Решение по делу № 2-1597/2019 от 23.05.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рязань                                                                                        16 октября 2019 года

Советский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Никишиной Н.В.,

при секретаре Ковалеве Р.Д.,

с участием истца Бегларяна М.Х.,

представителя ответчика ТСН "Воскресенское" - председателя Теперова А.Г.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - МУП "РГРЭС" по доверенности Шлебаева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску Бегларяна Меружана Хореновича ТСН "Воскресенское" о возложении обязанности по выдаче письменного согласия на подключение к электросетям,

          У С Т А Н О В И Л:

Бегларян М.Х. обратился в суд с указанным иском к ТСН "Воскресенское", мотивируя тем, что является собственником нежилого помещения, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, помещение <данные изъяты>, на этаже подвал на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от дд.мм.гггг. После приобретения в собственность данного объекта, он, истец, обнаружил в нем полное отсутствие электрофикации. В связи с чем дд.мм.гггг. обратился к председателю ТСН "Воскресенское", которое осуществляет управление данным многоквартирным домом, с просьбой об обеспечении доступа к электроэнергии помещения <данные изъяты>. Однако получил устный отказ со ссылкой на то, что ТСН, в ведении которого находится вводно-распределительное устройство электрической энергии (шкаф ВРУ), возражает относительно присоединения принадлежащего ему, истцу нежилого помещения к энергопринимающим устройствам многоквартирного жилого дома, расположенным в шкафу ВРУ, без объяснения каких-либо причин. На решении собрании членов правления ТСН "Воскресенское", состоявшимся дд.мм.гггг., с участием истца, спорный вопрос не разрешался, до сих пор письменного согласия либо мотивированного отказа на его заявление не последовало. дд.мм.гггг. он вновь обратился к председателю ТСН "Воскресенское" с письменным требованием о выдаче согласия на получение доступа к точке присоединения в шкафу ВРУ жилого многоквартирного дома с целью дальнейшего обращения в МУП «РГРЭС» для заключения договора ресурсоснабжения в отношении принадлежащего ему нежилого помещения. Данное заявление с приложенной к нему выпиской из ЕГРН о принадлежности ему помещения <данные изъяты> было принято под роспись председателем ТСН, но никакого письменного ответа вновь не получено. Для заключения договора ресурсоснабжения (техприсоединения) дд.мм.гггг. он, истец, обратился с заявлением в МУП «РГРЭС», на что получил ответ от дд.мм.гггг. за №, согласно которому ему, истцу, необходимо предоставить заявку на технологическое присоединение с полным пакетом документов, среди которых требуется наличие согласия управляющей организации на организацию присоединения нежилого помещения отдельными линиями от вводного устройства (вводно-распределительного устройства, главного распределительного щита), установленного на вводе питающей линии сетевой организации в соответствующее здание или его обособленную часть. Таким образом, бездействием ответчика, заключающемся в невыдаче письменного согласия на организацию присоединения принадлежащего ему нежилого помещения к электроэнергии от ВРУ, установленного на вводе питающей линии сетевой организации МУП «РГРЭС» в многоквартирный дом, нарушаются его права на доступ к общему имуществу данного многоквартирного дома на основании п.1 ст.136 ЖК РФ по сравнению с другими собственниками многоквартирного дома, а также на получение коммунальных услуг (электроэнергии) как собственника помещения в многоквартирном доме и на использование принадлежащего ему нежилого помещения по назначению, что он не может реализовать в течение длительного периода времени по вине ответчика. В связи с чем просил обязать ТСН "Воскресенское" выдать ему, истцу, письменное согласие на организацию присоединения нежилого помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, помещение <данные изъяты>, на этаже подвал, отдельными линиями от вводного устройства (вводно-распределительного устройства), установленного на вводе питающей линии сетевой организации, в соответствующий многоквартирный дом по форме документа, установленной МУП «РГРЭС», в течение 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда.

В ходе производства по делу к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено муниципальное унитарное предприятие "Рязанские городские распределительные электрические сети" (далее - МУП «РГРЭС»), а также в порядке ст.188 ГПК РФ - в качестве специалистов: главный инженер ООО "Проектный институт "НИКА и Ко" ФИО4 и заместитель главного инженера по производственным вопросам МУП «РГРЭС» ФИО5

В судебном заседании истец Бегларян М.Х. исковые требования в судебном заседании уточнил и просил обязать ТСН "Воскресенское" выдать ему, истцу, письменное согласие на организацию присоединения нежилого помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, помещение <данные изъяты>, на этаже подвал, отдельными линиями от вводного устройства (вводно-распределительного устройства), установленного на вводе питающей линии сетевой организации, в соответствующий многоквартирный дом.

Представитель истца Рязанова Ж.В., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не известила.

Представитель ответчика ТСН "Воскресенское" Теперов А.Г. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что жилой <адрес> достраивался в 2015 году за счет собственников многоквартирного жилого дома, в чем истец, купив нежилое помещение, не оснащенное электроэнергией, в 2018 года участия не принимал, существует ли в настоящее время техническая возможность техприсоединения нежилого помещения к энергопринимающим устройствам жилого дома, и как это скажется на обеспечении безопасности дома, неясно.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - МУП "РГРЭС" Шлебаева А.В. полагал исковые требования Бегларяна М.Х. полностью обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца, выслушав объяснения сторон, представителя третьего лица и консультации специалистов,исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты и прочее имущество, которое принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.

В силу ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч.1 ст.247 ГК РФ).

В соответствии со ст.123.12 ГК РФ в целях совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), находящимся в общей собственности собственников недвижимого имущества или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами может быть создано товарищество собственников недвижимости, которым признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.).

В судебном заседании установлено и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество по состоянию на дд.мм.гггг. подтверждено, что истцу Бегларяну М.Х. на праве собственности принадлежит нежилое помещение <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Организацией, осуществляющей управление недвижимым (общим) имуществом собственников данного многоквартирного дома, его надлежащую эксплуатацию и обслуживание, согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, является ТСН "Воскресенское" (ОГРН), созданное дд.мм.гггг., председатель правления - Теперов А.Г., что также подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов ТСН "Воскресенское" от дд.мм.гггг..

Согласно акту об осуществлении технологического присоединения от дд.мм.гггг., составленному между МУП «РГРЭС» и ТСН «Воскресенское», многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, присоединен к объектам электрооборудования сетевой организации - МУП «РГРЭС» (КЛ - 0,4 кВ, ТП-116, ВРУ жилого дома ААБл4х70, 0, 106 км, КЛ - 0,4 кВ, ТП-116, ВРУ жилого дома ААБл4х70, 0, 11 км) через вводно-распределительное устройство (ВРУ) <адрес>, находящимся в эксплуатации ТСН "Воскресенское".

Как пояснил в судебном заседании истец, в принадлежащем ему нежилом помещении <данные изъяты> отсутствует электроснабжение, в связи с чем он дважды: устно: дд.мм.гггг. и письменно дд.мм.гггг. обращался к председателю ТСН "Воскресенское", с просьбой и требованием об обеспечении электроэнергией помещения <данные изъяты> путем предоставления точки доступа к ней в шкафу вводно-распределительного устройства многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, находящегося в ведении ТСН. На своё устное обращение получил ничем не мотивированный отказ.

На письменное заявление (требование) Бегларяна М.Х. от дд.мм.гггг. ТСН "Воскресенское" направило истцу письменный ответ от дд.мм.гггг. о том, по сведениям Росреестра, собственником нежилого помещения <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, является Бегларян Меружан Хоренович, тогда как в письменном заявлении (требовании) Бегларяна М.Х. имя заявителя было указано как Михаил.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспорены.

Таким образом, в досудебном порядке вопрос о предоставлении истцу возможности доступа к энергопринимающим устройствам жилого дома с целью обеспечения электроэнергией принадлежащего ему нежилого помещения между сторонами не разрешен.

Из материалов дела также следует, что дд.мм.гггг. Бегларян М.Х. обратился с письменным заявлением в МУП "РГРЭС", в котором просил обеспечить доступ к точке присоединения в шкафу ВРУ многоквартирного жилого дома <данные изъяты> с целью электроснабжения принадлежащего ему нежилого помещения, расположенного в указанном доме, истребовать необходимую документацию от ТСН «Воскресенское» и заключить с ним напрямую договор ресурсоснабжения.

На данное заявление МУП «РГРЭС» подготовило и направило Бегларяну М.Х письменный ответ от дд.мм.гггг. о необходимости подачи заявки на технологическое присоединение с полным пакетом документов в соответствии с "Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям", утв. Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 года № 861 (далее по тексту- Правила).

В частности, в соответствии с п.8 Правил для заключения договора заявитель направляет заявку в сетевую организацию, объекты электросетевого хозяйства которой расположены на наименьшем расстоянии от границ участка заявителя, с учетом условий, установленных пунктом 8(1) настоящих Правил. Заявка направляется по формам согласно приложениям N 4 - 7 любым способом ее подачи (почтой или с использованием официального сайта сетевой организации).

Для целей настоящих Правил под наименьшим расстоянием от границ участка заявителя до объектов электросетевого хозяйства сетевой организации понимается минимальное расстояние, измеряемое по прямой линии от границы участка (нахождения присоединяемых энергопринимающих устройств) заявителя до ближайшего объекта электрической сети (опора линий электропередачи, кабельная линия, распределительное устройство, подстанция), имеющего указанный в заявке класс напряжения, существующего или планируемого к вводу в эксплуатацию в соответствии с инвестиционной программой сетевой организации, утвержденной в установленном порядке, в сроки, предусмотренные подпунктом "б" пункта 16 настоящих Правил, исчисляемые со дня подачи заявки в сетевую организацию.

В силу абзаца 1 п.8(4) Правил в случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, находящихся в нежилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах и иных объектах капитального строительства, заявка на технологическое присоединение энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию, к объектам электросетевого хозяйства которой присоединен соответствующий многоквартирный дом или иной объект капитального строительства, собственником такого нежилого помещения или лицом, обладающим иным законным правом на нежилое помещение и имеющим право распоряжения нежилым помещением.

Пунктом 10 Правил предусмотрен перечень документов, прилагаемых к заявке на технологическое присоединение энергопринимающих устройств, указанных в абзаце первом пункта 8(4) настоящих Правил, к числу которых относится копия документа, подтверждающего согласие организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, при наличии у такой организации соответствующих полномочий либо при ее отсутствии или отсутствии у нее полномочий согласие общего собрания владельцев жилых помещений многоквартирного дома на организацию присоединения нежилого помещения отдельными линиями от вводного устройства (вводно-распределительного устройства, главного распределительного щита), установленного на вводе питающей линии сетевой организации в соответствующее здание или его обособленную часть (если для соответствующего нежилого помещения проектом на многоквартирный дом не предусмотрено индивидуальное вводно-распределительное устройство с непосредственным присоединением к питающей линии сетевой организации (п.п."ж" п.10 Правил).

В судебном заседании установлено, что такового письменного согласия ТСН "Воскресенское", как управляющая организация, к полномочиям которой отнесено разрешение спорного вопроса, истцу не выдало, на повестке дня собрания членов ТСН "Воскресенское" спорный вопрос до настоящего времени не разрешался.

Между тем, проектная документация на данный жилой дом, подготовленная ООО "Проектный институт Ника и Ко", на основании которой в том числе было осуществлено технологическое присоединение данного жилого дома к сетям МУП «РГРЭС», предусматривает оснащение электроэнергией спорного нежилого помещения <данные изъяты> (ранее, согласно проекту, представлявшего собой несколько разделенных между собой перегородками нежилых помещений (кладовок)), через ВРУ дома, что также подтвердили в судебном заседании специалисты: ФИО4 и ФИО5, и ответчиком, по сути, не оспорено.

Как пояснили в судебном заседании данные специалисты, возможность технического присоединения помещения <данные изъяты> к энергопринимающим устройствам, расположенным в ВРУ данного многоквартирного дома, существует и прямо следует из схемы электроснабжения подвального помещения дома, имеющейся в составе проектной документации, поскольку допущенная на стадии строительства перепланировка помещений путем объединения их в одно условия подключения этого помещения к электроэнергии, не меняет, требуется лишь незначительная корректировки проекта с учетом того, что распределение электроэнергии было рассчитано по каждому нежилому помещению (кладовке) отдельно. При этом риск подачи на помещение истца электроэнергии большей мощности, чем предусмотрено проектом, полностью отсутствует, поскольку проектным решением предусмотрено наличие защитного устройства, не позволяющего осуществлять подачу на это помещение электроэнергию большей мощности. В случае увеличения мощности требуется внесение изменений в проект или составление иного проектного решения.

Согласно имеющемуся в материалах дела письму гл.инженера ООО "Проектный институт "Ника и Ко" ФИО4, с учетом её устных уточнений в судебном заседании, проектными решениями на данное помещение, а также на часть иных помещений, расположенных в подвале, истцу не принадлежащих, предусмотрена суммарная электрическая мощность в размере 2, 3 кВт, отдельно на помещение <данные изъяты> электрическая мощность не выделена, но проектом предусмотрена.

При таких обстоятельствах суд полагает, что отсутствие в документации на дом расчетных показателей значений максимальной мощности электропотребления, отводимой на помещение <данные изъяты>, препятствием к обеспечению нежилого помещения истца электроснабжением, изначально предусмотренным проектом, не является.

Согласно п.6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив (далее - товарищество или кооператив) предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

Сведений об исполнении указанной обязанности ТСН "Воскресенское" в материалах дела также не имеется.

На основании ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью первой статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать решение вопросов пользования общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, внутридомовые инженерные системы являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, к ним относятся: инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования (находящегося в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме и не входящего в состав внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг).

При установленных судом обстоятельствах, невыдача ТСН "Воскресенское" письменного согласия на присоединение принадлежащего истцу помещения <данные изъяты>, расположенного в многоквартирном доме, к электроснабжению данного жилого дома через ВРУ к питающим линиям сетевой организации, безусловно, нарушает права истца по пользованию как принадлежащим ему нежилым помещением по прямому назначению, так и общим домовым имуществом в силу закона, а также нарушает право истца на получение коммунальных услуг.

В связи с чем иск Бегларяна М.Х. должен быть удовлетворен в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 300 руб. 00 коп., что подтверждается квитанцией от дд.мм.гггг..

Таким образом, с ответчика ТСН "Воскресенское" в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300, 00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бегларяна Меружана Хореновича к ТСН "Воскресенское" о возложении обязанности по выдаче письменного согласия на подключение к электросетям - удовлетворить.

Обязать ТСН "Воскресенское" выдать Бегларяну Меружану Хореновичу письменное согласие на организацию присоединения нежилого помещения Н 18, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, на этаже подвал, отдельными линиями от вводного устройства (вводно-распределительного устройства), установленного на вводе питающей линии сетевой организации, в данный многоквартирный дом.

Взыскать с ТСН "Воскресенское" в пользу Бегларяна Меружана Хореновича судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья