Решение по делу № 2-1481/2020 от 02.11.2020

Гр. дело № 2-1481/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2020 года          г. Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Чичканова А.В.

при секретаре Уваровой А.А.,

с участием представителя истца Шишкиной С.С. - Зориной Т.А.

представителя ответчика - администрации города Мичуринска Тамбовской области Манаенковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ШСС к администрации города Мичуринска Тамбовской области о сохранении жилого помещения (квартиры) в реконструированном, в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, признании права собственности на реконструированное, переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение (квартиру) в целом,

УСТАНОВИЛ:

ШСС на праве собственности принадлежит квартира № № дома № № по ул. <адрес> общей площадью 15,5 кв.м. С целью создания более комфортных условий для проживания без разрешения администрации города Мичуринска Тамбовской области произведена реконструкция указанной квартиры.

ШСС обратилась в Мичуринский городской суд с иском к администрации города Мичуринска Тамбовской области о сохранении жилого помещения (квартиры) в реконструированном, в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, признании права собственности на реконструированное, переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение (квартиру) в целом.

В судебном заседании представитель истца ШСС - ЗТА заявленные исковые требования поддержала, пояснив суду, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес> общей площадью 15,5 кв.м. С целью создания более комфортных условий для проживания ШСС без разрешения администрации города Мичуринска произведена реконструкция квартиры, а именно: произведено утепление холодных пристроек, площадь холодной пристройки присоединена к площади жилой комнаты за счет сноса перегородок. Общая площадь квартиры после перепланировки составляет 27,30 кв.м. Согласно техническому заключению ООО «Архитектурно-проектная мастерская «АвАрх» от ДД.ММ.ГГГГ реконструкция соответствуют строительным требованиям, выполнена с целью создания более комфортных условий проживания. Просит суд сохранить квартиру <адрес> в реконструированном состоянии.

Представитель ответчика - администрации города Мичуринска Тамбовской области МАА не возражала против удовлетворения исковых требований ШСС, собственники квартиры № <адрес> З(С)АО, СИО в судебном заседании исковые требования ШСС признали, против удовлетворения требований не возражали. Собственники квартир №№ СИВ, № НТВ, № МЛБ, № НАВ, А.А., П.А., И.Ю., № ИНЕ, № ННИ, ТАС, ТДС, ТАС, № ШПВ в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом. Собственник квартиры № № - ШПВ направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования ШСС признал в полном объеме.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ШСС подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ШСС на праве собственности принадлежит квартира <адрес> общей площадью 15,5 кв.м, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг. № - №, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту, составленному техником филиала ГУПТИ Тамбовской области по городу Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам от ДД.ММ.ГГГГ, при обследовании квартиры <адрес> установлены следующие несоответствия инвентаризационного дела: возведена жилая пристройка Лит. Ж5, общей площадью - 11,3 кв.м без разрешительной документации.

Согласно техническому паспорту на квартиру <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленному филиалом ГУПТИ Тамбовской области по городу Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам, общая площадь квартиры после реконструкции составляет 27,30 кв.м.

Частью 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно инженерно-техническому заключению ООО «Архитектурно-проектная мастерская «АвАрх» от ДД.ММ.ГГГГ обследованием жилого помещения - <адрес> установлено, что выполненные работы с реконструкцией соответствуют действующим на территории Российской Федерации строительным нормам и правилам. Реконструированное жилое помещение соответствует требованиям ст. 15 Жилищного кодекса РФ. Техническое состояние конструкций дома согласно ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» соответствует нормативному техническому состоянию. Обследованием установлено, что реконструкция квартиры по адресу: <адрес>., выполнена с целью создания более комфортных условий проживания. Указанные мероприятия не влияют отрицательно на эксплуатацию дома в целом, не нарушают несущую способность строительных конструкций дома, не представляют собой опасности для проживающих в нем людей. В соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2011 категория технического состояния дома оценивается как работоспособное.

Поскольку реконструкция квартиры <адрес> не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют установленным нормам, суд удовлетворяет исковые требования ШСС, сохраняет указанную квартиру общей площадью 27,30 кв.м, принадлежащую истцу на праве собственности, в реконструированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ШСС удовлетворить.

Сохранить жилое помещение (квартиру) <адрес> <адрес> с кадастровым номером № общей площадью 27,30 кв.м, принадлежащее на праве собственности ШСС, в реконструированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 22 декабря 2020 года.

Председательствующий судья                                                 А.В. Чичканов