Решение от 15.03.2018 по делу № 2-90/2018 от 09.10.2017

Дело № 2-90/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

        г. Волосово        15 марта 2018 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

    судьи Бурловой И.П.,

    при секретаре Аветисян Э.С.,

    с участием сторон:

    истца Ларисовой И.В., её представителя Болотиной О.Л., действующей по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,

    ответчика Мукосей О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларисовой Ирины Викторовны к Мукосей Ольге Ильиничне и Харламовой Ольге Алексеевне о переводе прав и обязанностей по договору купли-продажи земельных участков,

установил:

    Ларисова И.В. обратилась в Волосовский районный суд Ленинградской области с исковым заявлением к Мукосей Ольге Ильиничне, Харламовой Ольге Алексеевне о переводе прав и обязанностей по договору купли-продажи земельных участков, а именно земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым № и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>.

    В обоснование иска указала, что ей на праве частной собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>. В непосредственной близости от ее дома находятся земельные участки с кадастровым № и №, принадлежавшие ответчику Мукосей О.И. Определением Волосовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № утверждено мировое соглашение, согласно которому установлено преимущественное право истца на покупку указанных участков. Но в нарушение условий мирового соглашения земельные участки были проданы Харламовой О.А. по договору купли-продажи, при этом продавец не извещал истца о намерении продать земельные участки и не предлагал их купить, в связи с чем Ларисова И.В. обратилась в суд с настоящим исковым заявлением о переводе прав и обязанностей по договору купли-продажи земельных участков.

В настоящем судебном заседании стороны выразили желание заключить мировое соглашение, по условиям которого:

1. Истец Ларисова И.В. отказывается от исковых требований в полном объеме.

2. Мукосей О.И. и Ларисова И.В договорились заключить в будущем, не позднее 15 апреля 2020 года, договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (далее по тексту – земельный участок).

Земельный участок принадлежит Мукосей О.И. на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией Муниципального образования Курское сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ.

3. На земельном участке расположено временное сооружение «гараж», не имеющий капитального фундамента и, следовательно, не являющийся объектом недвижимости.

Зарегистрированных прав объект «гараж» не имеет.

Стороны условились, что «гараж» будет убран с территории земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ. В противном случае владельцем «гаража» с названной даты будет являться Ларисова И.В.

4. Мукосей О.И. обязуется по договору купли-продажи передать в собственность Ларисовой И.В. земельный участок, а Ларисова И.В. обязуется принять в собственность земельный участок и уплатить Мукосей О.И. стоимость земельного участка в размере 80 000 (восемьдесят тысяч) рублей.

Размер уплаты стоимости земельного участка является окончательным и изменению не подлежит.

Право собственности Ларисовой И.В. на земельный участок возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности.

5. Мукосей О.И. обязуется уведомить Ларисову И.В. о готовности заключить договор купли-продажи заказным письмом не позднее ДД.ММ.ГГГГ по дате почтового отправления.

6. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности несет Ларисова И.В.

7. Мукосей О.И. обязуется не совершать с другими лицами сделок по отчуждению и обременению земельного участка.

Стороны пришли к согласию на случай нарушения условия настоящего мирового соглашения и в случае отчуждения земельного участка другим лицам или его обременения правами других лиц Ларисова И.В. вправе взыскать с Мукосей О.И. в судебном порядке штраф в размере 1000 000 (один миллион) рублей.

8. В случае уклонения от заключения договора купли-продажи земельного участка в срок до ДД.ММ.ГГГГ уклоняющаяся сторона обязана выплатить добросовестной стороне неустойку в размере 0,5 % от стоимости земельного участка за каждый день просрочки.

9. Права и обязанности Сторон по настоящему Соглашению переходят к их наследникам или правопреемникам.

10. Судебные издержки, возникшие при рассмотрении настоящего гражданского дела, лежат на той стороне, которая эти издержки понесла.

Условия мирового соглашения выражены суду в письменном виде в форме заявления, которое приобщено к материалам дела.

Сторонам судом разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

определил:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1. ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

2. ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░).

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

3. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░», ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ «░░░░░» ░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░» ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░.░░.░░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

4. ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 80 000 (░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

5. ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

6. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

7. ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1000 000 (░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░.

8. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 0,5 % ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░.

9. ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

10. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ №2-90/2018 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: