Решение по делу № 2-605/2021 от 05.03.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области 27 апреля 2021 года

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Захаровой Е.А., с участием представителя истца Яковлевой Т.Г., представителя администрации Можайского городского округа <адрес> ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Можайского городского округа <адрес>, СНТ «Дзержинец» о признании права на аренду земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в котором просит суд признать за ним право на приобретение в аренду без проведения торгов сроком на 49 лет земельного участка площадью 678 кв.м., предназначенного для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Свои требования истец обосновывает тем, что он является членом СНТ «Дзержинец», где за ним закреплён земельный участок №.

Согласно Государственного акта на право пользования землёй от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов <данные изъяты> в <адрес> был предоставлен земельный участок для коллективного садоводства, площадью 9,1 га, с указанием границ и конфигурации выделяемого земельного участка.

В соответствии с п. 3 решения Исполнительного комитета Можайского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, утверждены отведённые в натуре границы земельного участка площадью 9,1 га учреждению <данные изъяты> под коллективное садоводство, в том числе 7 га на закреплённых за ним землях, 2,1 га из земель совхоза «Можайский».

Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение зарегистрировать садоводческое товарищество «Дзержинец», находящиеся на территории <адрес> с/с, общей площадью 9,1 га, с правом предоставления членам садоводческого товарищества земельных участков.

Генеральный план СНТ «Дзержинец» разработан, утверждён общим собранием членов СНТ «Дзержинец», закреплённый за истцом земельный участок расположен в границах СНТ «Дзержинец», согласно генерального плана номер участка <адрес>

Представитель истца на исковых требованиях настаивала.

Представитель администрации Можайского городского округа <адрес> просил в удовлетворении иска отказать.

СНТ «Дзержинец» своего представителя в судебное заседание не направило, о его месте, дате и времени уведомлено надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании из материалов дела и пояснений сторон установлено, что согласно Государственного акта на право пользования землёй от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов Учреждению УУ-163/5 в <адрес> был предоставлен земельный участок для коллективного садоводства, площадью 9,1 га, с указанием границ и конфигурации выделяемого земельного участка.

В соответствии с п. 3 решения Исполнительного комитета Можайского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, утверждены отведённые в натуре границы земельного участка площадью 9,1 га учреждению <данные изъяты> под коллективное садоводство, в том числе 7 га на закреплённых за ним землях, 2,1 га из земель совхоза «Можайский».

Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение зарегистрировать садоводческое товарищество «Дзержинец», находящиеся на территории <адрес> с/с, общей площадью 9,1 га, с правом предоставления членам садоводческого товарищества земельных участков площадью 600 кв.м.

Истец с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Дзержинец», где за ним закреплён земельный участок №, что подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов СНТ «Дзержинец».

В соответствии с заключением Комитета по архитектуре и градостроительству <адрес> спорный земельный участок полностью расположен во втором поясе зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения <адрес>.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Исходя из изложенного суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск ФИО1 к администрации Можайского городского округа <адрес>, СНТ «Дзержинец» о признании права на аренду земельного участка, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на приобретение в аренду сроком на 49 лет без проведения торгов земельного участка площадью 678 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение месяца после его принятия в окончательной форме, через Можайский городской суд <адрес>.

Судья М.Л. Жирнов