Решение по делу № 2-195/2019 от 03.04.2019

Дело №

                                                                    РЕШЕНИЕ

                                              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2019 года                                                                                                г. Болотное

           Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Баланова О.В.,

секретаря с/з Чубуковой Н.М.,

с участием: истца Ромашова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ромашова Владимира Николаевича к администрации Дивинского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

                                                                 УСТАНОВИЛ:

           Истец Ромашов В.Н. обратился в суд с иском к администрации Дивинского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок.

           В судебном заседании истец Ромашов В.Н. поддержал свои исковые требования, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ он купил по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у сособственника ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также земельный участок, площадью 900 кв.м.. В настоящее время оформить право собственности на квартиру и земельный участок он не может, так как договор купли-продажи не был своевременно зарегистрирован в УФСГРКиК по Новосибирской области, продавец ФИО2 в настоящее время умер. Он просит признать за ним право собственности на квартиру и земельный участок по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в обоснование своих доводов ссылался на материалы дела и показания свидетелей.

           Ответчик - администрация Дивинского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области, своего представителя для участия в судебном заседании не направили, не возражали против удовлетворения заявленных требований, просили рассмотреть дело без их участия.

    Свидетель Свидетель №1 показала, что она знает истца, отношения хорошие. Ей известно, что истец приобрел у ФИО2 квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. ФИО2 в настоящее время умер. Истец проживает в данной квартире.

Свидетель ФИО5 показала, что она знает истца, отношения хорошие. Ей известно, что в 2017 году Ромашов В.Н. приобрел у ФИО2 квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. С указанного времени истец проживает в данной квартире, оплачивает коммунальные платежи.

    Изучив материалы дела, выслушав объяснение истца, показания свидетелей, суд считает исковые требования Ромашова В.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

           В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

           Статьей 1151 ГК РФ установлено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

           Из пояснений истца и материалов дела (договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, информации ГБУ НСО ЦКО и БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что ФИО2 (продавец) продал Ромашову В.Н. (покупателю) принадлежащие ему на праве собственности квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 4). Право собственности на квартиру принадлежало ФИО2 на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10).

В соответствии со сведениями ОЗАГС Болотнинского района, сообщения нотариуса Болотнинского района Новосибирской области, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО2, наследственное дело не заводилось, никто из наследников к нотариусу не обращался.

           Согласно показаниям истца Ромашова В.Н. договор сторонами исполнен в полном объеме, квартира и земельный участок передана истцу, с ответчиком расчет произведен полностью.

           Из плана объекта квартиры от 2018 года следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 42,8 кв.м., жилую площадь 32,2 кв.м. (л.д.5-7).

    Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, общей площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2.

           Оценив представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд считает их достоверными, допустимыми и достаточными для принятия решения по делу.

           При указанных выше обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец Ромашов В.Н. приобрел право собственности на указанную выше квартиру и земельный участок, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, его требования о признании права собственности на данную квартиру и земельный участок к администрации Дивинского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

                                                                        РЕШИЛ:

          Исковые требования Ромашова Владимира Николаевича удовлетворить.

          Признать за Ромашовым Владимиром Николаевичем право собственности на квартиру, общей площадью 42,8 кв.м., жилой площадью 32,2 кв.м. и земельный участок, площадью 900 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для постановки указанной квартиры на кадастровый учет.

          Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

                        Председательствующий:                               /Баланов О.В./