Решение по делу № 2-84/2024 (2-4241/2023;) от 11.07.2023

Дело №2-84/2024

76RS0013-02-2023-003250-44

Мотивированное решение изготовлено 29.02.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рыбинск                                  «21» февраля 2024 г.

    Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой И.В.,

при секретаре Соляковой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Перовой Натальи Витальевны к Костину Марку Валерьевичу об определении порядка пользования земельным участком,

установил:

Перова Н.В. обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к Костину М.В. о разделе земельного участка с кадастровым номером №, площадью 77000 кв.м., разрешенный вид использовния- для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, на два вновь образуемых участка площадью 38500 кв.м. в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО4 от 15.06.2023; признании за Перовой Н.В. права собственности на вновь образуемый земельный участок площадью 38500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО4 от 15.06.2023, как №; признании за Костиным М.В. права собственности на вновь образуемый земельный участок площадью 38500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО4 от 15.06.2023, как №.

В обоснование требований указано, что решением Рыбинского городского суда от 10.02.2021 по делу № за Перовой Н.В. признано право собственности в порядке наследования, в т.ч., на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 770000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решением Арбитражного суда Ярославской области от 29.01.2018 Костин М.В. признан несостоятельным (банкротом); по процедуре реализации имущества сроком до 24.06.2018 право на ? долю в праве общей долевой собственности на данный участок осталось за ответчиком. Какая-либо застройка на участке отсутствует. Поскольку стороны не являются родственниками, не ведут совместное хозяйство и друг от друга не зависят, земельный участок разделен забором и каждый пользуется своей частью участка по своему усмотрении. По заказу истца кадастровым инженером ФИО5 подготовлен план границ земельного участка, согласно которому в пользование истцу и ответчику выделяется по 38500 кв.м. площади земельного участка исходя из равенства долей. Перова Н.В. направила Костину М.В. предложение разделить земельный участок в натуре на основании соглашения. Ответ на данное предложение не получен, ответчик свой вариант порядка пользования земельным участком не предоставил. Представленный вариант определения порядка пользования земельным участком, указанный в межевом плане, является рациональным, отвечает интересам сторон, приближенным к сложившемуся порядку пользования и соответствует идеальным долям в праве собственности на земельный участок.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Ярославской области, ОСП по Кировскому району г. Ярославля, финансовый управляющий Хальзов А.В.

Истец Перова Н.В. в судебное заседание не явилась, направила представителя.

Представитель истца по ордеру адвокат Павлова Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Костин М.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо финансовый управляющий Хальзов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представители третьих лиц ОСП по Кировскому району г. Ярославля, ППК «Роскадастр» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.п.1,3 ст.252 ГК РФ).

В силу ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п.п.1,3 ст.11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

В судебном заседании установлено, что Перовой Н.В. на основании решения Рыбинского городского суда от 10.02.2021 по делу № принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадь 77000 кв.м., категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Сособственником ? доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок является Костин М.В.

По заказу Перовой Н.В. кадастровым инженером ФИО5 подготовлен межевой план в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № (л.д.№).

Исходя из долей, принадлежащих сторонам, площадь каждого из выделяемых земельных участков составляет 38500 кв.м.

Учитывая позицию истца, непредставление иного варианта раздела, суд полагает возможно осуществить раздел земельного участка по предложенному истцом варианту.

При указанных обстоятельствах, исковые требования обоснованны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести раздел земельного участка площадью 77000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, на два земельных участка в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО5 15.06.2023.

Признать за Перовой Натальей Витальевной (паспорт №) право собственности на вновь образуемый земельный участок площадью 38500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, условный №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО5 15.06.2023.

Признать за Костиным Марком Валерьевичем (паспорт №) право собственности на вновь образуемый земельный участок площадью 38500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, условный №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО5 15.06.2023.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                         Коновалова И.В.