Решение по делу № 2-1154/2014 от 09.01.2014

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ г.

Дело № 2-1154/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.

При секретаре Левшиной Н.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поздняковой Анжелики Юрьевны к Администрации сельского поселения Стрелковское Подольского муниципального района Московской области о признании садового дома пригодным для постоянного проживания, обязании зарегистрировать,-

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику Администрации сельского поселения Стрелковское Подольского муниципального района <адрес> о признании 2-этажного дома, общей площадью 151,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/п Стрелковское, вблизи <адрес>, СНТ «Быково», участок № 4-134а - жилым и пригодным для постоянного проживания, обязании УФМС по <адрес> зарегистрировать истца в этом доме.

Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником дома и земельного участка, расположенные по адресу : <адрес>, с/п Стрелковское, вблизи <адрес>, СНТ «Быково», участок № 4-134а. Дом полностью пригоден для постоянного проживания, в доме имеются все удобства.

Истец - Позднякова А.Ю. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - представитель администрации сельского поселения Стрелковское Подольского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 51), письменно представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и отзыв (л.д. 50), в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Третье лицо - представитель отдела Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 52)

Третье лицо - представитель СНТ «Быково» в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 54).

         Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

         Согласно материалам дела, Позднякова А.Ю. является собственником земельного участка площадью 447 кв.м. категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, Стрелковское с/п, СНТ «Быково» вблизи <адрес> уч. 4-134а (л.д.6) и дома, назначения : жилое, 2-этажный, общая площадь 151,8 кв.м. по адресу : <адрес>, Стрелковское с/п, СНТ «Быково» вблизи <адрес> уч. 4-134а (л.д. 5) без права регистрации проживания.

          Истец в судебном заседании пояснила суду, что истица 24.06.2013г. обратилась с заявлением в Администрацию с/п Стрелковское Подольского муниципального района <адрес> о признании спорного дома жилым (л.д. 7)

Однако, ответчик отказал истцу о переводе нежилого помещения в жилое (л.д.8-10).

Истица произвела работы в спорном нежилом строении для того, чтобы дом стал жилым, т.к. другого постоянного места жительства не имеет.

Истцом представлено заключение по инженерно-техническому обследованию спорного дома, по которому следует, что объектом исследования являлось 2-этажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Стрелковское, вблизи <адрес>, территории СНТ «Бюково» уч. 4-134а. спорное строение имеет инвестиционный номер 216:064-1146/4-134А соответствует параметрам жилого помещения и пригодно для круглогодичного проживания. Жилой дом относится к 3 классу ответственности. Класс здания по функциональной пожарной опасности: Ф 1-знания предназначенные для постоянного проживания и временного пребывания людей, в том числе : Ф 1.4 - одноквартирные жилые дома, в том числе блокированные (классификация по СниП 21-01-97). Несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Качество работ и примененных материалов соответствуют СниП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Объемно-планировочные, конструктивные решения соответствуют сооружениям данного класса и обеспечивают возможность безаварийной и безопасной эксплуатации сооружения. Требования к обеспечению механической безопасности здания - соблюдены. Здание оборудовано всеми видами инженерного обеспечения: водоснабжение - индивидуальная скважина; электроснабжение - от сетей СНТ «Быково»; отопление - автономное, от водогрейного котла; вентиляция - естественная, через вентканалы; водоотведение - септик, расположен в 18 м от индивидуальной скважины. В целом строительные конструкции и узлы сопряжений элементов выполнены с соблюдением строительных норм и правил. Здания не подвержено сверхнормативным осадкам, кренам, деформациям, отдельные элементы - сверхнормативным прогибам, трещинам и другим повреждениям, влияющим на несущую способность здания в целом. (л.д. 12-32, 64-65).

В материалах дела имеется технический паспорт спорного дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, который расположен на земельном участке площадью 447 кв.м. (л.д. 33-42).

         Согласно справке от СНТ «Быково» на земельном участке Поздняковой А.Ю. имеется скважина, со стороны уч. 4-134 на 16 м, а со стороны уч. 4-133 на 10,5 м (л.д. 54).

      Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующих оснований.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения… Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности за здание, строение и иное недвижимое имущество, возведенное им для себя на принадлежащем ему земельном участке.

           В соответствии со ст. 27 ч. 1 Конституции РФ «Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.»

Доводы представителя ответчика о том, что из представленных документов площадь земельного участка для ведения садоводства, где расположен объект: дом по адресу: <адрес>, с/пСтрелковское, вбл. П. Быково, СНТ «Быково» уч. 4-134а, составляет 447 кв.м., что не соответствует СниП 2.07.01-89 и Правилам землепользования и застройки с/п Стрелковское (л.д. 50)

Указанные доводы ответчика не имеют исключительного правового значения для рассмотрения данного спора. Каких-либо исковых требований ответчиком не предъявлялись.

На основании п. 16 Правил регистрации граждан, утвержденных Постановлением Российской Федерации от 17.07.1995г. № «документом, являющимся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение, является решение Подольского городского суда.

Таким образом, учитывая, что исковые требования являются законными и обоснованными, в полном объеме подтверждаются материалами дела, суд считает возможным удовлетворить иск в полном объеме.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Поздняковой Анжелики Юрьевны к Администрации сельского поселения Стрелковское Подольского муниципального района <адрес> о признании садового дома пригодным для постоянного проживания, обязании зарегистрировать - удовлетворить.

Признать жилое строение без права регистрации проживания, назначение: жилое, 2-этажный дом, общей площадью 151,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Стрелковское с/п, вблизи <адрес>, СНТ «Быково», уч. 4-134а - жилым и пригодным для постоянного проживания.

        Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по <адрес> в <адрес> зарегистрировать Позднякову Анжелику Юрьевну по адресу: <адрес>, Стрелковское с/п, вблизи <адрес>, СНТ «Быково», уч. 4-134а.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Подольский городской суд либо пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней с момента получения копии решения суда.

Председательствующий судья                             Митрофанова Т.Н.