Решение по делу № 2-148/2019 от 16.11.2018

Дело № 2-148/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2019 года                 г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Ильина С.М.,

при секретаре судебного заседания     Пономаревой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-148/2019 по иску Федотовой Веры Николаевны к СНТ «Химик-3А» об исправлении реестровой ошибки, об уточнении сведений в ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка, о внесении изменений в ЕГРН об описании местоположения границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Федотова В.Н. обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с исковым заявлением к СНТ «Химик-3А» об исправлении реестровой ошибки, об уточнении сведений в ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка, о внесении изменений в ЕГРН об описании местоположения границ и площади земельного участка. Исковые требования мотивированы тем, что, являясь собственником земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», участок №, истец обратилась к кадастровому инженеру для уточнения местоположения его границ и площади.

В ходе проведения указанных кадастровых работ было выявлено, что площадь земельного участка по фактическому пользованию составила 863 кв.м, что на 263 кв.м больше площади участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН.

Кадастровым инженером было установлено, что увеличение площади земельного участка произошло не в связи с захватом земель, а в связи с неправильными вычислениями декларированной площади, указанной в документах.

В судебном заседании истец Федотова В.Н. исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик СНТ «Химик 3А» в лице председателя Маклахова Александра Петровича в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени слушания по делу, представил в адрес суда письменное заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме (л.д.32). Учитывая, что признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд определил принять признание иска ответчиком.

Третьи лица Матвеева Валентина Ивановна, Новиков Игорь Викторович, Голубев Дмитрий Владимирович в судебное заседание 06.02.2019 г. не явились, будучи надлежащим образом извещены о месте и времени слушания, направили в адрес суда заявления, из которых следует, что против удовлетворения исковых требований Федотовой В.Н. они не возражают. Суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица – Администрации Воскресенского муниципального района Московской области – Брызгалова Евгения Сергеевна, действующая на основании доверенности (л.д.61), в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица филиала УФСГРКиК по Московской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Ввиду того, что в процессе рассмотрения настоящего дела возникли вопросы, требующие специальных познаний в области землеустройства, в судебном заседании в качестве специалиста был допрошен кадастровый инженер Галат Олег Борисович, который был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. В судебном заседании специалист пояснил, что в ходе измерения земельного участка истца им было установлено, что фактическая площадь земельного участка превышает площадь, сведения о которой содержатся в ЕГРН. При этом чьи-либо права не нарушаются, споров по границам с собственниками смежных земельных участков у истца не имеется, увеличение площади земельного участка произошло за счет земель общего пользования СНТ.

Исследовав материалы дела, изучив доводы искового заявления, выслушав пояснения специалиста, суд считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 43 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Частью 4 ст. 43 ФЗ № 218 предусмотрено, что в отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

Судом установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на землю (копия на л.д.8) Федотова В.Н. является собственником земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 600 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (копия выписки из ЕГРН на л.д.19).

Истец обратилась к кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ в связи с установлением местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка. В ходе кадастровых работ выяснилось, что фактическая площадь земельного участка с К№ составляет 863 кв.м, что на 263 кв.м больше, чем по сведениям ЕГРН. Границы земельного участка были определены по исторически сложившемуся пользованию, существуют на местности более 15 лет (заключение кадастрового инженера на л.д.9-16).

Как установлено в судебном заседании, споров между сторонами относительно границ земельных участков не имеется, что подтверждено в суде доводами искового заявления, кадастровым инженером Галатом О.Б.

На основании изложенного, суд считает, что заявленные исковые требования Федотовой В.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Проанализировав представленные доказательства, учитывая фактическое признание иска ответчиком, суд соглашается с возможностью установления координат границ и площади земельного участка истца согласно заключению кадастрового инженера.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Федотовой Веры Николаевны к СНТ «Химик-3А» об исправлении реестровой ошибки, об уточнении сведений в ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка, о внесении изменений в ЕГРН об описании местоположения границ и площади земельного участка удовлетворить.

Уточнить местоположение границ принадлежащего на праве собственности Федотовой Вере Николаевне земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, определив местоположение границ земельного участка, согласно каталогу координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Определив общую площадь земельного участка 863 кв.м.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости и для государственной регистрации права собственности в отношении указанного выше земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 11 февраля 2019 года.

Судья С.М. Ильин

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>