Решение по делу № 2-154/2015 от 30.04.2015

Дело № 2- 154/2015

Р Е Ш Е Н И Е                Именем Российской Федерации

пос. Савино                                         18 июня 2015 года

Савинский районный суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Топоровой С.Н.,

при секретаре                                               Тимониной С.Н.,

с участием истца Козлова Е.Ю., представителя истца Симаковой С.Г., представителя ответчика ООО «ЖИЛЭКС» Полетаевой М.В., Большакова С.В., ответчиков Князевой Н.В., Тимофеевой Л.В., Паращевина Б.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова Е.Ю. к ООО «ЖИЛЭКС», Шутовой В.В., Князевой Н.В., Тимофеевой Л.В., Паращевину Б.К. о признании подлежащим отмене в части решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, об обязании произвести перерасчет и взыскании компенсации морального вреда      

                                                  У С Т А Н О В И Л:

Истец Козлов Е.Ю. обратился в суд с иском к ООО «ЖИЛЭКС» об обязании ответчика произвести перерасчет размера платы за содержание жилья в пользу истца в размере <данные изъяты>; применить для расчетов за содержание общего имущества дома цену, установленную до ее изменения: по строке «содержание жилья» - 05 рублей 08 копеек/ кв.м. до принятия собственниками в установленном законом порядке иного решения о цене данной услуги; об обязании ООО «ЖИЛЭКС» с ДД.ММ.ГГГГ применять для расчетов за содержание общего имущества дома цену, установленную решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указанном в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ.: по строке «содержание жилья» - 05 рублей 35 копеек /кв.м. до принятия собственниками в установленном законом порядке иного решения о цене данной услуги; взыскании с ООО « ЖИЛЭКС» в пользу истца компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что истец Козлов Е.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ данный многоквартирный жилой дом находится в управлении ООО «ЖИЛЭКС», с ДД.ММ.ГГГГ с каждым собственником заключен договор управления.

Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, а также с учетом положений п. 4.2. договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ., размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с ч. 5 ст. 161 и статьей 162 ЖК РФ.

Пунктом 17 Правил установлено, что собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Пунктом 31 Правил установлено, что при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. Предложения управляющей организации о перечне, объемах и качестве услуг и работ должны учитывать состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества, а также геодезические и природно-климатические условия расположения многоквартирного дома.

В соответствии с ч.4 ст.158 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

С учетом изложенного, управляющей организации не предоставлено право изменения размера платы за содержание и ремонт общего имущества жилого дома в одностороннем порядке.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер платы за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества составлял 05 рублей 08 копеек / кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ согласно решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (протокол от ДД.ММ.ГГГГ.), размер платы за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества составляет 05 рублей 35 копеек/ кв.м. Протокол общего собрания передан ответчику 16.03.2015г.

В феврале 2015 г. ответчик ООО «ЖИЛЭКС» в одностороннем порядке, без ведома собственников помещений и без решения общего собрания собственников повысил размер платы за содержание и ремонт общего имущества дома до 12 рублей 02 копеек / кв.м. общей площади жилого помещения, чем нарушил права потребителей.

Введение потребителя в заблуждение относительно размера платы (цены) за содержание общего имущества дома и повышение в одностороннем порядке стоимости оказываемых услуг влекут к убыткам потребителя.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик излишне начислил истцу за содержание и ремонт общего имущества дома по необоснованно завышенной ставке 12 рублей 02 копейки за 1 кв. м. общей жилой площади - <данные изъяты>.

Несоблюдением установленного законодательством порядка изменения цен в сфере жилищно- коммунального хозяйства ответчиком безосновательно были нарушены права потребителя, чем был причинен моральный вред, который истец оценивает в <данные изъяты> рублей.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просит:

1) Признать решение об утверждении тарифа на содержание и ремонт общего имущества на 2015 год в размере 12 рублей 02 копейки, указанное в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> незаконным и подлежащим отмене;

2) Обязать ООО «ЖИЛЭКС» произвести перерасчет размера платы по строке «содержание жилья» в пользу истца на сумму <данные изъяты>;

3) Обязать ООО «ЖИЛЭКС» применять для расчетов за содержание общего имущества дома цену, установленную до ее изменения: по строке «содержание жилья» - 05 рублей 08 копеек/ кв.м. до принятия собственниками в установленном законом порядке иного решения о цене данной услуги;

4) Обязать ООО «ЖИЛЭКС» с ДД.ММ.ГГГГ применять для расчетов за содержание общего имущества дома цену, установленную решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указанном в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ: по строке «содержание жилья» - 05 рублей 35 копеек /кв.м. до принятия собственниками в установленном законом порядке иного решения о цене данной услуги;

5) Взыскать с ООО «ЖИЛЭКС» в пользу истца компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Паращевин Б.К., Шутова В.В., Князева Н.В., Тимофеева Л.В.

В судебном заседании истец Козлов Е.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что собрание ДД.ММ.ГГГГ как таковое не состоялось, тариф в 05 рублей 35 копеек разработан с учетом инфляции в 6%.

Представитель истца Козлова Е.Ю. по доверенности Симакова С.Г. исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что тариф в 12 рублей 02 копейки на собрании не утверждался и не обсуждался. Минимальный перечень работ установлен Постановлением Правительства РФ и собственниками не менялся. В силу того, что ранее с управляющей компанией согласие достигнуто не было, при расчете тарифа в 05 рублей 35 копеек предложения управляющей компании не учитывались. Решение собственников от ДД.ММ.ГГГГ никем не отменено, встречные исковые требования не заявлены.

Ответчик Паращевин Б.К. с исковыми требованиями истца Козлова Е.Ю. согласился, показал, что тариф в 05 рублей 08 копеек был изначально с декабря 2013 г., они его проиндексировали. Он входил в инициативную группу по проведению собрания ДД.ММ.ГГГГ Количество собственников было 30 человек. Тариф в 12 рублей 02 копейки на собрании не обсуждался, голосование по данному тарифу не проводилось.

Ответчик Князева Н.В. с исковыми требованиями истца Козлова Е.Ю. согласилась, показала, что на собрании от ДД.ММ.ГГГГ голосование по тарифу в 12 рублей 02 копейки не происходило, об этом тарифе она узнала из квитанций. Они говорили о 10 рублях, народу на собрании было очень мало.

Ответчик Тимофеева Л.В. с исковыми требованиями истца Козлова Е.Ю. согласилась, в судебном заседании пояснила, что на собрании ДД.ММ.ГГГГ кворума не имелось, тариф в 12 рублей 02 копейки им не предлагали, голосование по нему не проводилось, все кричали хором, что 10 рублей, не больше.

Ответчик Шутова В.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ против удовлетворения исковых требований истца Козлова Е.Ю. возражала, пояснила, что на собрании ДД.ММ.ГГГГ имелся кворум, голосовали с помощью поднятия руки, она оформляла реестр собственников, по ее просьбе собрание вел Большаков С.В. Данные обрабатывались в течение 10 дней. Тариф в 12 рублей 02 копейки был утвержден на собрании. Расчет делала она и счетная комиссия.

Представитель ответчика ООО «ЖИЛЭКС» Полетаева М.В. против удовлетворения исковых требований истца Козлова Е.Ю. возражала, представила письменный отзыв, кроме того, пояснила, что тариф в 05 рублей 35 копеек не может быть применим в работе. Перечень работ обсуждался на собрании собственников ДД.ММ.ГГГГ г., жители проголосовали за те виды работ, которые в итоге встали в тарифный план, работы ведутся, акты подписываются. ДД.ММ.ГГГГ по каждому пункту принималось решение, проводилось голосование. Подсчет голосов вела счетная комиссия, наличие кворума было объявлено. Тариф в 12 рублей 02 копейки рассчитан в процессе собрания. Голосование проходило путем поднятия рук.

Представитель ответчика ООО «ЖИЛЭКС» Большаков С.В. в удовлетворении исковых требований истца просил отказать, пояснил, чтособрание от ДД.ММ.ГГГГ имело кворум, проводить заочное собрание, минуя очное, если оно состоялось, нельзя. Жилищная компания сама вышла с предложением о том, чтобы людям сделать тариф дешевле, но меньше 12 рублей 02 копеек невозможно.

Третьи лица Козлова З.Л., Козлов Н.Е., Вахова И.Е. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения сторон, свидетелей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из поквартирной карточки, свидетельства о государственной регистрации права, выписки из ЕГРП, технического паспорта, справки по абоненту, истец Козлов Е.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, доля в праве 25/100 (л.д. 12- 14, 25-28, 41-42).

ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> принято решение о выборе в качестве управляющей компании ООО « ЖИЛЭКС» и заключении договора управления с ООО « ЖИЛЭКС» с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с п. 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. Обязанность по содержанию принадлежащего собственнику имущества предусмотрена и ст. ст. 210, 249 ГК РФ.

В соответствии с п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, расходы на содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

В силу п. 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников.

На основании п.4.2 договора управления многоквартирным домом с приложениями к нему, размер платы за услуги устанавливается общим собранием собственников помещений в доме в соответствии с долей в праве собственности на общее имущество, пропорционально занимаемому собственником помещению, на срок не менее чем один год с учетом обоснованных предложений управляющей организации ( л.д. 14-15).

В соответствии с ч.1, п.4.1, 5 ч.2 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме, другие вопросы, отнесенные к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными.

Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В соответствии с ч.1, ч.2, ч.4, ч.5 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

На основании ч.1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой дня могут быть приняты путем проведения заочного голосования.

Как следует из п. 5 протокола № 1, представленного ООО «ЖИЛЭКС», общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ г., размеру платы за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, собственниками дома на 2015 г. установлен тарифный план по содержанию и проведению текущего и капитального ремонта жилья с итоговой суммой 15 рублей 08 копеек, из низ 10 рублей на капитальный ремонт кровли.

Указанный тариф истцом и ответчиками не оспорен и применялся ООО «ЖИЛЭКС» до февраля 2015 г., что подтверждается копиями квитанций, сведениями о выполненных работах ( л.д. 18-21).

Копия протокола № 1, представленная истцом, надлежащим образом не заверена, противоречит имеющемуся оригиналу и в качестве доказательства судом не учитывается.

Необходимость пересмотра тарифа в 2015 г. подтверждена сторонами в судебном заседании.

Согласно пояснениям сторон и свидетелей в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ по инициативе собственников помещений Шутовой В.В., Князевой Н.В., Тимофеевой Л.В., Паращевина Б.К. было созвано общее внеочередное собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме общего собрания в очной форме.

Как следует из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ г., на собрании от ДД.ММ.ГГГГ по седьмому вопросу принято решение утвердить тарифный план по содержанию и проведению текущего и капитального ремонта на 2015 г с итоговой суммой 12 рублей 02 копейки, общим поднятием рук за- проголосовало 64 %, против- 23 %, воздержались- 13 %. К протоколу приложен тарифный план по содержанию и проведению текущего ремонта на 2015 г. ( л.д. 43, 46-49, 51). Информация о принятых решениях доведена до собственников. Директором ООО «ЖИЛЭКС» утвержден перечень работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Законность принятия данного решения оспаривает истец Козлов Е.Ю., мотивируя свою позицию тем, что решение по указанному вопросу на голосование не выносилось и собственниками дома не принималось. Обращение аналогичного содержания направлено истцом в прокуратуру Савинского района Ивановской области.

Доводы истца подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей и ответчиков.

Свидетель ФИО5 показала, что она принимала участие в собрании от ДД.ММ.ГГГГ., тариф в 12 рублей 02 копейки на собрании не озвучивался, она не видела, чтобы счетная комиссия занималась подсчетом голосов.

Свидетель ФИО6 показала, что на собрании решение о каком- либо тарифе принято не было.

Свидетель ФИО1 показала, что была секретарем собрания ДД.ММ.ГГГГ., ушла до его окончания, в подсчете голосов участия не принимала, подписала принесенный ей протокол, при ней решение по тарифу в 12 рублей 02 копейки не принималось.

Свидетель ФИО2 показала, что на собрании ДД.ММ.ГГГГ она входила в состав счетной комиссии, до конца на собрании не присутствовала, подписала протокол, который ей принесли на следующий день, решение о тарифе 12 рублей 02 копейки не принималось, по 7 вопросу протокола голоса не подсчитывали.

Свидетель ФИО3 в суде показала, что ее избрали в состав счетной комиссии, принимался ли на собрании тариф в 12 рублей 02 копейки, сказать не может, так как ушла раньше, подсчета голосов по данному вопросу она не видела, протокол подписала после собрания.

Ответчики по делу Тимофеева Л.В., Князева Н.В., Паращевин Б.К. с указанными требованиями истца согласились.

Ответчик Паращевин Б.К. в судебном заседании показал, что тариф в 12 рублей 02 копейки на собрании ДД.ММ.ГГГГ не обсуждался и на голосование не выносился.

Ответчик Князева Н.В. в судебном заседании показала, что присутствовала на собрании ДД.ММ.ГГГГ г., речь шла о 10 рублях, о тарифе в 12 рублей 02 копейки она узнала из квитанций.

Ответчик Тимофеева Л.В. в судебном заседании показала, что тариф в 12 рублей 02 копейки на собрании ДД.ММ.ГГГГ не предлагался, голосование по нему не проводилось.

Не доверять показаниями указанных лиц у суда оснований не имеется.

Кроме того, из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что голосование проходило путем поднятия рук, при этом результаты голосования в метрах не приведены. Представители счетной комиссии ФИО3 и ФИО2 в судебном заседании пояснили, что в подсчете голосов участия не принимали. Данные об иных членах счетной комиссии в протоколе отсутствуют.

Доказательств, опровергающих доводы истца Козлова Е.Ю., ответчиками ООО «ЖИЛЭКС» и Шутовой В.В. не представлено.

К показаниями свидетеля ФИО4 о том, что голосование по тарифу в 12 рублей 02 копейки происходило путем поднятия рук, голосовавших против не имелось, суд относится критически, поскольку они опровергаются совокупностью доказательств, изложенных выше.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что решение об утверждение тарифа на содержание и ремонта общего имущества на 2015 год в размере 12 рублей 02 копейки, указанное в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, является недействительным и применению не подлежит.

Участие в проведении собрания представителей ООО «ЖИЛЭКС» существенным нарушением его процедуры не является.

Как следует из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ г., кворум на собрании имелся, всего присутствовало собственников, обладающих 51, 76 % голосов.

Из показаний свидетелей, истца и ответчиков, в отсутствие иных доказательств, установить отсутствие кворума на собрании от ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, о чем неоднократно разъяснялось судом в судебном заседании.

Согласно протоколу заочного голосования по вопросам повестки дня на общем годовом собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ., собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение утвердить перечень работ по текущему ремонту в соответствии с перечнем работ по капитальному ремонту и тариф на содержание и текущий ремонт в размере 05 рублей 35 копеек ( л.д. 16-17).

К протоколу приложены перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества и размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома <адрес>.

Указанное решение собственников в установленном законом порядке не оспорено и на день разрешения судом спора является действующим. Доказательства обратного отсутствуют.

Доводы представителя ответчика ООО «ЖИЛЭКС» Полетаевой М.В. о том, что утвержденный тариф в 05 рублей 35 копеек является заниженным, голословны и соответствующими доказательствами не подтверждены.

В компетенцию суда не входит установления для собственников помещений в многоквартирном доме размера тарифа по содержанию и ремонту жилья.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования истца Козлова Е.Ю. и считает необходимым обязать ООО « ЖИЛЭКС» до ДД.ММ.ГГГГ применять для расчетов Козлову Е.Ю. цену, установленную до ее изменения, по строке «содержание жилья» в размере 05 рублей 08 копеек/кв.м.; с ДД.ММ.ГГГГ применять для расчетов Козлову Е.Ю. цену, установленную решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указанную в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ, по строке «содержание жилья» в размере 05 рублей 35 копеек/кв.м. до принятия собственниками в установленном законом порядке иного решения о цене данной услуги.

При этом за собственниками сохраняется право изменения данного тарифа с соблюдением процедуры, предусмотренной действующим жилищным законодательством, на общем ежегодном их собрании или на внеочередном собрании.

Как следует из квитанций ( л.д. 18-19), с февраля 2015 г. истцу начисляется плата за содержание жилья в размере 12 рублей 02 копейки.

Принимая решение в рамках заявленных требований, суд обязывает ООО «ЖИЛЭКС» произвести Козлову Е.Ю. перерасчет платы по строке «содержание жилья» в размере <данные изъяты>, подтвержденным расчетом истца (л.д. 9). Требования о выплате данных сумм не заявлены и судом не рассматриваются.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» в случае нарушения продавцом прав потребителя, моральный вред подлежит компенсации причинителем вреда.

В связи с установленным нарушением ООО «ЖИЛЭКС» прав истца Козлова Е.Ю. незаконным повышением платы, с учетом фактических обстоятельств дела, принципа разумности и справедливости, суд полагает, что исковые требования истца Козлова Е.Ю. о взыскании с ответчика ООО «ЖИЛЭКС» компенсации морального вреда подлежат удовлетворению частично, в размере 200 рублей.

В силу ч.6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Сумму штрафа, подлежащую взысканию с ООО «ЖИЛЭКС» в пользу истца, суд определяет в 100 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

          Р Е Ш И Л:

Исковые требования Козлова Е.Ю. удовлетворить частично.

Признать решение об утверждение тарифа на содержание и ремонта общего имущества на 2015 год в размере 12 рублей 02 копейки, указанное в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, недействительным.

Обязать ООО « ЖИЛЭКС» до ДД.ММ.ГГГГ применять для расчетов Козлову Е.Ю. цену, установленную до ее изменения, по строке «содержание жилья» в размере 05 рублей 08 копеек/кв.м.

Обязать ООО «ЖИЛЭКС» с ДД.ММ.ГГГГ применять для расчетов Козлову Е.Ю. цену, установленную решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указанную в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ, по строке «содержание жилья» в размере 05 рублей 35 копеек/кв.м. до принятия собственниками в установленном законом порядке иного решения о цене данной услуги.

Обязать ООО «ЖИЛЭКС» произвести Козлову Е.Ю. перерасчет платы по строке « содержание жилья» в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ООО «ЖИЛЭКС» в пользу Козлова Е.Ю. компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей и штраф в размере <данные изъяты> рублей, а всего взыскать <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Козлову Е.Ю. отказать.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Савинский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                           С.Н. Топорова

Мотивированное решение изготовлено 22.06.2015 г.