Решение по делу № 2-827/2018 от 05.03.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                             а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего                     Едиджи С.Х.

При секретаре                             Хуако СБ.

С участием:

-представителя истца по доверенности – ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации ФИО5 о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к администрации ФИО5 о признании права собственности на гараж и земельный участок.

В обоснование указал, что решением Яблоновского поселкового совета народных депутатов <адрес> ААО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении строительства индивидуальных гаражей в <адрес> было разрешено строительство индивидуальных гаражей.

С ДД.ММ.ГГГГ года он является членом <адрес>».

ФИО2 построил гараж № площадью 29,8 кв.м. на территории потребительского гаражно – строительного кооператива «Кубань».

Распоряжением главы администрации ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен административный адрес: <адрес>.

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ Отдела по делам архивов администрации МО «<адрес>», документы администрации МО «<адрес>» за ДД.ММ.ГГГГ гг. находились на хранении в муниципальном архиве, который в результате пожара ДД.ММ.ГГГГ был уничтожен огнем, в связи с чем выдать архивную копию распоряжения о выделении земельного участка ПГСК «Кубань» по <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ и разрешения на строительство гаража не представляется возможным

Владеет и пользуется гаражом №, задолженностей по всем видам платежей, предусмотренных уставом кооператива не имеет. Претензий со стороны администрации поселения, а также соседей по гаражному кооперативу не имеет.

Гаражные боксы были построены <адрес> на отведенном для этих целей земельном участке, с соответствующего разрешения органов местного самоуправления, в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами, гаражные боксы самовольной постройкой не признавались, в отношении остальных членов <адрес> имеются вступившие в законную силу решения суда о признании за ними права собственности.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, истец лишен возможности оформить за собой право собственности на гараж и земельный участок, на котором он расположен.

Просит признать за ним право собственности на гараж №, площадью 29,8 кв.м. и земельный участок под ним площадью 35,2 кв.м., расположенные в <адрес> по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик администрация ФИО5, надлежащим образом извещенный о дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. О причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает законным иск ФИО2 удовлетворить.

Как установлено в судебном заседании, решением Яблоновского поселкового совета народных депутатов <адрес> ААО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении строительства индивидуальных гаражей в <адрес> было разрешено строительство индивидуальных гаражей.

С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 является членом <адрес>

Он построил гараж № площадью 29,8 кв.м. на территории потребительского гаражно – строительного кооператива «Кубань».

Распоряжением главы администрации ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен административный адрес: <адрес>.

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ Отдела по делам архивов администрации МО «<адрес>», документы администрации МО «<адрес>» за ДД.ММ.ГГГГ гг. находились на хранении в муниципальном архиве, который в результате пожара ДД.ММ.ГГГГ был уничтожен огнем, в связи с чем выдать архивную копию распоряжения о выделении земельного участка <адрес> по <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ и разрешения на строительство гаража не представляется возможным

Гаражные боксы были построены <адрес>» на отведенном для этих целей земельном участке, с соответствующего разрешения органов местного самоуправления, в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами, гаражные боксы самовольной постройкой не признавались, в отношении остальных членов <адрес> имеются вступившие в законную силу решения суда о признании за ними права собственности.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, истец лишен возможности оформить за собой право собственности на гараж и земельный участок, на котором он расположен.

С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2, как член потребительского гаражно-строительного кооператива, владеет и пользуется гаражом №, задолженностей по всем видам платежей, предусмотренных уставом кооператива не имеет. Претензий со стороны администрации поселения, а также соседей по гаражному кооперативу не имеет.

Согласно техническому паспорту на здание (гараж) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража составляет 29,8 кв.м., а площадь земельного участка - 35.2 кв.м.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Земельный участок, на котором расположен гараж, принадлежащий ФИО2 был законно выделен гаражному кооперативу. Споров и претензий относительно владения и пользования гаражом и земельным участком истцом не имеется, суд считает законным исковые требования ФИО2 удовлетворить, признав за ним право собственности на гараж №, с площадью 29,8 кв.м. и земельный участок, площадью 35,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации ФИО5 о признании права собственности на гараж и земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж №, площадью 29,8 кв.м. и земельный участок, площадью 35,2 кв.м., расположенные в <адрес> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                         С.Х. Едиджи