Решение по делу № 2-2518/2019 от 03.07.2019

Дело № 2-2518/2019г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2019 года     г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Мучкинова М.Н.,

при секретаре Накшиновой Г.Б.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению Илюмжиновой Тамары Андреевны к ООО «Вертикаль» о взыскании ущерба, компенсации морального вреда, возложении обязанности произвести ремонт,

у с т а н о в и л :

Первоначально Илюмжинова Т.А. обратилась в суд с иском к ООО «Вертикаль» о взыскании ущерба, компенсации морального вреда, мотивируя следующим.

Она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. 29 января 2019 года в результате выпадения осадков произошло протекание кровли, стен квартиры. Устные просьбы об устранении протекания и ремонта кровли проигнорированы ответчиком. 12 мая 2019 года она через своего представителя обратилась в управляющую компанию с заявлением о проведении ремонта кровли и наружных стен квартиры, однако никаких действий не предпринято. Комиссия для обследования жилого помещения не явилась, акт о затоплении не представлен. С января 2019 года по настоящее время продолжается протекание кровли. Вследствие затопления причинен ущерб имуществу. Согласно отчету независимого оценщика стоимость ремонтно-восстановительных работ составляет 126 030 рублей. Расходы на составление экспертизы составили 5 000 рублей. Действиями ответчика её семье причинен моральный вред, заключающийся в нравственных переживаниях в связи с ненадлежащим выполнением ответчиком принятых на себя обязательств. В результате затопления квартиры ухудшилось состояние ее здоровья, вынуждены неоднократно в течение дня осуществлять уборку жилого помещения.

В иске просит суд взыскать с ООО «Вертикаль» в свою пользу возмещение ущерба в размере 126 030 рублей, компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, расходы по проведению экспертизы по оценке материального ущерба в размере 5 000 рублей, судебные расходы в размере 1 061 рубля.

В процессе судебного рассмотрения 06 августа 2019 года представитель истца Илюмжинов А.В., действующий по доверенности, просил суд рассмотреть дело в отсутствие его доверителя. Уточнил заявленные исковые требования, просит суд также возложить на ответчика обязанность произвести ремонт кровли и стен дома.

Представитель ответчика – ООО «Вертикаль» Степанов С.Ю., действующий по доверенности, в судебном заседании против удовлетворения иска возражал.

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, мнений представителей сторон спора, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца Илюмжиновой Т.А...

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Как следует из преамбулы Закона о защите прав потребителей и статьи 161 ЖК РФ граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, являются потребителями услуг, оказываемых управляющей организацией по возмездному договору управления многоквартирным домом.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в этом доме (ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ и пп. "б" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в том числе крыши, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая несущие стены, плиты перекрытий и иные плиты).

На основании п. 4.6.1.1, 4.6.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить, в том числе исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки; устранение, недопущение дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях.

В силу п. 4.2.1.1 названных Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать заданный температурно-влажностный режим внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен.

В соответствии с п.2 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 г. N 290, перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290 (далее - перечень услуг и работ), периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом. В перечень таких услуг и работ входят работы, выполняемые в целях надлежащего содержания стен и крыш многоквартирных домов, в том числе восстановление проектных условий эксплуатации стен в случае выявления повреждений и нарушений; незамедлительное устранение выявленных нарушений, приводящих к протечкам кровли.

Судом в процессе рассмотрения установлено, что Илюмжиновой Т.А. на праве собственности принадлежит четырехкомнатная квартира, расположенная на пятом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>. В период спорных правоотношений и до настоящего времени управление данным многоквартирным домом осуществляет управляющая организация - ООО "Вертикаль", заявленная ответчиком по настоящему делу.

    29 января 2019 года Илюмжинов А.В. обратился в ООО «Вертикаль» с заявлением о протечке 28 января 2019 года кровли над его квартирой. Просил произвести ремонт кровли в течение 5 дней, установить фильтр на водосток, прочистить водосток, поменять отопление, прочистить ливневку.

    С аналогичными требованиями Илюмжинов А.В. обратился в управляющую компанию 5 февраля 2019 года по факту протечек кровли в январе, декабре, феврале 2019 года и в 2018 году.

    7 февраля 2019 года сотрудниками ООО «Вертикаль» при участии представителя домового комитета Сангаджиевой Н.Б.-Г. в присутствии Илюмжинова А.В. составлен акт обследования жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>.

В результате осмотра выявлено, что в коридоре возле входной двери на потолке и возле ванной комнаты видны старые следы подтеков. В спальне №1 на потолке возле люстры и по стене соединенной с лоджией видны старые следы подтеков. В спальне №2 на потолке видны старые следы подтеков. Данный акт получен Илюмжиновым А.В. под роспись, выразившим свое не согласие с ним.

    Согласно письменному сообщению ООО «Вертикаль» от 15 февраля 2019 года №62, адресованному Илюмжинову А.В., производить какие-либо работы на кровле в зимний период не имеется возможности. После осмотра кровли дома установлено, что видимые повреждения кровли отсутствуют, ливневка мусором, листьями не забита и находится в рабочем состоянии. В летний период текущего года будут проводиться работы по устранению дефектов кровельного покрытия дома №.

По письменным обращениям Илюмжинова А.В. в адрес управляющей компании в апреле 2019 года с жалобами на протечку кровли и образование в его квартире следов протечки, ООО «Вертикаль» составлен акт обследования жилого помещения.

Согласно акту обследования жилого помещения от 10 апреля 2019 года, составленного сотрудниками ООО «Вертикаль» в присутствии Илюмжинова А.В., установлено: в спальнях №1,2,3 на потолках с торцевой стороны видны желтые разводы, обои местами отошли, шпатлевка осыпалась; в кухне на потолке смежной со спальней имеются разводы, обои местами отошли, шпатлевка осыпалась; в туалете и ванной комнате с торцевой стороны разводы; в прихожей и в спальне смежной с прихожей видны желтые пятна; на лоджии – желтые пятна на потолке. С результатами составленного акта Илюмжинов А.В. не согласен.

В силу ст.ст.1095 - 1097 Гражданского кодекса РФ во взаимосвязи с п.3 ст.12 и п.1 - 4 ст.14 Закона о защите прав потребителей вред, причиненный имуществу потребителя вследствие недостатков услуги, подлежит возмещению исполнителем в полном объеме независимо от его вины и наличия договорных отношений.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Следовательно, в рамках настоящего гражданского дела подлежат выяснению действительные обстоятельства дела, а именно установление факта причинения вреда имуществу истца, наличие причинно-следственной связи между наступившим имущественным вредом и действиями (бездействием) управляющей компании по исполнению договора управления многоквартирным домом в части оказания услуг и выполнения работ по обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

    Судом установлено, что сотрудниками Инспекции государственного жилищного надзора РК в апреле 2019 года проведена выездная проверка квартиры № по адресу: <адрес>. В результате проверки установлено, что нарушений целостности кровельного покрытия над квартирами № и № дома № не выявлено. Водоотводящее устройство находится в удовлетворительном состоянии. Отсутствуют свежие следы протечки на поверхностях стен и потолка в подъезде, в поэтажных электрощитках. Трубопровод внутреннего водостока признаков разгерметизации в виде ржавых наростов и сколов не имеет. При обследовании квартиры № выявлены старые следы высохших следов протечки на поверхности стен и потолков. Свежих следов протечки, возникших вследствие неисправности кровельного покрытия, в помещениях квартиры не обнаружено. При этом в ходе проверки инспекцией ГЖН установлено, что следы влажности на потолке и обоях справа от оконного проема в помещении №3 (спальня) имеют искусственное неестественное происхождение, что подтверждается брызгами на поверхности обоев и каплями воды на поверхности пола.

    В итоге сотрудниками Инспекции государственного жилищного надзора Республики Калмыкия фактов совершения нарушений обязательных требований к управлению, содержанию и ремонту общего имущества управляющей организацией ООО «Вертикаль» не выявлено.

    Указанное заключение проверки Инспекции государственного жилищного надзора Республики Калмыкия было обжаловано Илюмжиновым А.В. в прокуратуру Республики Калмыкия.

    После проведенной прокурорской проверки 11 июня 2019 года Илюмжинову А.В. начальником отдела по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Республики Калмыкия дан письменный ответ, из которого следует, что нарушений требований закона в деятельности управляющей компании ООО «Вертикаль» и Инспекции государственного жилищного надзора РК, не выявлено.

Результаты прокурорской проверки стороной истца не оспорены.

Согласно отчету №03-66/2019 ИП Манжикова В.И. определена стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного отделке жилого помещения после затопления, по состоянию на 10 апреля 2019 года. Так, рыночная стоимость используемых материалов для устранения ущерба, причиненного отделке квартиры истца, составила 126 030 рублей. Однако представленная истцом оценочная экспертиза не содержит выводов о давности образования повреждения отделки в квартире, равно как и не содержит выводов о причинах их возникновения.

Представленный истцом акт о заливе квартиры <адрес> из-за протечки неисправной кровли, подписан 11 и 13 мая 2019 года Мургаевым Я.Б., Чимидовой Б.Р., Сергеенко А.А., Бакаевым Ю.Б., Манджиевой. При составлении акта представители управляющей компании не присутствовали. Кто именно из жильцов, подписавших акт, принимал участие в осмотре, из акта явно не следует.

Иных доказательств, подтверждающих причинение ущерба квартире истца в результате протечки кровли 29 января 2019 года, суду представлено не было.

На основании вышеизложенного и принимая во внимание заключения проверок контрольно-надзорных органов, суд приходит к выводу, что истцом не доказан факт причинения ущерба его квартире 29 января 2019 года вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по содержанию и текущему ремонту кровли и наружных стен дома.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют законные, правовые основания для удовлетворения исковых требований о возмещении ущерба и обязании ответчика произвести ремонт. Так как исковые требования о взыскании судебных расходов и компенсации морального вреда являются производными, они также подлежат отказу в удовлетворении.

Руководствуясь положениями ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

отказать в удовлетворении искового заявления Илюмжиновой Тамары Андреевны к ООО «Вертикаль» о взыскании ущерба, компенсации морального вреда, возложении обязанности произвести ремонт.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Калмыкия, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий          М.Н. Мучкинов