Решение по делу № 2-2170/2018 от 26.06.2018

Мотивированное решение составлено 12 октября 2018 года

Дело № 2-2170/18

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

09 октября 2018 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего судьи Лазаревой М.И.,

при секретаре Кузиковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ЮниКредит Банк» к Кружилину Алексею Станиславовичу, ООО «Миск-С», ООО «Меганом» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания а заложенное имущество

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что Между АО ЮниКредит Банком и Обществом с ограниченной ответственностью «Миск-С» ( далее «Заемщик»), 03 ноября 2016 года заключено Соглашение №015/0142L/16 о предоставлении кредита (далее «Кредитное Соглашение», «Соглашение») о предоставлении кредита в сумме 30 000 000 рублей РФ сроком 18 месяцев с даты подписания Соглашения по ставке, определяемой сторонами перед каждым получаемым использованием — Выплатой (п. 2.2 статьи 2 Соглашения), но не более 25% годовых, уплачиваемой ежемесячно. Дата уплаты процентов установлена по Соглашению (6.1.Соглашения) в последний день каждого Процентного периода.

Согласно п.2.2. Соглашения до направления в Банк извещения об использовании стороны согласовывают сумму выплаты, дату предоставления выплаты, процентную ставку, дату погашения выплаты.

Дополнением №1 от 21 декабря 2017 года Банк и Заемщик изменили сумму кредита по Соглашению определив ее в сумме 11 100 000 рублей.

Банк надлежаще исполнил свои обязательства по предоставлению кредита, что подтверждается выписками по счету Заемщика, извещениями об использовании, предоставленными Заемщиком Банку, а также письмами Банка-подтверждениями о предоставлении выплаты от 07.11.2016г.(выплата в размере 15 000 000 рублей, процентная ставка 13,1% годовых, дата предоставления- 07.11.2016, дата погашения - 06.11.2017), 07.11.2016г. (выплата в размере 11 100 000, процентная ставка 13,5% годовых,дата предоставления 07.11.2016, дата погашения 07.11.2017), 08.11.2016г.. (выплата в размере 8 000 000 рублей, процентная ставка 13,5% годовых, дата предоставления -08.11.2016, дата погашения- 08.11.2017), 10.11.2016 (выплата в размере 5 000 000 рублей, процентная ставка 13,5% годовых, дата предоставления-10.11.2016, дата погашения-10.11.2017), 15.11.2016 (выплата в размере 5 900 000 рублей, процентная ставка 13,5% годовых, дата предоставления-15.11.2016, дата погашения- 14.11.2017), 31.10.2017г. (выплата в размере 1 700 000 рублей, процентная ставка 11,9% годовых, дата предоставления-31.10.2017, дата погашения- 03.05.2018), 01.11.2017г. (выплата в размере 2 340 000 рублей, процентная ставка 11,9% годовых, дата предоставления- 01.11.2017, дата погашения- 03.05.2018 ), 02.11.2017 (выплата в размере 2 150 000 рублей, процентная ставка 11,9% годовых, дата предоставления- 02.11.2017, дата погашения- 03.05.2018), 03.11.2017 (выплата в размере 1 500 000 рублей, процентная ставка 11,9% годовых, дата предоставления- 03.11.2017, дата погашения- 03.05.2018), 07.11.2017 (выплата в размере 3 410 000 рублей, процентная ставка 11,9% годовых, дата предоставления 07.11.2017, дата погашения- 03.05.2018)(копии прилагаются).

Заемщик нарушил свои обязательства по Кредитному Соглашению, не погасив свою задолженность по кредиту и не уплатил проценты за пользование кредитом. Погашения по выплатам от 31.10.2017, 01.11.2017, 02.11.2017, 03.11.2017, 07.11.2017 должно было быть осуществлено 03.05.2018 г. До настоящего времени Заемщиком не исполнены свои обязательства по Соглашению.

В соответствии с п.9.1.1. Кредитного Соглашения, если Заемщик не сможет произвести погашение Основного Долга и/или процентов и/или иных сумм, причитающихся Банку в соответствии с условиями Соглашения, в сроки, оговоренные Соглашением, Банк вправе досрочно истребовать задолженность по Кредиту.

08.05.2018 г. Банк направил Ликвидатору ООО «Миск-С» уведомление о наступлении случая досрочного истребования с требованием о погашении задолженности по кредиту и уплате всех платежей, предусмотренных Кредитным Соглашением. Заемщик до настоящего времени не исполнил требование Банка.

В обеспечение исполнения обязательств ООО «Миск-С» по Кредитному Соглашению Кружилин Алексей Станиславович предоставил поручительство, заключив с Банком Договор Поручительства №015/0451Z/1603Л1.2016 г.(далее «Договор Поручительства», «Договор 1»), по которому обязался солидарно с Заемщиком, отвечать в том же объеме, что и Заемщик, и выплачивать Банку по его первому требованию любые суммы, которые причитаются к уплате Банку Заемщиком (с учетом п. 6 Договора1), в случае если Заемщик не произведет какой- либо платеж в погашение задолженности в соответствии с условиями Соглашения.

Под «задолженностью» понимается сумма основного долга, проценты, штрафные проценты, комиссии, расходы, потери и другие суммы, подлежащие уплате Заемщиком в соответствии с условиями Соглашения.

Согласно п. 16 Договора Поручительства указанный договор считается заключенным с даты его подписания и действует в течение срока, оканчивающегося через три года с даты, в которую кредит должен быть погашен по условиям Соглашения.

29 мая 2018г Поручителю Банком было направлено Требование-Уведомление о погашении задолженности по Соглашению, однако оно осталось без удовлетворения.

В обеспечение исполнения своих обязательств ООО «Миск-С» предоставило в залог принадлежащие ему на праве собственности товары в обороте: продукты питания длительного хранения, слабоалкогольные напитки в ассортименте (напитки безалкогольные, соки, минеральная вода, чай, кофе и кофейные напитки, какао, конфеты, крупы, шоколад, шоколадные батончики, десерты, чипсы, снеки, бульоны, супы, вафли, консервы, печенье, рулеты, семечки, пиво) по Договору о залоге товаров в обороте № 015/0454Z/16 от 03.11.2016 г. в редакции Дополнения 3 1 к нему от 21.12.2017 года (далее «Договор залога»). Согласованная стоимость Товаров в обороте по Договору залога составляет 33 000 000,00 (Тридцать три миллиона) Рублей РФ. При определении согласованной стоимости Товаров в обороте Стороны исходили из данных бухгалтерского учета Залогодателя без НДС.

В обеспечение исполнения обязательств ООО «Миск- С» ООО «Меганом» предоставило в залог недвижимое имущество, принадлежащее ему на праве собственности по Договору об ипотеке №015/0453Z/16 от 03.11.2016 года, в редакции Дополнения №1 к нему от 21.12.2017 года (далее Договор об ипотеке 1), а именно: - Административное здание, назначение нежилое. Площадь: общая 92.2 (Девяносто две целых две десятых) кв.м. Инвентарный номер: 502. Литер: В. Этажность: 1. Кадастровый (или условный) номер: №, расположенное по адресу: <адрес> (далее-«Здание №1»); - Здание проходной, назначение: нежилое. Площадь: общая 65.8 (Шестьдесят пять целых восемь десятых) кв.м. Инвентарный номер: 552. Литер: ГГ1г. Этажность: 1. Кадастровый (или условный) номер: №, расположенное по адресу: <адрес> (далее - «Здание №2»); -Здание компрессорной, назначение: нежилое. Площадь: общая 91.5 (Девяносто одна целая пять десятых) кв.м. Инвентарный номер: 549. Литер: К. Этажность: 1. Кадастровый (или условный) номер: №, расположенное по адресу: <адрес> Г (далее - «Здание №3»); -Здание склада, назначение: нежилое. Площадь: общая 394.2 (Триста девяносто четыре целых две десятых) кв.м. Инвентарный номер: 549. Литер: Б. Этажность: 1. Кадастровый (или условный) номер: №, расположенное по адресу: Россия, <адрес> Г (далее - «Здание №4»), - Здание складское, назначение: нежилое. Площадь: общая 797.8 (Семьсот девяносто семь целых восемь десятых) кв.м. Инвентарный номер: 549. Литер: Л, Л2. Этажность: 1. Кадастровый (или условный) номер: №, расположенное по адресу: <адрес> (далее - «Здание №5»); -Здание административное, назначение: нежилое. Площадь: общая 202.1 (Двести две целых одна десятая) кв.м. Инвентарный номер: 549. Литер: А. Этажность: 1. Кадастровый (или условный) номер: №, расположенное по адресу: <адрес> (далее - «Здание №6»); - Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - Для размещения и обслуживания производственной базы. Площадь: 317 (Триста семнадцать) кв.м. Кадастровый (или условный) номер: №, расположенный по адресу: <адрес> (далее - «Земельный Участок №1»); - Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - для размещения здания проходной. Площадь: 1040 (Одна тысяча сорок) кв.м. Кадастровый (или условный) номер: №, расположенный по адресу: <адрес> (далее - «Земельный Участок №2»); - Землепользование. Категория земель: Земли населенных пунктов - Для размещения оптово- розничной базы. Площадь: 9415 (Девять тысяч четыреста пятнадцать) кв.м. Кадастровый (или условный) номер: №, расположенный по адресу: <адрес> (далее - «Земельный Участок №3»); - Землепользование. Категория земель: Земли населенных пунктов - Для размещения оптово- розничной базы. Площадь: 508 (Пятьсот восемь) кв.м. Кадастровый (или условный) номер: №, расположенный по адресу: № (далее - «Земельный Участок №4»), далее совместно Предмет ипотеки 1.

Согласованная стоимость Предмета ипотеки1 по Договору об ипотеке1 составляет 10 967 428,00 (Десять миллионов девятьсот шестьдесят семь тысяч четыреста двадцать восемь) Рублей РФ, из них: согласованная стоимость по Здания №1 составляет 140 674,00 (Сто сорок тысяч шестьсот семьдесят четыре) Рубля РФ; Согласованная стоимость Здания №2 составляет 144 730,00 (Сто сорок четыре тысячи семьсот тридцать) Рублей РФ; Согласованная стоимость Здания №3 составляет 141 942,00 (Сто сорок одна тысяча девятьсот сорок два) Рубля РФ; Согласованная стоимость Здания №4 составляет 106 963,00 (Сто шесть тысяч девятьсот шестьдесят три) Рубля РФ; Согласованная стоимость Здания №5 составляет 1 250 609,00 (Один миллион двести пятьдесят тысяч шестьсот девять) Рублей РФ; Согласованная стоимость Здания №6 составляет 421 010,00 (Четыреста двадцать одна тысяча десять) Рублей РФ; Согласованная стоимость Земельного участка №1 составляет 246 600,00 (Двести сорок шесть тысяч шестьсот) Рублей РФ. Согласованная стоимость Земельного участка №2 составляет 808 200,00 (Восемьсот восемь тысяч двести) Рублей РФ. Согласованная стоимость Земельного участка №3 составляет 7 312 500,00 (Семь миллионов триста двенадцать тысяч пятьсот) Рублей РФ. Согласованная стоимость Земельного участка №4 составляет 394 200,00 (Триста девяносто четыре тысячи двести) Рублей РФ. Наряду с Помещением Залогодатель передал в залог Банку (Залогодержателю) все принадлежности такого (-их) объекта (-ов), под которыми понимаются такие принадлежности Помещения по смыслу ГК РФ, в том числе оборудование, которые находятся в пределах такого объекта или обслуживают его, принадлежат на праве собственности Залогодателю и не могут быть отделены от Помещения без уменьшения его балансовой стоимости и/или без которых невозможна эксплуатация такого объекта (п.1.1.2. Договора об ипотеке1).

Согласно отчета об оценке № Н-18-210555 составленного 19.06.2018 года ООО «Профессиональная группа оценки» (Отчет)) рыночная стоимость без НДС Предмета ипотеки переданного в залог Банку по вышеуказанному Договору ипотеки составляет 12 285 219 рублей, без учета НДС. Рыночная стоимость по Здания №1 составляет 800 862(Восемьсот тысяч восемьсот шестьдесят два) Рубля РФ; Рыночная стоимость Здания №2 составляет 572 044 (Пятьсот семьдесят две тысячи сорок четыре) Рублей РФ; Рыночная стоимость Здания №3 составляет 457 636 (Четыреста пятьдесят семь тысяч шестьсот тридцать шесть) Рублей РФ; Рыночная стоимость Здания №4 составляет 800 862 (Восемьсот тысяч восемьсот шестьдесят два) Рубля РФ; Рыночная стоимость Здания №5 составляет 1 830 541 (Один миллион восемьсот тридцать тысяч пятьсот сорок один) Рубль РФ; Рыночная стоимость Здания №6 составляет 2 288 176 (Два миллиона двести восемьдесят восемь тысяч сто семьдесят шесть) Рублей РФ; Рыночная стоимость Земельного участка №1 составляет 135 002 (Сто тридцать пять тысяч два) Рубля РФ. Рыночная стоимость Земельного участка №2 составляет 540 010 (Пятьсот сорок тысяч десять) Рублей РФ. Рыночная стоимость Земельного участка №3 составляет 4 455 079 (Четыре миллиона четыреста пятьдесят пять тысяч семьдесят девять) Рублей РФ.

Рыночная стоимость Земельного участка №4 составляет 405 007 (Четыреста пять тысяч семь) Рублей РФ.

В обеспечение исполнения обязательств ООО «Миск-С» по Кредитному Соглашению ООО «Меганом» так же предоставило в залог недвижимое имущество, принадлежащее ему на праве собственности по Договору об ипотеке №015/0452Z/16 от 03.11.2016 года, в редакции Дополнения №1 к нему от 21.12.2017 года (далее Договор об ипотеке2, копию прилагаем), а именно: -Нежилые помещения, назначение: нежилое. Площадь: общая 96.3 (Девяносто шесть целых три десятых) кв.м., Этаж: 3. Литер: ч.А, Инвентарный номер: 20403, Кадастровый (или условный) номер: №, расположенное по адресу: <адрес> (далее - «Помещение № 1). Комнаты, назначение: нежилое. Площадь: общая 25.1 (Двадцать пять целых одна десятая) кв.м., номера на поэтажном плане: 23, 24, 25д, 25а. Этаж: 3. Литер: ч.А, Инвентарный номер: 20403, Кадастровый (или условный) номер: №, расположенное по адресу: <адрес> (далее - «Помещение №2»). Наряду со Помещением №1, Помещением №2 Залогодатель передает в залог Залогодержателю все принадлежности таких объектов, под которыми понимаются такие принадлежности Помещения №1, Помещения №2 по смыслу Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе оборудование, которые находятся в пределах таких объектов или обслуживают их, принадлежат на праве собственности Залогодателю и не могут быть отделены от Помещения № 1, Помещения № 2 без уменьшения их балансовой стоимости и/или без которых невозможна эксплуатация таких объектов. Согласованная стоимость Помещения №1 и Помещения №2(совместно Предмет ипотеки2) по Договору об ипотеке2 составляет 3 442 505 (Три миллиона четыреста сорок две тысячи пятьсот пять) Рублей РФ, из них: Согласованная стоимость Помещения №1 составляет 2 730 751,50 (Два миллиона семьсот тридцать тысяч семьсот пятьдесят один 50/100) Рубль РФ; Согласованная стоимость Помещения №2 составляет 711 753,50 (Семьсот одиннадцать тысяч семьсот пятьдесят три 50/100) Рубля РФ.

Согласно отчету об оценке № Н-18-210555, составленному 19.06.2018 года ООО «Профессиональная группа оценки» (Отчет)) рыночная стоимость без НДС Предмета ипотеки, переданного в залог Банку по вышеуказанному Договору ипотеки составляет 3 151 555 рублей, без учета НДС(отчет прилагаем). Рыночная стоимость Помещения №1 согласно Отчету составляет 2 499 958 (Два миллиона четыреста девяносто девять тысяч девятьсот пятьдесят восемь) Рублей РФ; Рыночная стоимость Помещения №2 согласно Отчету составляет 651 597 (Шестьсот пятьдесят одна тысяча пятьсот девяносто семь) Рублей РФ.

Заемщик нарушил свои обязательства по Соглашению и не погасил предоставленный кредит в установленный срок, а также не уплатил проценты за пользование кредитом в установленный срок, а также не уплатил проценты за пользование кредитом в срок, установленный Соглашением.

Банк свои обязательства по предоставлению кредита выполнил в полном объеме, что подтверждается выписками по счету Должника.

По состоянию на 31.05.2018 г. задолженность по Кредитному Соглашению составляла 11 314 701,82 рублей, из которых основной долг - 11 100 000,00 рублей проценты- 152 676,23 рублей штрафы - 62 025,59 рублей.

До настоящего времени Заемщиком не исполнены обязательства по возврату задолженности по Кредиту перед Банком. Поручитель также не исполнил свои обязательства по Договору поручительства.

Согласно п.8.4. Соглашения в случае неуплаты Заемщиком в установленный Соглашением срок любой суммы задолженности устанавливается штрафная процентная ставка, составляющая увеличенную в два раза ключевую ставку Банка России (или иную ставку, установленную Банком России, которая будет заменять ключевую ставку), действующую на дату соответствующего нарушения. При этом штрафные проценты начисляются на не погашенные в установленные сроки суммы задолженности (Основной долг, проценты, и иные суммы, причитающиеся Банку по Соглашению) за каждый день просрочки с даты, когда сумма подлежала уплате, по дату ее фактической выплаты включительно. Штрафная процентная ставка начисляется сверх и независимо от процентов, установленных статьей 5 Соглашения.

Между АО ЮниКредит Банком и Обществом с ограниченной ответственностью «Миск-С» заключено Соглашение №015/0133L/13 о специальных условиях предоставления револьверной линии для осуществления документарных операций, в редакции Дополнения №1 от 11.09.2013г., Дополнения №2 от 15.07.2014 г., Дополнения №3 от 21.07.2014 г., Дополнения №4 от 20.04.2016 г. Дополнения №5 от 15.12.2016 г. к нему (далее «Соглашение 2») с лимитом Линии 31 000 000 рублей РФ, сроком до 31.05.2018 года. Цель использования Линии: Выдача, увеличение суммы, продление срока действия гарантий в рублях без предоставления денежного покрытия Клиентом, перевод гарантий, открытых на условиях предоставления Клиентом денежного покрытия, в разряд гарантий без предоставления Клиентом денежного покрытия.

В обеспечение исполнения обязательств ООО «Миск-С» по Соглашению 2 Кружилин Алексей Станиславович предоставил поручительство, заключив с Банком Договор Поручительства №015/0282Z/14 15.05.2014 г., в редакции Дополнения№1 от 15.07.2014, Дополнения №2 от 21.07.2014, Дополнения №3 от 20.04.2016, Дополнения №4 от 15.12.2016 года к нему(далее «Договор Поручительства2», «Договор2»), по которому обязался солидарно с Заемщиком, отвечать в том же объеме, что и Заемщик, и выплачивать Банку по его первому требованию любые суммы, которые причитаются к уплате Банку Заемщиком, в случае если Заемщик не произведет какой-либо платеж в погашение задолженности в соответствии с условиями Соглашения2.

Под «задолженностью» понимаются расходы Банка, связанные с осуществлением Банком платежей по гарантиям, выданным в рамках Линии, не возмещенные Клиентом в соответствии с условиями Соглашения2, комиссии, неустойка, расходы и другие суммы, подлежащие уплате Клиентом в соответствии с условиями Соглашения2.

Согласно п. 13 Договора Поручительства 2, указанный договор считается заключенным с даты его подписания и действует в течение срока, оканчивающегося через три года с даты, в которую кредит должен быть погашен по условиям Соглашения2.

В обеспечение исполнения своих обязательств ООО «Миск-С» предоставило в залог принадлежащие ему на праве собственности товары в обороте: продукты питания длительного хранения и алкогольная продукция в ассортименте (напитки безалкогольные, соки, минеральная вода, чай, кофе, какао, конфеты, крупы, шоколад, шоколадные батончики, десерты, чипсы, бульоны, супы, вафли, консервы, печенье, рулеты, семечки, пиво, слабоалкогольные напитки, коньяк, вино, водка по Договору о залоге товаров в обороте №015/0503Z/13 26.07.2013 года, в редакции в редакции Дополнения №1 от 11.09.2013г., Дополнения №2 от 15.07.2014 г., Дополнения №3 от 20.04.2016 г., Дополнения №4 от 15.12.2016 г. к нему (далее «Договор залога2», копию прилагаем). Согласованная стоимость Товаров в обороте по Договору залога составляет 34 100 000,00 (Тридцать три миллиона) Рублей РФ. При определении согласованной стоимости Товаров в обороте Стороны исходили из данных бухгалтерского учета Залогодателя без НДС.

В рамках Соглашения 2 Банком была выдана Банковская гарантия № 07/OGR/5143612 от 28.08.2014г., в редакции Изменения № 3 к ней от 15.05.2017г.(Гарантия) на сумму 4 000 000 рублей сроком до 16.05.2018 года включительно в пользу ООО «Липецкпиво», ИНН 4825095681, ОГРН 1134825003367, адрес юридического лица: <адрес> (далее именуемый Бенефициар).

23.04.2018 года Банком получено требование от Бенефициара по Гарантии об уплате суммы задолженности ООО «Миск-С» в сумме 2 921 337, 23 рублей, о чем в соответствии с условиями Соглашения 2 Заемщик был уведомлен письмом от 25.04.2018.

В соответствии с п.8.1. Соглашения 2 Банк в письменной форме уведомляет Заемщика (Клиента) за 3 (Три) рабочих дня до даты платежа по любой из выданных в рамках Линии гарантий о предстоящем платеже по гарантии, а Клиент обязуется к дате платежа обеспечить наличие суммы, необходимой для возмещения Банку суммы осуществленного платежа, на своих счетах в Банке, указанных в Статье 12 Соглашения2. 2.

В соответствии с п.8.2. Соглашения 2 в дату осуществления Банком платежа по любой гарантии, выданной в рамках Линии, Клиент обязан возместить Банку сумму осуществленного платежа. Заемщик не обеспечил наличие указанной выше суммы на счете. Банком был осуществлен платеж по Гарантии в сумме 2 921 337, 23 рублей платежным поручением №43612 от 28.04.2018 года.

В соответствии с п.9.1.1. Соглашения 2 клиент обязался возместить Банку любую сумму, которую Банк выплатит по любой из гарантий, выданных в рамках Линии, в дату осуществления Банком соответствующего платежа по любой из гарантий, а также оплатить в полном объеме и без каких-либо удержаний все комиссии Банка в предусмотренные Соглашением 2 даты и возместить расходы, связанные с исполнением гарантий. До настоящего времени Заемщиком не возмещены Банку сумма выплаченную Банком Бенефициару и не уплачены комиссии и расходы в соответствии с Соглашением 2.

В соответствии с п. 13.1 Соглашения 2 в случае нарушения Клиентом своего обязательства, предусмотренного подпунктом 9.1.1. пункта 9.1. Статьи 9 Соглашения 2, Клиент обязуется уплатить Банку неустойку, начисляемую на сумму задолженности по возмещению Банку суммы платежа по гарантии/ сумму задолженности по уплате Банку комиссий, с даты, следующей за датой платежа по гарантии / датой, установленной для уплаты комиссий, по дату предоставления Клиентом Банку соответствующего возмещения / дату уплаты комиссий включительно. Неустойка составляет 25% (Двадцать пять процентов) годовых по задолженности в течение 14 (Четырнадцать) календарных дней с даты возникновения задолженности и по ставке 0,1% (Ноль целых одна десятая процента) в день - по задолженности, начиная с 15 (Пятнадцатого) календарного дня с даты возникновения задолженности. Клиент уплачивает Банку комиссию за выдачу, увеличение суммы гарантии в размере 2% (Два процента) от суммы гарантии / суммы увеличения суммы гарантии, за каждый период, состоящий из 90 (Девяносто) последовательных календарных дней («Комиссионный период») или его часть (для последнего Комиссионного периода). Первый Комиссионный период начинается в дату выдачи гарантии. Последний Комиссионный период заканчивается в дату окончания срока действия гарантии (в том числе с учетом продления срока действия гарантии) или в дату платежа по гарантии (в зависимости от того, какая из дат наступит ранее) (п.7.2. Соглашения2). При расчете комиссии используется фактическая сумма гарантии (т.е. сумма с учетом ее изменения, в том числе за вычетом платежей). Комиссия за выдачу гарантии уплачивается в следующем порядке: за первый Комиссионный период - в дату выдачи гарантии; далее - в первый рабочий день каждого последующего Комиссионного периода. Комиссия за увеличение суммы гарантии уплачивается Клиентом Банку в дату осуществления операции за период с даты совершения операции до даты окончания текущего Комиссионного периода, а далее - одновременно с оплатой комиссии за выдачу гарантии.

В случае, если гарантия прекратит свое действие до окончания срока ее действия, указанного в гарантии, суммы уплаченных Банку комиссий не пересчитываются и возврату Клиенту не подлежат.

Прочие комиссии Банка взимаются в соответствии с «Тарифом комиссионного вознаграждения за выполнение Закрытым акционерным обществом «ЮниКредит Банк» поручений клиентов - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» в редакции, действующей на дату начисления комиссии (п.7.3. Соглашения2).

На 31.05.2018 г. задолженность по Соглашению 2 составляла 3 010 250,42 рублей, из которых Сумма невозмещенного платежа по Гарантии - 2 921 337,23 рубля неустойка- 82 597,68 рублей сумма комиссии за осуществление платежа по Гарантии - 5 842,67 рублей сумма задолженности по оплате комиссии за выдачу Гарантии- 472,84 рублей.

Задолженность по Соглашению 2 до настоящего времени не уплачена ни Заемщиком, ни Поручителем.

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, положения действующего законодательства, истец просит суд взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Миск-С», Кружилина Алексея Станиславовича солидарно в пользу Истца сумму в размере 11 314 701,82 рублей, из которых: 11 100 000,00рублей- основной долг по Соглашению №015/0142L/16 о предоставлении кредита от 03.11.2016 года 152 676,23 рублей- проценты 62 025,59 рублей- штрафы ; Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Миск-С», Кружилина Алексея Станиславовича солидарно в пользу Истца сумму в размере 3 010 250,42 рублей, из которых: 2 921337,23 рубля- сумма невозмещенного платежа по Банковской Гарантии по Соглашению №015/0133L/13 о специальных условиях предоставления револьверной линии для осуществления документарных операций от 26.07.2013 года, 82 597,68 рублей- неустойка- 5 842,67 рублей- сумма комиссии за осуществление платежа по Гарантии 472,84 рублей- сумма задолженности по оплате комиссии за выдачу Гарантии. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Миск-С», Кружилина Алексея Станиславовича солидарно в пользу Истца судебные расходы в сумме 60 000 рублей и 6 000 рублей. Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по Договору об ипотеке №015/0453Z/16 от 03.11.2016 года, в редакции Дополнения №1 к нему от 21.12.2017 года, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Меганом» (ИНН 6155047595, ОГРН 1076155005002) на праве собственности: - Административное здание, назначение нежилое. Площадь: общая 92.2 (Девяносто две целых две десятых) кв.м. Инвентарный номер: 502. Литер: В. Этажность: 1. Кадастровый (или условный) номер: №, расположенное по адресу: <адрес> (далее - «Здание №1»), установив начальную продажную стоимость имущества в размере 800 862(Восемьсот тысяч восемьсот шестьдесят два) Рубля РФ; - Здание проходной, назначение: нежилое. Площадь: общая 65.8 (Шестьдесят пять целых восемь десятых) кв.м. Инвентарный номер: 552. Литер: ГГ1г. Этажность: 1. Кадастровый (или условный) номер: 61:52:0030084:1794, расположенное по адресу: <адрес> (далее - «Здание №2»), установив начальную продажную стоимость имущества в 572 044 (Пятьсот семьдесят две тысячи сорок четыре) Рублей РФ; -Здание компрессорной, назначение: нежилое. Площадь: общая 91.5 (Девяносто одна целая пять десятых) кв.м. Инвентарный номер: 549. Литер: К. Этажность: 1. Кадастровый (или условный) номер: №, расположенное по адресу: <адрес> (далее - «Здание №3»), установив начальную продажную стоимость имущества в сумме 457 636 (Четыреста пятьдесят семь тысяч шестьсот тридцать шесть) Рубля РФ; Здание склада, назначение: нежилое. Площадь: общая 394.2 (Триста девяносто четыре целых две десятых) кв.м. Инвентарный номер: 549. Литер: Б. Этажность: 1. Кадастровый (или условный) номер: №, расположенное по адресу: <адрес> (далее - «Здание №4»), установив начальную продажную стоимость имущества в размере 800 862 (Восемьсот тысяч восемьсот шестьдесят два) Рубля РФ; - Здание складское, назначение: нежилое. Площадь: общая 797.8 (Семьсот девяносто семь целых восемь десятых) кв.м. Инвентарный номер: 549. Литер: Л, Л2. Этажность: 1. Кадастровый (или условный) номер: №, расположенное по адресу: <адрес> (далее - «Здание №5»), установив начальную продажную стоимость имущества в размере 1 830 541 (Один миллион восемьсот тридцать тысяч пятьсот сорок один) Рубль РФ; -Здание административное, назначение: нежилое. Площадь: общая 202.1 (Двести две целых одна десятая) кв.м. Инвентарный номер: 549. Литер: А. Этажность: 1. Кадастровый (или условный) номер: №, расположенное по адресу: <адрес> (далее - «Здание №6»), установив начальную продажную стоимость имущества в размере 2 288 176 (Два миллиона двести восемьдесят восемь тысяч сто семьдесят шесть) Рублей РФ; -Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - Для размещения и обслуживания производственной базы. Площадь: 317 (Триста семнадцать) кв.м. Кадастровый (или условный) номер: №, расположенный по адресу: <адрес> (далее - «Земельный Участок №1»), установив начальную продажную стоимость имущества в размере 135 002 (Сто тридцать пять тысяч два) Рубля РФ; - Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - для размещения здания проходной. Площадь: 1040 (Одна тысяча сорок) кв.м. Кадастровый (или условный) номер: №, расположенный по адресу: <адрес> (далее - «Земельный Участок №2»), установив начальную продажную стоимость имущества в размере 540010 (пятьсот сорок тысяч десять) Рублей РФ; - Землепользование. Категория земель: Земли населенных пунктов - Для размещения оптово- розничной базы. Площадь: 9415 (Девять тысяч четыреста пятнадцать) кв.м. Кадастровый (или условный) номер: №, расположенный по адресу: <адрес> (далее - «Земельный Участок №3»), установив начальную продажную стоимость имущества в размере 4 455 079 (Четыре миллиона четыреста пятьдесят пять тысяч семьдесят девять) Рублей РФ% -Землепользование. Категория земель: Земли населенных пунктов - Для размещения оптово- розничной базы. Площадь: 508 (Пятьсот восемь) кв.м. Кадастровый (или условный) номер: №, расположенный по адресу: <адрес> (далее - «Земельный Участок №4»), далее совместно Предмет ипотеки 1, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 405 007 (Четыреста пять тысяч семь) Рублей РФ.

Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по Договору об ипотеке №015/0452Z/16 от 03.11.2016 года, в редакции Дополнения №1 к нему от 21.12.2017 года, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Меганом» (ИНН 6155047595, ОГРН 1076155005002) на праве собственности: -Нежилые помещения, назначение: нежилое. Площадь: общая 96.3 (Девяносто шесть целых три десятых) кв.м., Этаж: 3. Литер: ч.А, Инвентарный номер: 20403, Кадастровый (или условный) номер: №, расположенное по адресу: <адрес> (далее - «Помещение №1»), установив начальную продажную стоимость имущества в размере 2 499 958 (Два миллиона четыреста девяносто девять тысяч девятьсот пятьдесят восемь) Рублей РФ; -Комнаты, назначение: нежилое. Площадь: общая 25.1 (Двадцать пять целых одна десятая) кв.м., номера на поэтажном плане: 23, 24, 25д, 25а. Этаж: 3. Литер: ч.А, Инвентарный номер: 20403, Кадастровый (или условный) номер: №, расположенное по адресу: <адрес> (далее - «Помещение №2»), установив начальную продажную стоимость имущества в размере 651 597 (Шестьсот пятьдесят одна тысяча пятьсот девяносто семь) Рублей РФ. Обратить взыскание на имущество - товары в обороте, являющееся предметом залога по Договору о залоге товаров в обороте №015/0454Z/16 03.11.2016 года, в редакции Дополнения №1 к нему от 21.12.2017 года, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Миск-С»: товары для перепродажи в ассортименте: продукты питания длительного хранения, слабоалкогольные напитки в ассортименте (напитки безалкогольные, соки, минеральная вода, чай, кофе и кофейные напитки, какао, конфеты, крупы, шоколад, шоколадные батончики, десерты, чипсы, снеки, бульоны, супы, вафли, консервы, печенье, рулеты, семечки, пиво, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 33 000 000,00 (Тридцать три миллиона) Рублей РФ без НДС.

Обратить взыскание на имущество - товары в обороте, являющееся предметом залога по Договору о залоге товаров в обороте №015/0503Z/13 26.07.2013 года, в редакции в редакции Дополнения №1 от 11.09.2013г., Дополнения №2 от 15.07.2014 г., Дополнения №3 от 20.04.2016 г., Дополнения №4 от 15.12.2016 г. к нему, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Миск-С»: товары для перепродажи в ассортименте: продукты питания длительного хранения и алкогольная продукция в ассортименте (напитки безалкогольные, соки, минеральная вода, чай, кофе, какао, конфеты, крупы, шоколад, шоколадные батончики, десерты, чипсы, бульоны, супы, вафли, консервы, печенье, рулеты, семечки, пиво, слабоалкогольные напитки, коньяк, вино, водка), установив начальную продажную стоимость имущества в размере 34100000,00 рублей РФ без НДС.

Представитель истца Пилипенко Л.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Дело в их отсутствие рассматривается судом в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истцв, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст.ст. 309, 310, 322 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом, если обязательством предусмотрена солидарная ответственность, то требования кредиторов в таком обязательстве являются солидарными.

Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст. 813 ГК РФ, при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

Судом установлено, что Между АО ЮниКредит Банком и Обществом с ограниченной ответственностью «Миск-С» ( далее «Заемщик»), 03 ноября 2016 года заключено Соглашение №015/0142L/16 о предоставлении кредита (далее «Кредитное Соглашение», «Соглашение») о предоставлении кредита в сумме 30 000 000 рублей РФ сроком 18 месяцев с даты подписания Соглашения по ставке, определяемой сторонами перед каждым получаемым использованием — Выплатой (п. 2.2 статьи 2 Соглашения), но не более 25% годовых, уплачиваемой ежемесячно. Дата уплаты процентов установлена по Соглашению (6.1.Соглашения) в последний день каждого Процентного периода.

В обеспечение исполнения обязательств ООО «Миск- С» ООО «Меганом» предоставило в залог недвижимое имущество, принадлежащее ему на праве собственности по Договору об ипотеке №015/0453Z/16 от 03.11.2016 года, в редакции Дополнения №1 к нему от 21.12.2017 года (далее Договор об ипотеке 1), а именно: - Административное здание, назначение нежилое. Площадь: общая 92.2 (Девяносто две целых две десятых) кв.м. Инвентарный номер: 502. Литер: В. Этажность: 1. Кадастровый (или условный) номер: №, расположенное по адресу: <адрес> (далее-«Здание №1»); - Здание проходной, назначение: нежилое. Площадь: общая 65.8 (Шестьдесят пять целых восемь десятых) кв.м. Инвентарный номер: 552. Литер: ГГ1г. Этажность: 1. Кадастровый (или условный) номер: №, расположенное по адресу: 347800<адрес> (далее - «Здание №2»); -Здание компрессорной, назначение: нежилое. Площадь: общая 91.5 (Девяносто одна целая пять десятых) кв.м. Инвентарный номер: 549. Литер: К. Этажность: 1. Кадастровый (или условный) номер: №, расположенное по адресу: <адрес> (далее - «Здание №3»); -Здание склада, назначение: нежилое. Площадь: общая 394.2 (Триста девяносто четыре целых две десятых) кв.м. Инвентарный номер: 549. Литер: Б. Этажность: 1. Кадастровый (или условный) номер: №, расположенное по адресу: <адрес> (далее - «Здание №4»), - Здание складское, назначение: нежилое. Площадь: общая 797.8 (Семьсот девяносто семь целых восемь десятых) кв.м. Инвентарный номер: 549. Литер: Л, Л2. Этажность: 1. Кадастровый (или условный) номер: №, расположенное по адресу: <адрес> (далее - «Здание №5»); -Здание административное, назначение: нежилое. Площадь: общая 202.1 (Двести две целых одна десятая) кв.м. Инвентарный номер: 549. Литер: А. Этажность: 1. Кадастровый (или условный) номер: №, расположенное по адресу: <адрес> (далее - «Здание №6»); - Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - Для размещения и обслуживания производственной базы. Площадь: 317 (Триста семнадцать) кв.м. Кадастровый (или условный) номер: № расположенный по адресу: <адрес> (далее - «Земельный Участок №1»); - Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - для размещения здания проходной. Площадь: 1040 (Одна тысяча сорок) кв.м. Кадастровый (или условный) номер: №, расположенный по адресу: <адрес> (далее - «Земельный Участок №2»); - Землепользование. Категория земель: Земли населенных пунктов - Для размещения оптово- розничной базы. Площадь: 9415 (Девять тысяч четыреста пятнадцать) кв.м. Кадастровый (или условный) номер: №, расположенный по адресу: <адрес> (далее - «Земельный Участок №3»); - Землепользование. Категория земель: Земли населенных пунктов - Для размещения оптово- розничной базы. Площадь: 508 (Пятьсот восемь) кв.м. Кадастровый (или условный) номер: №, расположенный по адресу: <адрес> (далее - «Земельный Участок №4»), далее совместно Предмет ипотеки 1.

Рыночная стоимость Земельного участка №4 составляет 405 007 (Четыреста пять тысяч семь) Рублей РФ.

В обеспечение исполнения своих обязательств ООО «Миск-С» предоставило в залог принадлежащие ему на праве собственности товары в обороте: продукты питания длительного хранения и алкогольная продукция в ассортименте (напитки безалкогольные, соки, минеральная вода, чай, кофе, какао, конфеты, крупы, шоколад, шоколадные батончики, десерты, чипсы, бульоны, супы, вафли, консервы, печенье, рулеты, семечки, пиво, слабоалкогольные напитки, коньяк, вино, водка по Договору о залоге товаров в обороте №015/0503Z/13 26.07.2013 года, в редакции в редакции Дополнения №1 от 11.09.2013г., Дополнения №2 от 15.07.2014 г., Дополнения №3 от 20.04.2016 г., Дополнения №4 от 15.12.2016 г. к нему (далее «Договор залога2», копию прилагаем). Согласованная стоимость Товаров в обороте по Договору залога составляет 34 100 000,00 (Тридцать три миллиона) Рублей РФ. При определении согласованной стоимости Товаров в обороте Стороны исходили из данных бухгалтерского учета Залогодателя без НДС.

Задолженность по Соглашению 2 до настоящего времени не уплачена ни Заемщиком, ни Поручителем.

Размер исковых требований нашел свое полное подтверждение в судебном заседании, подтвержден представленными письменными доказательствами.

В связи с тем, что кредитный договор, договоры поручительства заключены в письменной форме и содержат все существенные условия, предусмотренные законом, истец вправе предъявить настоящие исковые требования.

Суд, проверив расчет, предоставленный истцом, принимает его, поскольку считает расчет правильным, указанные суммы подтверждаются материалами дела.

Оценивая все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит требования истца в части взыскании задолженности по кредитному договору подлежащими удовлетворению. При этом с учетом положений ст.ст. 361, 363 ГК РФ задолженность подлежит взысканию с заемщика и поручителей в солидарном порядке.

Согласно ст. 333 ГПК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. Оценивая степень соразмерности неустойки при разрешении споров, суды правильно исходят из действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате нарушения ответчиком (должником) взятых на себя обязательств, учитывая при этом, что сумма займа не является единственным критерием для определения размера заявленной истцом (банком) неустойки.

На основании части 1 статьи 56 ГПК РФ, бремя доказывания несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства лежит на ответчике, заявившем об ее уменьшении. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Суд не находит оснований для снижения размера неустойки, поскольку не усматривает какой-либо несоразмерности заявленной нестойки последствиям нарушенного денежного обязательства, при этом доказательств в порядке ст.56 ГПК РФ сложного материального положения ответчиками не представлено.

Также суд полагает возможным обратить взыскание на заложенное имущество, поскольку согласно ч. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ч. 1, ч. 2, ч. 3 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального Закона «Об ипотеке», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В процессе рассмотрения дела по ходатайству представителя ответчиков 08.08.2018 г судом была назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Твой город».

На разрешение экспертов поставить следующий вопрос: определить рыночную стоимость следующего имущества:

- Административное здание, назначение нежилое. Площадь: общая 92.2 (Девяносто две целых две десятых) кв.м. Инвентарный номер: 502. Литер: В. Этажность: 1. Кадастровый (или условный) номер: №, расположенное по адресу: <адрес>,

- Здание проходной, назначение: нежилое. Площадь: общая 65.8 (Шестьдесят пять целых восемь десятых) кв.м. Инвентарный номер: 552. Литер: ГГ 1г. Этажность: 1. Кадастровый (или условный) номер: №, расположенное по адресу: <адрес>,

- Здание компрессорной, назначение: нежилое. Площадь: общая 91.5 (Девяносто одна целая пять десятых) кв.м. Инвентарный номер: 549. Литер: К. Этажность: 1. Кадастровый (или условный) номер: №, расположенное по адресу: <адрес>,

- Здание склада, назначение: нежилое. Площадь: общая 394.2 (Триста девяносто четыре целых две десятых) кв.м. Инвентарный номер: 549. Литер: Б. Этажность: 1. Кадастровый (или условный) номер: №, расположенное по адресу: <адрес>,

- Здание складское, назначение: нежилое. Площадь: общая 797.8 (Семьсот девяносто семь целых восемь десятых) кв.м. Инвентарный номер: 549. Литер: Л, Л2. Этажность: 1. Кадастровый (или условный) номер: №, расположенное по адресу: <адрес>,

- Здание административное, назначение: нежилое. Площадь: общая 202.1 (Двести две целых одна десятая) кв.м. Инвентарный номер: 549. Литер: А. Этажность: 1. Кадастровый (или условный) номер: №, расположенное по адресу: <адрес>,

-Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - Для размещения и обслуживания производственной базы. Площадь: 317 (Триста семнадцать) кв.м. Кадастровый (или условный) номер: №, расположенный по адресу: <адрес>

-Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - для размещения здания проходной. Площадь: 1040 (Одна тысяча сорок) кв.м. Кадастровый (или условный) номер: №, расположенный по адресу: <адрес>

- Землепользование. Категория земель: Земли населенных пунктов - Для размещения оптово-розничной базы. Площадь: 9415 (Девять тысяч четыреста пятнадцать) кв.м. Кадастровый (или условный) номер: №, расположенный по адресу: <адрес>

- Землепользование. Категория земель: Земли населенных пунктов - Для размещения оптово-розничной базы. Площадь: 508 (Пятьсот восемь) кв.м., Кадастровый (или условный) номер: № расположенный по адресу: <адрес>,

- Нежилые помещения, назначение: нежилое. Площадь: общая 96.3 (Девяносто шесть целых три десятых) кв.м., Этаж: 3. Литер: ч.А, Инвентарный номер: 20403, Кадастровый (или условный) номер: №, расположенное по адресу: <адрес>

- Комнаты, назначение: нежилое. Площадь: общая 25.1 (Двадцать пять целых одна десятая) кв.м., номера на поэтажном плане: 23, 24, 25д, 25а. Этаж: 3. Литер: ч.А, Инвентарный номер: 20403, Кадастровый (или условный) номер: №, расположенное по адресу: <адрес>

В соответствии с экспертным заключением ООО «Твой город» № 4554/504/18 от 21.09.2018 года рыночная стоимость следующего имущества по состоянию на дату осмотра исследуемых объектов 13.09.2018 года составляет 17156000 рублей.

Административное здание, назначение нежилое. Площадь: общая 92.2 (Девяносто две целых две десятых) кв.м. Инвентарный номер: 502. Литер: В. Этажность: 1. Кадастровый (или условный) номер: №, расположенное по адресу: <адрес>, - 547000 рублей

- Здание компрессорной, назначение: нежилое. Площадь: общая 91.5 (Девяносто одна целая пять десятых) кв.м. Инвентарный номер: 549. Литер: К. Этажность: 1. Кадастровый (или условный) номер: № расположенное по адресу: <адрес> Г, - 546000 рублей

-Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - Для размещения и обслуживания производственной базы. Площадь: 317 (Триста семнадцать) кв.м. Кадастровый (или условный) номер: № расположенный по адресу: <адрес> - 160000 рублей

- Землепользование. Категория земель: Земли населенных пунктов - Для размещения оптово-розничной базы. Площадь: 9415 (Девять тысяч четыреста пятнадцать) кв.м. Кадастровый (или условный) номер: № расположенный по адресу: <адрес> - 4764000 рублей

- Землепользование. Категория земель: Земли населенных пунктов - Для размещения оптово-розничной базы. Площадь: 508 (Пятьсот восемь) кв.м., Кадастровый (или условный) номер: №, расположенный по адресу: <адрес>, - 257000 рублей

- Нежилые помещения, назначение: нежилое. Площадь: общая 96.3 (Девяносто шесть целых три десятых) кв.м., Этаж: 3. Литер: ч.А, Инвентарный №, Кадастровый (или условный) номер: №, расположенное по адресу: <адрес> - 2411000 рублей

С учетом изложенного, суд полагает необходимым обратить взыскание на предмет залога - вышеперечисленное недвижимое имущество, установив начальную продажную стоимости в размере 80 % от стоимости залогового имущества, установленного судебной экспертизой.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворённым требованиям.

При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в солидарном порядке.

От генерального директора ООО «Твой город» поступило ходатайство о взыскании расходов по проведению судебной экспертизы в размере 45 000 рублей.

В соответствии с абзацем втором части второй ст. 85 ГПК РФ, Эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения.

В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что судебная экспертиза предварительно сторонами не оплачена, таким образом, заявленное ходатайство подлежит удовлетворению и с ответчика – залогодателя недвижимого имущества ООО «Меганом» в пользу ООО «Твой город» подлежат взысканию расходы по проведению судебной экспертизы в размере 45 000 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО «ЮниКредит Банк» - удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Миск-С», Кружилина Алексея Станиславовича в солидарном порядке в пользу АО «ЮниКредит Банк» задолженность по Соглашению №015/0142L/16 о предоставлении кредита от 03.11.2016 года в общей сумме 11 314 701,82 рублей, из которых: 11 100 000,00 рублей- основной долг, 152 676,23 рублей - проценты, 62 025,59 рублей - штрафы.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Миск-С», Кружилина Алексея Станиславовича в солидарном порядке в пользу АО «ЮниКредит Банк» задолженность по Соглашению №015/0133L/13 о специальных условиях предоставления револьверной линии для осуществления документарных операций от 26.07.2013 года в общей сумме 3 010 250,42 рублей, из которых: 2921 337,23 рубля - сумма невозмещенного платежа по Банковской Гарантии, 82 597,68 рублей – неустойка; 5 842,67 рублей- комиссия за осуществление платежа по Гарантии; 472,84 рублей- задолженность по оплате комиссии за выдачу Гарантии.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Миск-С», Кружилина Алексея Станиславовича солидарно в пользу АО «ЮниКредит Банк» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по Договору об ипотеке № 015/0453Z/16 от 03.11.2016 года, в редакции Дополнения №1 к нему от 21.12.2017 года, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Меганом» (ИНН 6155047595, ОГРН 1076155005002) на праве собственности: - Административное здание, назначение нежилое. Площадь: общая 92.2 кв.м. Инвентарный номер: 502. Литер: В. Этажность: 1. Кадастровый (или условный) номер: № расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 437600 рублей; - Здание проходной, назначение: нежилое. Площадь: общая 65.8 кв.м. Инвентарный номер: 552. Литер: ГГ1г. Этажность: 1. Кадастровый (или условный) номер: №, расположенное по адресу: 347800<адрес>, установив начальную продажную стоимость имущества в 433600 рублей; -Здание компрессорной, назначение: нежилое. Площадь: общая 91.5 кв.м. Инвентарный номер: 549. Литер: К. Этажность: 1. Кадастровый (или условный) номер: №, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость имущества в сумме 436800 рублей; Здание склада, назначение: нежилое. Площадь: общая 394.2 кв.м. Инвентарный номер: 549. Литер: Б. Этажность: 1. Кадастровый (или условный) номер: №, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 326400 рублей; - Здание складское, назначение: нежилое. Площадь: общая 797.8 кв.м. Инвентарный номер: 549. Литер: Л, Л2. Этажность: 1. Кадастровый (или условный) номер: №, расположенное по адресу: <адрес> установив начальную продажную стоимость имущества в размере 3792000 рублей; -Здание административное, назначение: нежилое. Площадь: общая 202.1 кв.м. Инвентарный номер: 549. Литер: А. Этажность: 1. Кадастровый (или условный) номер: №, расположенное по адресу: <адрес> установив начальную продажную стоимость имущества в размере 1260000 рублей; -Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - Для размещения и обслуживания производственной базы. Площадь: 317 кв.м. Кадастровый (или условный) номер: №, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 128000 рублей; - Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - для размещения здания проходной. Площадь: 1040 кв.м. Кадастровый (или условный) номер: №, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 420800 рублей; - Землепользование. Категория земель: Земли населенных пунктов - Для размещения оптово- розничной базы. Площадь: 9415 кв.м. Кадастровый (или условный) номер: №, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 3811200 рублей, -Землепользование. Категория земель: Земли населенных пунктов - Для размещения оптово- розничной базы. Площадь: 508 кв.м. Кадастровый (или условный) номер: №, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 205600 рублей.

Обратить взыскание на имущество - товары в обороте, являющееся предметом залога по Договору о залоге товаров в обороте №015/0454Z/16 от 03.11.2016 года, в редакции Дополнения №1 к нему от 21.12.2017 года, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Миск-С»: товары для перепродажи в ассортименте: продукты питания длительного хранения, слабоалкогольные напитки в ассортименте (напитки безалкогольные, соки, минеральная вода, чай, кофе и кофейные напитки, какао, конфеты, крупы, шоколад, шоколадные батончики, десерты, чипсы, снеки, бульоны, супы, вафли, консервы, печенье, рулеты, семечки, пиво, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 33 000 000,00 рублей.

Обратить взыскание на имущество - товары в обороте, являющееся предметом залога по Договору о залоге товаров в обороте №015/0503Z/13 от 26.07.2013 года, в редакции в редакции Дополнения №1 от 11.09.2013г., Дополнения №2 от 15.07.2014 г., Дополнения №3 от 20.04.2016 г., Дополнения №4 от 15.12.2016 г. к нему, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Миск-С»: товары для перепродажи в ассортименте: продукты питания длительного хранения и алкогольная продукция в ассортименте (напитки безалкогольные, соки, минеральная вода, чай, кофе, какао, конфеты, крупы, шоколад, шоколадные батончики, десерты, чипсы, бульоны, супы, вафли, консервы, печенье, рулеты, семечки, пиво, слабоалкогольные напитки, коньяк, вино, водка), установив начальную продажную стоимость имущества в размере 34100000,00 рублей.

Взыскать с ООО «Миск-С» и ООО «Меганом» в пользу АО «ЮниКредит Банк» в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Взыскать с ООО «Меганом» в пользу ООО «Твой город» расходы на производство судебной экспертизы в размере 45000 рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий

Решение по делу № 2-2170/2018 от 26.06.2018

2-2170/2018

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица