Решение по делу № 2-841/2022 от 07.02.2022

                                № 24RS0033-01-2022-000466-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    город Лесосибирск                    07 июня 2022 года

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Коростелевой Е.В., при секретаре Вороновой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-841/2022 по иску Шадриной Л.А. к администрации г.Лесосибирска, Семеновой Г.П. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, мотивируя свое требование тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, открыто пользуется ей как своей собственной, несет бремя по ее содержанию, поддержанию в пригодном состоянии, производит неотделимые улучшения. Собственником данной квартиры являлась и по настоящее время по данным АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» числится ФИО1 на основании договора, зарегистрированного администрацией <адрес> № от 11 июня 1993 года. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. У ФИО1 родились двое детей- ФИО2 и ФИО3. После смерти ФИО1 никто из наследников не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В ДД.ММ.ГГГГ году после смерти ФИО1 между истцом и ФИО3 был заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого, ФИО19 передал истцу во временное владение и пользование квартиру, расположенную по адресу: <адрес> последующим выкупом. Фактически истец в 1999 году рассчиталась полностью за приобретенную квартиру. ФИО18 обязался оформить надлежащим образом наследство после своей матери ФИО1, однако никаких действий по оформлению документов не произвел. ДД.ММ.ГГГГ ФИО21 умер. После смерти ФИО3 никто из наследников не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства. После смерти ФИО3 имеются наследники первой очереди: супруга Семенова Г.П., сын ФИО5, дочь ФИО6. Согласно данным из Росреестра, данная квартира не была принята в муниципальную собственность, собственников не значится. Согласно данным АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» числится ФИО1 Согласно справки участкового ОУУП и ПДН Отдела МВД России по г.Лесосибирску от 25.01.2022г. истец зарегистрирована по адресу: <адрес>, однако с 10.01.2000г. фактически проживает по адресу: <адрес>. Согласно акту № 9 о проживании граждан от 21.01.2022г. установлено, что в настоящее время истец фактически проживает по адресу: <адрес>. Поскольку отсутствуют данные о том, что жилое помещение является государственным имуществом либо находится на балансе, в управлении иного ведомства, а также правопритязания на квартиру от кого-либо, права третьих лиц на квартиру не установлены, незаконность вселения не подтверждена, считает, что у истца возникло право собственности на квартиру в силу приобретательной давности, так как истец владеет ею добросовестно, открыто более 15 лет. Истец на протяжении 22 лет непрерывно владеет и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая была предоставлена, ею приобретена. В период пользования истец принимала меры по поддержанию данной квартиры в надлежащем состоянии. Согласно акту о проверке пользования электрической энергией бытовым абонентом от 11.01.2006г. состояние электроустановки было оценено как удовлетворительное. 25.04.2013г. между <данные изъяты>» в лице директора ФИО11 и Шадриной Л.В. был заключен договор №. Согласно квитанциям к приходному кассовому ордеру истец оплатила стоимость работ по изготовлению, доставке и установке металлопластиковых конструкций из ПВХ. 16.04.2004г. между истцом и АО «Красноярскэнерго» был заключен договор на отпуск и потребление электроэнергии владельцев индивидуального жилого дома. Также истец, с начала пользования квартирой несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные услуги, задолженности не имеет. Истец добросовестно владеет и пользуется квартирой более 15 лет, правопритязаний на данное имущество не имеется. Указанные обстоятельства являются основанием для признания права собственности истца на спорную квартиру в порядке приобретательной давности. В этой связи, просит признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 28,8 кв.м., кадастровый № в порядке приобретальной давности.

Истец, ее представитель просили рассмотреть дело без своего участия, настаивали на удовлетворении иска.

Представитель ответчика администрации города Лесосибирска просит рассмотреть дело без своего участия, представил отзыв в письменном виде (л.д. 104-105).

Семеновой Г.П. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без своего участия. В отзыве на иск указала, что не имеет возражений против заявленных требований.

Третьи лица надлежащим образом уведомленные о дате и времени рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, согласно договору найма жилого помещения от 1999г. ФИО23 передал Шадрину Л.А. во временное владение и пользование квартиру, расположенную по адресу: <адрес> последующим выкупом (л.д. 7).

Согласно справке УУП ОУУП и ПДН от 25.01.2022г. Шадрина Л.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>, однако с 10.01.2000г. фактически проживает по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Согласно акту № 9 о проживании граждан от 21.01.2022г. установлено, что Шадрина Л.А. фактически проживает по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 28.02.2022 года, по состоянию на 31 декабря 1999 года объект недвижимости –квартира, расположенная по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве собственности от 11.06.193г. № за лицами: ФИО1, на основании договора, зарегистрированного администрацией г.Лесосибирска № от 1.06.1993г.(л.д. 91).

Согласно справке КУМС г.Лесосибирска от 01.03.2022 года объект недвижимого имущества: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 28,8 кв.м., с кадастровым номером № реестре муниципальной собственности города Лесосибирска не числится (л.д.92-93).

Согласно ответа нотариуса ФИО13 в производстве нотариуса находятся наследственные дела: № после умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 За оформлением наследственных прав на вымороченное имущество обратилось Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва; № после умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 За оформлением наследственных прав обратилась супруга умершего – Семеновой Г.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Дети наследодателя- ФИО24., ФИО25 от оформления наследственных прав отказались (л.д. 95-102).

С 1999 года истец открыто, непрерывно владеет указанным имуществом, как своим собственным.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Часть 3 статьи 218 ГК РФ устанавливает, что в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В ходе судебного разбирательства был установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом указанным имуществом, в течение более 20 лет. Иных лиц, претендующих на спорное имущество не установлено. В этой связи, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шадриной Л.А. к администрации города Лесосибирска, Семеновой Г.П. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Шадриной Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 28,8 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд.

Судья:                                                                           Е.В. Коростелева