎСѓРґР° Р Р¤ РІ Рї. 6 Постановления РѕС‚ 24 августа 1993 Рі. N 8 "Рћ некоторых вопросах применения судами Закона Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации "Рћ приватизации жилищного фонда РІ Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации" разъяснил, что РґРѕРіРѕРІРѕСЂ, Р° также свидетельство Рѕ праве собственности РїРѕ требованию заинтересованных лиц РјРѕРіСѓС‚ быть признаны СЃСѓРґРѕРј недействительными РїРѕ основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ СЃС‚. 185.1 ГК Р Р¤ доверенность РЅР° совершение сделок, требующих нотариальной формы, РЅР° подачу заявлений Рѕ государственной регистрации прав или сделок, Р° также РЅР° распоряжение зарегистрированными РІ государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, Р·Р° исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или РёРЅРѕРіРѕ правового акта Рё РїСЂРё этом посягающая РЅР° публичные интересы либо права Рё Рѕ░…░Ђ░°░Ѕ░Џ░µ░ј░‹░µ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░‹ ░‚░Ђ░µ░‚░Њ░░░… ░»░░░†, ░Ѕ░░░‡░‚░ѕ░¶░Ѕ░°, ░µ░Ѓ░»░░ ░░░· ░·░°░є░ѕ░Ѕ░° ░Ѕ░µ ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░µ░‚, ░‡░‚░ѕ ░‚░°░є░°░Џ ░Ѓ░ґ░µ░»░є░° ░ѕ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░░░ј░° ░░░»░░ ░ґ░ѕ░»░¶░Ѕ░‹ ░ї░Ђ░░░ј░µ░Ѕ░Џ░‚░Њ░Ѓ░Џ ░ґ░Ђ░ѓ░і░░░µ ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ░ґ░Ѓ░‚░І░░░Џ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░░░Џ, ░Ѕ░µ ░Ѓ░І░Џ░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░Ѓ ░Ѕ░µ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ░Ћ ░Ѓ░ґ░µ░»░є░░.

    ░џ░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░Џ░ј░░ ░Ѓ░‚. 167 ░“░љ ░ ░¤ ░ї░Ђ░µ░ґ░ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░Ѕ░µ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░°░Џ ░Ѓ░ґ░µ░»░є░° ░Ѕ░µ ░І░»░µ░‡░µ░‚ ░Ћ░Ђ░░░ґ░░░‡░µ░Ѓ░є░░░… ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ░ґ░Ѓ░‚░І░░░№, ░·░° ░░░Ѓ░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░░░µ░ј ░‚░µ░…, ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░µ ░Ѓ░І░Џ░·░°░Ѕ░‹ ░Ѓ ░µ░µ ░Ѕ░µ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ░Ћ, ░░ ░Ѕ░µ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░° ░Ѓ ░ј░ѕ░ј░µ░Ѕ░‚░° ░µ░µ ░Ѓ░ѕ░І░µ░Ђ░€░µ░Ѕ░░░Џ. ░џ░Ђ░░ ░Ѕ░µ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѓ░ґ░µ░»░є░░ ░є░°░¶░ґ░°░Џ ░░░· ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ ░ѕ░±░Џ░·░°░Ѕ░° ░І░ѕ░·░І░Ђ░°░‚░░░‚░Њ ░ґ░Ђ░ѓ░і░ѕ░№ ░І░Ѓ░µ ░ї░ѕ░»░ѓ░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░ї░ѕ ░Ѓ░ґ░µ░»░є░µ.

    ░’ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░ј ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░░ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░‡░°░Ѓ░‚░Њ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░°, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ XXXX2, ░Ѕ░°░…░ѕ░ґ░░░»░°░Ѓ░Њ ░І ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░џ░Ђ░░░ј░ѕ░Ђ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░Ђ░°░Џ, ░”░”.░њ░њ.░“░“ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ѕ░ї░µ░Ђ░°░‚░░░І░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░€░µ░Ѕ░░░░ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚░° ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░ ░·░°░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░·░° ░љ░“░‘ ░џ░ћ░Ј ░«XXXX░».

░”░”.░њ░њ.░“░“ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ ░Ѓ░ѕ░†░░░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѕ░°░№░ј░° ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░љ░“░‘ ░џ░ћ░Ј ░«XXXX░» ░░ ░љ░ѕ░·░»░ѕ░І░ѕ░№ ░ћ.░’.

░”░”.░њ░њ.░“░“ ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░љ░Ђ░░░†░є░░░ј ░џ.░’., ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░ј ░ї░ѕ ░ґ░ѕ░І░µ░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░”░µ░ї░°░Ђ░‚░°░ј░µ░Ѕ░‚░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░… ░░ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░€░µ░Ѕ░░░№ ░џ░Ђ░░░ј░ѕ░Ђ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░Ђ░°░Џ ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“ ░░ ░љ░ѕ░·░»░ѕ░І░ѕ░№ ░ћ.░’. ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ ░ї░Ђ░░░І░°░‚░░░·░°░†░░░░ ░Ѕ░°░·░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ.

░њ░µ░¶░ґ░ѓ ░‚░µ░ј ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░ґ░ѕ░І░µ░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░Ѕ░µ ░Ѕ░°░ґ░µ░»░Џ░µ░‚ ░љ░Ђ░░░†░є░ѕ░і░ѕ ░џ.░’. ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░ј░ѕ░‡░░░Џ░ј░░ ░ї░ѕ ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Џ░¶░µ░Ѕ░░░Ћ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ░ј ░џ░Ђ░░░ј░ѕ░Ђ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░Ђ░°░Џ, ░І ░‚░ѕ░ј ░‡░░░Ѓ░»░µ ░ї░ѕ ░ї░µ░Ђ░µ░ґ░°░‡░µ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ ░І ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ. ░ќ░ѕ░‚░°░Ђ░░░°░»░Њ░Ѕ░ѕ ░ґ░ѕ░І░µ░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░Ѕ░µ ░ѓ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░І░µ░Ђ░µ░Ѕ░°.

░—░°░Ѓ░»░ѓ░¶░░░І░°░Ћ░‚ ░І░Ѕ░░░ј░°░Ѕ░░░Џ ░░ ░ґ░ѕ░І░ѕ░ґ░‹ ░░░Ѓ░‚░†░° ░ѕ ░‚░ѕ░ј, ░‡░‚░ѕ ░Ѕ░° ░ј░ѕ░ј░µ░Ѕ░‚ ░ї░Ђ░░░І░°░‚░░░·░°░†░░░░ ░‡░°░Ѓ░‚░Њ ░ґ░ѕ░ј░° ░Ѕ░°░…░ѕ░ґ░░░»░°░Ѓ░Њ ░І ░ѕ░ї░µ░Ђ░°░‚░░░І░Ѕ░ѕ░ј ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░░ ░љ░“░‘ ░џ░ћ░Ј ░«XXXX░».

░џ░Ђ░░ ░‚░°░є░░░… ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░… ░Ѓ░ґ░µ░»░є░° ░Ѕ░µ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░µ░‚ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░ј ░·░°░є░ѕ░Ѕ░°, ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ ░ї░ѓ░±░»░░░‡░Ѕ░‹░№ ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ, ░‚.░µ. ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░Ѕ░░░‡░‚░ѕ░¶░Ѕ░ѕ░№.

░џ░ѕ░Ѓ░»░µ░ґ░Ѓ░‚░І░░░Џ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ґ░µ░»░є░░ ░Ѕ░µ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░Ђ“ ░І░ѕ░·░І░Ђ░°░‚ ░‡░°░Ѓ░‚░░ ░ґ░ѕ░ј░° ░І ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░џ░Ђ░░░ј░ѕ░Ђ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░Ђ░°░Џ ░░ ░ѕ░ї░µ░Ђ░°░‚░░░І░Ѕ░ѕ░µ ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░љ░“░‘ ░џ░ћ░Ј ░«XXXX░».

    ░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚. 197, 198 ░“░џ░љ ░ ░¤,

░ ░•░░░˜░›:

░”░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ ░ї░µ░Ђ░µ░ґ░°░‡░░ ░‡░°░Ѓ░‚░░ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░°, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ XXXX, ░І ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░░░Ѕ░ѓ, ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░”░”.░њ░њ.░“░“ ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░”░µ░ї░°░Ђ░‚░°░ј░µ░Ѕ░‚░ѕ░ј ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░… ░░ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░€░µ░Ѕ░░░№ ░џ░Ђ░░░ј░ѕ░Ђ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░Ђ░°░Џ (░І ░»░░░†░µ ░љ░Ђ░░░†░є░ѕ░і░ѕ ░џ. ░’.) ░░ ░љ░ѕ░·░»░ѕ░І░ѕ░№ ░ћ. ░’., ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░Ѕ░µ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј.

░’░ѕ░·░І░Ђ░°░‚░░░‚░Њ ░І ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░џ░Ђ░░░ј░ѕ░Ђ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░Ђ░°░Џ ░░ ░ѕ░ї░µ░Ђ░°░‚░░░І░Ѕ░ѕ░µ ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░љ░“░‘ ░џ░ћ░Ј ░«XXXX░» ░‡░°░Ѓ░‚░Њ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░°, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ XXXX.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░ґ░»░Џ ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░љ░ѕ░·░»░ѕ░І░ѕ░№ ░ћ. ░’. ░Ѕ░° ░‡░°░Ѓ░‚░Њ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░°, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ XXXX, ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░Ќ░‚░ѕ ░¶░░░»░ѕ░µ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ ░џ░Ђ░░░ј░ѕ░Ђ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░Ђ░°░Џ, ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░ї░Ђ░°░І░° ░ѕ░ї░µ░Ђ░°░‚░░░І░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░·░° ░љ░“░‘ ░џ░ћ░Ј ░«XXXX░».

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░І ░џ░Ђ░░░ј░ѕ░Ђ░Ѓ░є░░░№ ░є░Ђ░°░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░Ј░Ѓ░Ѓ░ѓ░Ђ░░░№░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№: ░Ў░‚░µ░ї░°░Ѕ░ѕ░І░° ░•.░ђ.

░њ░ѕ░‚░░░І░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ 05.09.2018 ░і.