Решение по делу № 2-1230/2020 от 22.07.2020

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2020 года                                <адрес>

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Егоровой А.В., при секретаре судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аланговой Людмилы Алексеевны, Алангова Алексея Георгиевича, действующего в интересах несовершеннолетнего Алангова Романа Алексеевича, к СХПК «Искра», администрации Чебоксарского района Чувашской Республики, администрации Чиршкасинского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

                     УСТАНОВИЛ:

Алангова Л.А., Алангов А.Г., действующий в интересах несовершеннолетнего Алангова Романа Алексеевича, обратились в суд с иском к СХПК «Искра», администрации Чебоксарского района Чувашской Республики, администрации Чиршкасинского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, работнику колхоза «Искра» Чебоксарского района, был выдан ордер № на право занятия с семьей, состоящей из 4 человек, трех комнат, всего жилой площадью 40 кв.м., по адресу <адрес> Чебоксарского района ЧАССР. Ордер выдан на основании решения исполнительного комитета Янышского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации Чиршкасинского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ квартире был присвоен почтовый адрес: Чувашская Республика, Чебоксарский района, <адрес>. Согласно справкам, выданным администрацией Чиршкасинского сельского поселения, вышеуказанная квартира является самостоятельной изолированной частью 2-х квартирного жилого <адрес> блокированной застройки; в реестре муниципальной собственности администрации Чиршкасинского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики не числится; числится на балансе за СХПК «Искра».

В настоящее время в квартире зарегистрированы: Алангова Людмила Алексеевна, Алангов Алексей Георгиевич и Алангов Роман Алексеевич. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Алангов Алексей Георгиевич и Алангов Андрей Георгиевич, включенные в ордер № на спорную квартиру, в приватизации участвовать не желают. Алангова Людмила Алексеевна и Алангов Роман Алексеевич в приватизации ранее участия не принимали.

Истица Алангова Л.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, реализовав свои процессуальные права в лице своего представителя Ивановой Б.С., действующей на основании ордера, в судебном заседании поддержавшей исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Истец и третье лицо Алангов А.Г., действующий в интересах несовершеннолетнего Алангова Романа Алексеевича, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики администрация Чебоксарского района Чувашской Республики, администрация Чиршкасинского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, СХПК «Искра» Чебоксарского района Чувашской Республики и третье лицо Управление Росреестра по Чувашской Республике, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили.

Третье лицо Алангов Андрей Г., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившееся в судебное заседание лицо, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно копии ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 на основании решения исполнительного комитета Янышского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из 4 человек (ФИО4 Гр. – глава семьи, Алангова Людмила Ал. – жена, ФИО6. – сын, ФИО7. – сын.) предоставлено жилое помещение, состоящее из трех комнат, всего жилой площадью 40 кв.м. в <адрес>

Из копии контрольного талона к ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ордер № выдан ФИО4, бригадиру колхоза «Искра» Чебоксарского района Чувашской Республики.

Как следует из копии трудовой книжки колхозника серии РОС №, оформленной ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последний на момент предоставления вышеуказанного жилого помещения был трудоустроен в колхозе «Искра» Чебоксарского района Чувашской Республики.

Согласно копии свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Отделе ЗАГС администрации Чебоксарского района Чувашской Республики составлена запись акта о смерти №.

Из справки Чиршкасинского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что <адрес> числится на балансе за СХПК «Искра» Чебоксарского района Чувашской Республики.

Согласно справке администрации Чиршкасинского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> доме под №, расположенная по <адрес> в реестре муниципальной собственности администрации Чиршкасинского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики не числится.

Из справки администрации Чиршкасинского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что <адрес> д. Чиршкасы Чебоксарского района Чувашской Республики является самостоятельной изолированной частью двухквартирного жилого <адрес> блокированной застройки.

    Как следует из технического паспорта на объект жилищного строительства – часть жилого дома (квартира), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - дату проведения технической инвентаризации <адрес>, имеет инвентарный №, имеет общую площадь помещения 85,5 кв.м., жилой – 53 кв.м. (литера А, а1).

Из выписки из похозяйственной книги № администрации Чиршкасинского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по адресу: <адрес> главой хозяйства записан ФИО4, членами семьи указаны жена Алангова Людмила Алексеевна, сын Алангов Алексей Георгиевич, сын Алангов Роман Алексеевич.

Согласно справкам МУП Чебоксарского района «БТИ» истцы в приватизации жилых помещений участия ранее не принимали.

В соответствии со ст. 1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Из ст. 6 Закона следует, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 4 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из данных представителем истицы Аланговой Л.А. – Ивановой Б.С. в судебном заседании пояснений следует, что спорное жилое помещение было предоставлено супругу истицы по месту работы последнего в СХПК «Искра» Чебоксарского района Чувашской Республики.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, согласно действующему законодательству, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В силу статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Исходя из анализа закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениями и использовавшихся в качестве специализированных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Как установлено судом, заселение истцов в спорное жилое помещение осуществлено в связи с возникновением трудовых отношений, на основании ордера.

Истцы право приватизации не использовали, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и не оспаривалось сторонами.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости расположенном по адресу: <адрес>.

Из материалов дела усматривается, что фактическое проживание истцами в спорной квартире, совершение оплаты коммунальных услуг, свидетельствует о фактическом заключении договора социального найма при отсутствии соответствующего решения компетентного органа.

Таким образом, поскольку истцы Алангова Л.А., Алангов А.Г., действующий в интересах несовершеннолетнего Алангова Р.А., фактически занимают данную квартиру на условиях договора социального найма и право на приватизацию ранее ими использовано не было, их исковые требования суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Аланговой Людмилы Алексеевны, Алангова Алексея Георгиевича, действующего в интересах несовершеннолетнего Алангова Романа Алексеевича, удовлетворить.

Признать за Аланговой Людмилой Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Аланговым Романом Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д<адрес>, право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве за каждым на часть жилого дома (квартиру) общей площадью жилого помещения <данные изъяты> назначение: жилое, инвентарный 20917:01, расположенную по адресу: <адрес> праву приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения подачей апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Егорова