Решение по делу № 2-665/2022 (2-8227/2021;) от 16.09.2021

Дело № 2-665/2022

59RS0007-01-2021-008741-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29.03.2022                                                                               г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Тороповой Д.Д.,

с участием представителя истцов ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Октябрьский» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ТСЖ «Октябрьский», обратилось в суд с иском к ответчикам, ФИО1, ФИО2, с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт.

В обоснование заявленных требований указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу <адрес>. ТСЖ «Октябрьский» осуществляет управление указанным многоквартирным домом (далее МКД), то есть оказывает коммунальные услуги, услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности, за ответчиком числится задолженность по внесению платы за коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт.

На основании изложенного истец просит:

- взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Октябрьский» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 53 214,24 руб. за период с 01.02.2015 по 31.08.2021и в размере 11 460,54 руб. за период с 11.04.2015 по 30.08.2021.

- взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Октябрьский» задолженность по коммунальным платежам в размере 217 096,21 руб. за период с 01.12.2014 по 31.08.2021 и пени в размере 120 594,69 руб. за период с 11.02.2015 по 30.08.2021.

- взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Октябрьский» расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 224 руб.

- взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 234,27 руб.

Представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались.

Суд считает возможным вынести по делу заочное решение в порядке гл. 22 ГПК РФ.

Суд, заслушав пояснения представителей истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Из положений статей 30, 31 и 153 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения и проживающие в данном жилом помещении члены его семьи обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом по правилам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 ст. 155 ЖК РФ в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ).

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Часть 2 ст. 171 ЖК РФ предусматривает, что в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что МКД по адресу: <адрес> находится в управлении ТСЖ «Октябрьский», что ответчиками оспорено не было.

Как следует из материалов наследственного дела (л.д. 98-136), жилое помещение по адресу <адрес> принадлежало на праве совместной собственности ФИО6, ФИО7, ФИО1 - по 1/3 доли в праве (договор безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от 16.02.1996 – л.д. 79).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, право собственности на указанную 1/3 доли в праве на квартиру перешло к ФИО7, ФИО1 - по ? доли в 1/3 доли праве собственности (л.д. 94-96).

После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, право собственности на 1/2 доли в праве на квартиру перешло к ФИО2, ФИО1 - по ? доли в 1/2 доли праве собственности (л.д.131).

Таким образом, собственниками спорной квартиры являются ФИО2 (1/4 доли в праве), ФИО1 (3/4 доли в праве).

Как следует из сообщения отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от 18.10.2021, ответчик ФИО1 с 14.07.2020 зарегистрирован по адресу <адрес> ответчик ФИО2 с 30.11.1990 зарегистрирован по адресу <адрес> (л.д. 75).

Согласно представленным расчетам, задолженность ответчиков по взносам на капитальный ремонт за период 01.02.2015 по 31.08.2021 составляет 53 214,24 руб., задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2014 по 31.08.2021 составляет 217 096,21 руб. (л.д.21-22).

В связи с отсутствием доказательств погашения задолженности, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца задолженность пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности:

по оплате коммунальных услуг с ФИО1 в размере 162 822,15 (217 096,21 руб.Х75%), с ФИО2 в размере 54 274,05 руб. (217 096,21 руб.Х25 %).

по взносам на капитальный ремонт с ФИО1 в размере 39 910,68 руб. (53 214,24 руб.Х75%), с ФИО2 в размере 13 303,56 руб. (53 214,24 руб.Х25 %).

Допустимые доказательства, опровергающие сведения указанных документов, а также опровергающие факт надлежащего оказания услуг ТСЖ в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг в материалах дела отсутствуют (в нарушение ст. 56 ГПК РФ).

Истец просит взыскать пени, начисленные на сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, в размере 120 594,69 руб., а также пени, начисленные на задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт, в размере 11 460,54 руб., данные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме:

по оплате взносов за капитальный ремонт: с ФИО1 8 595,40 руб. (11 460,54 руб. Х 75%), с ФИО2 – 2 865,13 руб. (11 460,54 руб.Х25 %),

по оплате коммунальных услуг: с ФИО1 – 90 446,02 руб. (120 594,69 руб.Х75%), с ФИО2 – 30 148,67 руб. (120 594,69 руб.Х25%).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца также подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 224 руб. в следующем порядке:

по оплате взносов за капитальный ремонт:

с ФИО1 870,87 руб. (64 674,78 руб./402 365,68 руб.Х7 224=1 161,16 руб.Х75%)

с ФИО2 – 290,29 руб. (64 674,78 руб./402 365,68 руб.Х7 224=1 161,16 руб.Х25%)

по оплате коммунальных услуг:

с ФИО1 – 4 547,13 руб. (337 690,90руб./402 365,68 руб.Х7 224 руб.=6 062,84 руб.Х75%),

с ФИО2 – 1 515,71 руб. (337 690,90руб./402 365,68 руб.Х7 224 руб.=6 062,84 руб.Х25%).

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Октябрьский» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 39 910 руб. 68 коп., пени в размере 8 595 руб. 40 коп., а также 870 руб. 87 коп. в возмещение государственной пошлины.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Октябрьский» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 13 303 руб. 56 коп., пени в размере 2 865 руб. 13 коп., а также 290 руб. 29 коп. в возмещение государственной пошлины.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Октябрьский» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 162 822 руб. 15 коп., пени в размере 90 446 руб. 02 коп., а также 4 547 руб. 13 коп. в возмещение государственной пошлины.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Октябрьский» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 54 274 руб. 05 коп., пени в размере 30 148 руб. 67 коп., а также 1 515 руб. 71 коп. в возмещение государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                            Н.В. Мангасарова

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 18.04.2022.