Решение по делу № 2-111/2022 от 20.04.2022

Дело № 2-111/2022

УИД 58RS0004-01-2022-000218-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2022 г                                                                                        р.п. Беково

Бековский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Смысловой М.В.,

при секретаре Ехиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перовой Надежды Алексеевны к Перову Сергею Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Перова Надежда Алексеевна обратилась в Бековский районный суд Пензенской области с иском к Перову Сергею Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи земельного участка и домовладения, расположенного на нем от 31 июля 2007 г приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В 2007 г ее сын Перов Сергей Петрович был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. В период с 2007 г по 2011 г Перов С.П. проживал в данном жилом доме, в 2011 г выехал в <адрес>. С 2011 г они не общаются, отношения не поддерживают, общее хозяйства не ведут, общих предметов быта нет. Ответчик Перов С.П. добровольно с регистрационного учета не снимается, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию имущества не несет. Попыток вселиться в данный жилой дом ответчик не предпринимал, личных вещей ответчика в доме нет. Каких-либо соглашений, предусматривающих порядок пользования, принадлежащим ей жилым домом с ответчиком она не заключала. Просит признать Перова Сергея Петровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Перова Н.А., извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, в заявлении, адресованном суду, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчику Перову С.П. по месту регистрации по месту жительства и по последнему известному месту жительства: <адрес> соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации направлена заказной почтой с уведомлением судебная повестка с указанием даты беседы – 18 мая 2022 г. Указанное судебное извещение вручено Перову П.С. Перов Сергей Петрович по указанному адресу не проживает.

Определением судьи Бековского районного суда Пензенской области от 18 мая 2022 г Перову Сергею Петровичу назначен представитель из числа адвокатов Пензенской областной коллегии адвокатов для участия в гражданском деле по иску Перовой Надежды Алексеевны к Перову Сергею Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Представитель ответчика Перова С.П. - адвокат Пензенской областной коллегии адвокатов Горбунов С.И., действующий на основании удостоверения № 986 от 30 октября 2019 г и ордера № Ф 4852 от 17 июня 2022 г, пояснил, что оставляет решение на усмотрение суда.

Третье лицо Отдел Министерства внутренних дел России по Сердобскому району, извещенное о времени и месте судебного заседания, в заявлении, адресованном суду, просило о рассмотрении дела в отсутствии представителя отдела.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителя ответчика Перова С.П. - адвоката Пензенской областной коллегии адвокатов Горбунова С.И., свидетелей, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела, в частности договора купли-продажи земельного участка и домовладения, расположенного на нем от 31 июля 2007 г, свидетельств о государственной регистрации права от 24 августа 2007 г следует, что жилое помещение – жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Перовой Надежде Алексеевне.

Из свидетельства о рождении № А-00162 от 12 апреля 2022 г следует, что Перов Сергей Петрович родился ДД.ММ.ГГГГ, родители: отец ФИО3, мать Перова Надежда Алексеевна.

Из сообщения Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Сердобскому району от 12 мая 2022 г № 6583 следует, что Перов Сергей Петрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> 18 октября 2007 г по настоящее время.

В судебном заседании было установлено, что ответчик Перов С.П. жилом помещении - жилом доме по адресу: <адрес> 2011 г не проживает по причине добровольного выезда из данного жилого помещения, выезд ответчика Перова С.П. из данного жилого помещения носит постоянный характер, ответчик Перов С.П. не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, что подтверждается данными сообщения рапорта УУП ОУУПиПДН ОтдМВД России по Бековскому району старшего лейтенанта полиции ФИО8 от 25 мая 2022 г и показаниями свидетелей ФИО10, ФИО9, ФИО3

Свидетель ФИО3 показал, что состоит в родстве с Перовым Сергеем Петровичем как отец и сын. Жилой дом по адресу: <адрес> был приобретен его женой Перовой Н.А. по договору купли-продажи от 31 июля 2007 г. В 2007 г в жилом доме по адресу: <адрес> был зарегистрирован их сын – Перов Сергей Петрович. В данном жилом доме Перов С. проживал до 2011 г, затем выехал в <адрес>. В настоящее время местожительства Перова С. не известно. С 2011 г Перов С. в жилом доме не проживает, расходы по содержанию дома не несет.

Свидетель ФИО10 показал, что знаком с ФИО3 Со слов ФИО3 знает, что его сын Сергей в 2011 г уехал в <адрес> и больше не приезжал в <адрес>.

Свидетель ФИО11 показал, что от ФИО3 знает, что сын его Перов С. с 2011 г выехал из р.<адрес> и не приезжал больше.

В судебном заседании было установлено, что соглашение о порядке пользования жилым домом Перовой Надеждой Алексеевной и Перовым Сергеем Петровичем не заключалось.

Оценив показания свидетелей в совокупности с другими доказательствами по делу по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на предмет их относимости, допустимости и достоверности, а также достаточности и взаимной связи в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что отсутствие ответчика Перова Сергея Петровича в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> не носит временный характер, о чем свидетельствует его добровольный выезд из спорного жилого дома и не проживание им в доме на протяжении десяти лет, отсутствие его личных вещей в спорном жилом помещении, отказ ответчика от несения каких-либо расходов по содержанию жилого помещения.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что действия ответчика Перова Сергея Петровича свидетельствуют об его волеизъявлении - об отказе от пользования жилым помещением по адресу: <адрес> как стороны в договоре найма жилого помещения.

При этом суд принимает во внимание то обстоятельство, что ответчик Перов С.П. на протяжении десяти лет требование о вселении не предъявлял, в суд с иском о защите нарушенных жилищных прав не обращался.

Доказательств, достоверно и бесспорно свидетельствующих о том, что не проживание ответчика Перова С.П. в спорном жилом помещении носит вынужденный и временный характер, и (или) о том, что собственник жилого помещения Перова Н.А. или иные лица чинили ответчику препятствия в пользовании жилым помещением или лишали своими действиями ответчика возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не содержится, равно как и доказательств попыток ответчика вселения в жилое помещение на протяжении указанного периода времени.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик Перов С.П. утратил право пользования спорным жилым домом, поскольку не является членом семьи собственника спорного жилого помещения Перовой Н.А., общего хозяйства с ней не ведет, совместно с истцом в данном жилом помещении не проживает, был вселен в жилое помещение по адресу: <адрес> для проживания в нем, однако добровольно отказался от пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, не использует его для проживания и не намерен проживать в данном жилом доме, какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между собственником и ответчиком не достигнуто.

В связи с вышеизложенным требование истца Перовой Надежды Алексеевны к Перову Сергею Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

При этом отсутствии доказательств, подтверждающих наличие у ответчика Перова С.П. на праве собственности или на праве пользования иных жилых помещений не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно части 1 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 (ред. от 11 октября 2021 г) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, ответчик Перов Сергей Петрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, как лицо, утратившее право пользования данным жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Иск Перовой Надежды Алексеевны к Перову Сергею Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Перова Сергея Петровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Перова Сергея Петровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21 июля 2022 г.

Судья