Решение по делу № 2-129/2016 (2-6101/2015;) от 04.09.2015

Дело №2-129/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 марта 2016 года г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Шпитальной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова ФИО7 к Щелковскому отделу филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области об аннулировании сведений о земельном участке,

У С Т А Н О В И Л:

    Орлов В.А., обратился в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением к Щелковскому отделу филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области об аннулировании сведений о земельном участке.

В обоснование иска указал, что он является собственником земельных участков: кадастровый №, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир уч.№ Почтовый адрес ориентира: <адрес> о государственной регистрации права от 04 февраля 2002г., бланк серии №. Границы земельного участка установлены. Кадастровый №, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир уч. №-б-1. Почтовый адрес ориентира: <адрес> о государственной регистрации права собственности от 05 мая 2003г., бланк серии №.Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, указанные земельные участки пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир уч. № Почтовый адрес ориентира: <адрес> земельного участка установлены. Права на земельный участок с кадастровым номером № не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 24.08.2015г. №.Согласно границам данного земельного участка, он состоит из двух земельных участков с кадастровыми номерами: № и № принадлежащими Истцу на праве собственности. Решение об объединении земельных участков истцом не принималось.

03.04.2015г. кадастровый инженер ФИО1, обратился в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>. Щелковский отдел, обратился с заявлением об устранении допущенной кадастровой ошибки и исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №22.05.2015г. на вышеуказанное заявление был получен ответ №, которым было отказано в исправлении допущенной ошибки.09.04.2015г. кадастровый инженер ФИО1 снова обратился в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области. Щелковский отдел, обратился с заявлением № об устранении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке, об объекте недвижимости, просит удалить сведения о земельном участке с кадастровым номером №16.04.2015г. на вышеуказанное обращение было получено решение № об отклонении заявления об исправлении технической ошибки, согласно которому основания для исправления технической ошибки в сведениях государственного кадастра отсутствуют. С вышеуказанными отказами истец не согласен, т.к. решение об объединении участков собственником не принималось. Образовавшаяся ошибка препятствует проведению работ по уточнению границ и фактической площади земельных участков, принадлежащих Истцу и получению разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию, постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на здание, которое Истец планирует построить на принадлежащем ему участке.

В связи с изложенным истец просит суд обязать административного ответчика исключить и аннулировать из единого государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером: №

В судебном заседании представитель Орлова В.А. по доверенности Печененко В.В. по доверенности иск поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, извещен.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от 17.12.1997г. №2-ФКЗ «О Правительстве Российской Федерации», в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости (орган кадастрового учета).

Согласно пункту 5 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ,сведениявносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Статьей 26 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ установлено, что осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если: одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Статьей 28 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ установлено, что техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета, в случае поступления такого заявления, обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку, и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков, или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

Положениями части 1 статьи 23 названного Закона установлено, что постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

В соответствии со статьей 28 Закона о кадастре ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно пункту 4 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007г. г.№221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с пунктом 5 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хоть эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 4 части 2статьи 60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Определением Щелковского городского суда Московской области от 10.11.2015г. по настоящему делу была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой получено эксперту ФИО6

Заключением эксперта № установлено: необходимо исключить сведения о земельном участке с кадастровым номером № расположенным по адресу: обл. <адрес>, в связи с тем, что данный участок состоит из двух земельных участков с кадастровыми номерами № и № границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и имеющее одинаковое с ними местоположение.

Заключение экспертизы получено в соответствии с нормами ГПК РФ, является относимым и допустимым доказательством по делу, оснований не доверять заключению эксперта, имеющего соответствующую квалификацию и опыт работы, у суда не имеется. Эксперт имеет высшее специальное образование. Заключение эксперта мотивировано, имеется ссылка на специальную литературу, сделан подробный анализ осмотра объекта. Осмотр объекта производился на месте, что свидетельствует об объективности выводов, данных экспертом в указанном заключении. Заключение экспертизы сторонами не оспорено.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Орлова В.А. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Орлова ФИО8 к Щелковскому отделу филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области удовлетворить.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» в лице Щелковского отдела филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Московской области исключить и аннулировать из единого государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером: №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области.

Председательствующий судья                Н.Г. Разумовская