Решение от 01.07.2021 по делу № 2-510/2021 от 27.04.2021

Дело № 2 - 510/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июля 2021 года                  гор. Кыштым Челябинской области

Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Урушевой Е.К.,

с участием прокурора Егоровой А.С.,

при секретаре Ругно Г.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алферовой Е.А. к Хамидову О.Д., Хамидову Д.Д., Морозовой О.О., Худайбергановой Е.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Алферова Е.А. обратилась в суд с иском к Хамидову О.Д., Хамидову Д.Д., Морозовой О.О., Худайбергановой Е.Д., просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, ссылаясь на те обстоятельства, что является собственником данного жилого помещения, ответчики – бывшие собственники жилого помещения, которые обязались по договору купли-продажи сняться с регистрационного учета по данному адресу, однако, до настоящего времени этого не сделали, они не являются членами семьи собственника, не проживают в доме, их регистрация в жилом помещении нарушает права истца (л.д. 5).

    В судебном заседании истец Алферова Е.А. исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила суд удовлетворить заявленные требования.

Ответчики Хамидов О.Д., Хамидов Д.Д., Морозова О.О., Худайберганова Е.Д. в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом по месту регистрации, в суд вернулись конверты с отметкой «истек срок хранения».

Как следует из адресных справок УВМ ГУ МВД России по Челябинской области от ДАТА ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: АДРЕС (л.д. 27 – 29).

По определению суда, с учетом установленных обстоятельств, дело слушалось в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Изучив исковое заявление, исследовав все материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, при этом суд исходит из следующего.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от ДАТА истец Алферова Е.А. является собственником жилого помещения (жилой дом), расположенного по адресу: АДРЕС, где зарегистрированы по месту жительства, в том числе ответчики (л.д. 7 – 8, 9 – 10, 11 – 20).

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом, которые он осуществляет в соответствии с назначением жилого помещения и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (п. 1 ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членом семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из искового заявления, материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДАТА истец приобрела у ответчиков жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС, на момент подписания договора в жилом доме были зарегистрированы, в том числе ответчики, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на дом (пункт 7 договора). Данное обязательство до настоящего времени добровольно не исполнено: ответчики до настоящего времени зарегистрированы в жилом помещении.

Истец направляла ответчикам предупреждение о снятии с регистрационного учета (л.д. 23).

Установлено, что в настоящее время ответчики в жилом помещении не проживают на основании договора купли-продажи жилого дома, членами семьи истца не являются, совместное хозяйство с истцом не ведут, какую-либо помощь не оказывают, коммунальные услуги не оплачивают, соглашение о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключалось.

Пункт 2 ст. 209 ГК РФ предусматривает право собственника совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и законные интересы других лиц, однако регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении создает препятствия в осуществлении истцом права на владение принадлежащим истцу имуществом в полной мере, поскольку дальнейшее нахождение ответчиков на регистрационном учете, а значит и возможность их проживания в жилом помещении, нарушает права истца как собственника данного жилого помещения.

Учитывая те обстоятельства, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения, её право собственности на него зарегистрировано в установленном законом порядке, не оспорено, не прекращено, ответчики не являются членами семьи истца (собственника помещения), соглашение о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключалось, фактически ответчики с момента продажи жилого дома не пользуются жилым помещением, сохраняя при этом регистрацию в нем, вещи ответчиков в жилом помещении отсутствуют, дальнейшее нахождение на регистрационном учете ответчиков в жилом помещении нарушает права истца как собственника данного жилого помещения, суд считает основанными на законе и обоснованными исковые требования Алферовой Е.А. о признании ответчиков Хамидова О.Д., Хамидова Д.Д., Морозовой О.О., Худайбергановой Е.Д. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.

    Принимая во внимание все установленные по делу обстоятельства, исследованные доказательства, суд удовлетворяет иск Алферовой Е.А.

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением влечет за собой их снятие с регистрационного учета по месту жительства компетентными органами.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, Кыштымский городской суд Челябинской области

решил:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░(░░░░░░░)

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 6 ░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.