Решение по делу № 2-7277/2012 от 03.07.2012

Дело № 2-7277/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» октября 2012 года г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Трощило А.Е.

при секретаре судебного заседания Лысак А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казакова Евгения Васильевича к Администрации Подольского муниципального района Московской области о признании права собственности на часть дома после реконструкции, земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском кАдминистрации ФИО2 муниципального района Московской о признании права собственности на часть дома после реконструкции: лит. № кухня помещение № площадью № кв.м., лит. № веранда помещение № площадью № кв.м., лит. № жилая помещение № площадью № кв.м., лит. № веранда № площадью № кв.м., лит№ подсобная № площадью № кв.м., лит. № гараж, земельный участок площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит № долей дома, расположенного по адресу: <адрес>. При данной части домовладении имеется земельный участок площадью № кв.м. Определением ФИО2 городского суда <адрес> от д.м.г истцу были выделены в собственность жилые помещения жилого дома: № кв.м. в границах № кв.м., веранда № кв.м. в границах № кв.м., гараж № кв.м., также выделен земельный участок площадью № кв.м. В период владения своей частью домовладением истец произвел реконструкцию дома, в связи с чем площадь дома, выделенная по определению суда, изменилась. Произведенная реконструкция не нарушает строительные нормы, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с чем просит признать за ним право собственности на самовольные постройки и на выделенный ему земельный участок.

Истец в судебное заседание не явился, извещен. Его ФИО2 ФИО6 по доверенности в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

ФИО2 муниципального района <адрес> по доверенности ФИО7 явилась, не возражала против удовлетворения требований истца.

3-е лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена, возражений не представила.

3-е лицо законный ФИО2 ФИО10 - ФИО9, в судебное заседание явился, исковые требования истца поддержал.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 является собственником № долей в праве на жилой <адрес> ФИО2 <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от д.м.г (л.д.№), выданного на основании определения ФИО2 городского народного суда от д.м.г. Этим же определением ФИО3 выделен при домовладении земельный участок площадью № кв.м. (л.д.№).

Согласно копии технического паспорта жилого дома – объекта индивидуального жилищного строительства, указанное домовладение было реконструировано. Правообладателями жилого дома значатся: ФИО8 (№ доли в праве), ФИО3 (№ долей в праве), ФИО10 № долей в праве), что подтверждается представленными суду свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы реконструкция в жилом <адрес> расположенном по адресу: <адрес>, осуществлена путем сноса веранд лит.№ и № и строительства жилой пристройки лит№ мансарды лит.№, веранд лит. № № переоборудование жилого дома лит.№ с увеличением обшей площади жилых помещений с № кв.м. до № кв.м. соответствует строительным нормам и правилам, правилам пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим требованиям, не оказала влияния на устойчивость и несущую способность конструкции здания, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Согласно отчету № судебной землеустроительной экспертизе, фактическая площадь земельного участка, выделенного ФИО3 при домовладении № в <адрес> составляет 292 кв.м. со следующими координатами поворотных точек:

№ X Y

№. №

№. № №

№. № №

№. № №

№. № №

№. № №

№. № №

№. № №

№. № №

№. № №

№. № №

Удовлетворяя исковые требования истца суд исходит из следующего:

В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное наземельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В силу ч. 3 названной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст.ст. 35, 36 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает права на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением, строением и необходимой для их использования, на тех же условиях, в том, же объеме, что и их прежний собственник.

Граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.

В соответствии с п. 9.1 ФЗ от д.м.г N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Учитывая то, что спорный земельный участок выделен истцу решением ФИО2 городского суда <адрес> в д.м.г году, он является собственником доли жилого <адрес> ФИО2 <адрес>, суд находит исковые требования истца обоснованными, соответствующими закону, поскольку обстоятельства, накоторые истец основывает свои требования, нашли свое подтверждение всудебном заседании, реконструкция жилого дома соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью иных лиц.

Доказательств, опровергающих доводы истца, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду ответчиком не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с истца в доход государства подлежит довзысканию недоплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере № коп.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 муниципального района <адрес> о признании права собственности на часть дома после реконструкции, земельный участок – удовлетворить частично.

Признать за ФИО3 право собственности на часть <адрес> ФИО2 <адрес> после реконструкции, состоящего из помещений: лит. № (кухня) помещение № площадью № кв.м., лит.№ (веранда) помещение № площадью № кв.м., лит. №жилая) помещением № площадью № кв.м., (подсобная) помещение № площадью № кв.м., лит.№ (веранда) помещение № площадью № кв.м., лит. № (гараж) № кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью № кв.м. категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного при <адрес> ФИО2 <адрес>, со следующими координатами поворотных точек:

№ X Y

№. № №

№. № №

№. № №

№. № №

№. № №

№. № №

№. № №

№. № №

№. № №

№. № №

№. № №

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО2 муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный при <адрес> ФИО2 <адрес> площадью большей, чем № кв.м. – отказать.

Взыскать с ФИО3 в доход государства государственную пошлину в размере №..

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд <адрес> в течение одного месяца.

Председательствующий судья А.Е. Трощило