Решение по делу № 2-1054/2010 от 22.03.2010

Дело № 2-1054/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Королев МО 18 мая 2010 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Чиченевой Н.А., при секретаре Третьяк Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Королева МО о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Королева МО о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что она является нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. В процессе пользования квартирой ею и членами ее семьи без соответствующего разрешения была осуществлена пристройка холодной веранды Лит. а. Для того, чтобы устранить данное нарушение и привести произведенную перепланировку в соответствие с законом истицей были получены положительные заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы, ОГПН по г. Королеву. Также было произведено обследование и выдано техническое заключение в отношении веранды.

Истица ссылается на то, что возведенная веранда ничьи права и законные интересы не нарушает, и просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истицы ФИО3 поддержал исковые требования в полном объеме и настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика – Администрации г. Королева МО, ФИО4 против удовлетворения иска возражала, пояснив, что истицей была произведена не перепланировка, а реконструкция, поэтому в данном случае необходимо руководствоваться нормами Градостроительного и Гражданского кодексов.

Третьи лица ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов дела усматривается, что истица ФИО1 является нанимателем жилого помещения, общей площадью 55 кв. м, в том числе жилой – 39,4 кв. м, находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 15), где она постоянно проживает и зарегистрирована по месту жительства (л.д. 14).

Кроме истицы в квартире также проживают и зарегистрированы ФИО5 и ФИО6, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц.

Как установлено в судебном заседании, истицей и членами ее семьи к занимаемой ими по договору социального найма части жилого дома – квартире № по адресу: <адрес>, без соответствующего разрешения была осуществлена пристройка крытой неотапливаемой веранды Лит. а, площадью 14,8 кв. м (л.д. 7-10).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что работы по возведению неотапливаемой веранды Лит. а не могут быть отнесены к перепланировке либо переустройству занимаемого истицей и членами ее семьи жилого помещения, поскольку являются реконструкцией, произведенной без согласия собственника дома и земельного участка, в связи с чем, исковые требования ФИО1 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, основанные на ст. 29 ЖК РФ, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в иске к Администрации г. Королева МО о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение 10 дней.

Судья:

Мотивированное решение составлено 22.05.2010.

Судья: