Решение по делу № 2-1934/2019 от 24.09.2019

Дело № 2-1934/19 Мотивированное решение изготовлено 31.01.2020 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 декабря 2019 года г.Ярославль

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Кропотовой Н.Л.,

при секретаре Божик Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акиншина Сергея Васильевича к администрации ЯМР Ярославской области, Управлению Росреестра по Ярославской области, СНТ «Строитель» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Акиншина Сергея Васильевича к администрации ЯМР Ярославской области, Управлению Росреестра по Ярославской области, СНТ «Строитель» о признании права собственности на земельный участок № а площадью 1 986 кв.м., категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный: <адрес> в границах, указанных в межевом плане от 05 сентября 2019 г., подготовленном Организация1".

Доводы иска мотивированы тем, что в пользовании Акиншина Сергея Васильевича имеется земельный участок № № расположенный: <адрес>, <адрес> Это обстоятельство подтверждается членской книжкой садовода и справкой, выданной председателем СНТ.

По заказу Акиншина С.В. был подготовлен межевой план. Согласно проведенному межеванию, площадь земельного участка составила по фактическому пользованию 1 986 кв.м.. Споров по границам земельного участка нет, т.к. границы согласованы с владельцами смежных земельных участков и председателем СНТ.

18 сентября 2019 года решением Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области было вынесено решение об отказе в осуществлении кадастрового учета. В данном решении указано, что согласно п.1 ст.25 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" имеются основания для возврата заявления, представленного для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости, расположенного по адресу <адрес> а, в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером: №это участок, который был выделен СНТ и из которого сейчас выделяется участок истца) не найден в базе данных среди актуальных сведений.

По сведениям из выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером: № был выделен СНТ, но был снят с кадастрового учета 26.07.2016 г. в связи с тем, что в нем отсутствует свободная площадь для выделения из него участков членов СНТ.

Согласно п.2.7.ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В судебном заседании сторона истца исковые требования полностью поддержала по изложенным в иске основаниям.

Остальные участники процесса, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. С учетом мнения стороны истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав присутствующих участников процесса, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что

Акиншина Сергея Васильевича имеется земельный участок № а, расположенный: <адрес>. Истец является членом СНТ «Строитель» с 2017 года, земельный участок находится у него в пользовании. Это обстоятельство подтверждается членской книжкой садовода и справкой, выданной председателем СНТ.

В соответствии со ст.39.5. ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с положениями Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в случае, если земельные участки предоставлены гражданам в том числе для садоводства независимо от вида предоставленных прав на земельные участки. При этом на земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного дачного или гаражного строительства на праве аренды, могут быть приобретена собственность бесплатно не ранее предоставления документов, подтверждающих факт создания на таком земельном участке объекта индивидуального жилищного строительства (объекта недвижимого имущества).

По заказу Акиншина С.В. был подготовлен межевой план. Согласно проведенному межеванию, площадь земельного участка составила по фактическому пользованию 1 986 кв.м.. Споров по границам земельного участка нет, т.к. границы согласованы с владельцами смежных земельных участков и председателем СНТ.

18 сентября 2019 года решением Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области было вынесено решение об отказе в осуществлении кадастрового учета. В данном решении указано, что согласно п.1 ст.25 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" имеются основания для возврата заявления, представленного для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости, расположенного по адресу <адрес> а, в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером: № (это участок, который был выделен СНТ и из которого сейчас выделяется участок истца) не найден в базе данных среди актуальных сведений.

По сведениям из выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером: № был выделен СНТ, но был снят с кадастрового учета 26.07.2016 г. в связи с тем, что в нем отсутствует свободная площадь для выделения из него участков членов СНТ.

Согласно п.2.7.ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактической используемой площади земельного участка.

Учитывая изложенные положения закона, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12, 56, 194-199, 234-237 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Акиншиным Сергеем Васильевичем право собственности на земельный участок № а площадью 1 986 кв.м., категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Л.Кропотова