Решение по делу № 2-650/2015 от 11.03.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2015 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соломатиной Г.С.

при секретаре судебного заседания Лаврентьевой О.С.

с участием помощника прокурора Тимофеева Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 650/2015 по иску Павлово-Посадского городского прокурора Московской области в защиту неопределенного круга лиц к Администрации городского округа Электрогорск Московской области о возложении обязанности провести общее собрание собственников,-

у с т а н о в и л :

Павлово-Посадский городской прокурор обратился в суд с иском в защиту неопределенного круга лиц к Администрации городского округа Электрогорск Московской области о возложении обязанности в течение трех месяцев с момента вступления в законную силу решения суда созвать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что Павлово-Посадской городской прокуратурой Московской области проведена проверка исполнения законодательства в сфере управления многоквартирными домами, в ходе которой выявлены нарушения законодательства в сфере управления многоквартирными домами, а именно: в указанном многоквартирном доме до настоящего времени не создан совет многоквартирного дома, при этом администрацией городского округа Электрогорск Московской области в установленный законодательством срок не созвано и не проведено общее собрание собственников помещений по вопросам избрания в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, либо создания в данном доме товарищества собственников жилья.

Представитель ответчика – администрации городского округа Электрогорск Московской области в судебное заседание не явился, представил заявление о признании иска в полном объеме, а также ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов настоящего гражданского дела установлено, что Павлово-Посадской городской прокуратурой Московской области проведена проверка соблюдения требований в сфере управления многоквартирными домами, в ходе которой выявлены нарушения законодательства в сфере управления многоквартирными домами, а именно: в указанном многоквартирном доме до настоящего времени не создан совет многоквартирного дома, при этом администрацией городского округа Электрогорск Московской области в установленный законодательством срок не созвано и не проведено общее собрание собственников помещений по вопросам избрания в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, либо создания в данном доме товарищества собственников жилья.

В соответствии с ч.1 ст.161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.

Проведение указанных мероприятий предусмотрено Федеральным законом от 04.06.2011г. №123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

С учетом сроков, установленных Федеральным законом, общие собрания в многоквартирных домах, в которых не созданы советы, должны быть проведены органами местного самоуправления не позднее 17.09.2012 года.

По информации администрации городского округа Электрогорск Московской области, по состоянию на 24.02.2015г. в многоквартирном жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>, не осуществляет деятельность ТСЖ или жилищный кооператив.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ представляет прокурору право обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов РФ, субъектов РФ, муниципальных образований.

Из материалов дела установлено, что в многоквартирном доме, находящимся в управлении ООО «Элинком», до настоящего времени не создан совет многоквартирного дома, при этом администрацией городского округа Электрогорск Московской области в установленный законодательством срок не созвано и не проведено общее собрание собственников помещений по вопросам избрания в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, либо создания в данном доме товарищества собственников жилья.

Категория лиц, чьи интересы затрагивает настоящее исковое заявление, непостоянна, поскольку круг лиц, проживающих в указанном доме, в процессе рассмотрения гражданского дела может меняться (в результате совершения сделок по отчуждению помещений, рождения/смерти кого-либо из собственников и т.п.), поэтому настоящее исковое заявление предъявляется в интересах неопределенного круга лиц.

Исковые требования прокурора обоснованы необходимостью реализации положений жилищного законодательства об участии собственников помещений через совет в управлении общим имуществом дома, осуществлении контроля за оказанием услуг и выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг.

С учетом изложенного исковые требования Павлово-Посадского горпрокурора подлежат удовлетворению, на администрацию городского округа Электрогорск Московской области должна быть возложена обязанность созвать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:
Исковые требования Павлово-Посадского городского прокурора удовлетворить:

Обязать Администрацию городского округа Электрогорск Московской области в течение трех месяцев с момента вступления в законную силу решения суда созвать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в повестку дня которого включить вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий Г.С. Соломатина