Решение по делу № 2-2901/2011 от 09.09.2011

Дело № 2-2901/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2011 года г. Москва

Хамовнический районный суд города Москвы, в составе председательствующего судьи Щербаковой А.В., при секретаре Карсакове С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2901/11 по иску ГУП ДЕЗ района Хамовники к Гаспарян Е.В, Горбуновой Н.Е о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о солидарно взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 125 453 руб. 56 коп., судебных расходов по оплате госпошлины в размере 3 709 руб. 06 коп., ссылаясь на то, что ГУП ДЕЗ района Хамовники в период с мая 2007 года по июль 2011 год являлось управляющей организацией многоквартирного дома <данные изъяты>. Ответчик Гаспарян Е.В. является собственником квартиры <данные изъяты> по указанному адресу без регистрации. Кроме того, ответчик Горбунова Н.Е. постоянно зарегистрирована по указанному адресу, однако ответчики систематически не вносят плату за пользование жилым помещением (квартирную плату) и коммунальные услуги. Ответчикам неоднократно делались предупреждения о необходимости погасить задолженность, однако задолженность не погашена.

Представитель истца по доверенности Чистякова Т.В. в судебное заседание явилась, просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики Гаспарян Е.В., Горбунова Н.Е. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражений на иск суду не представили, об отложении слушания дела не просили, иных ходатайств суду не представили.

В соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, с учетом согласия представителя истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков, признав их неявку не уважительной.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 307, 309-310, 393 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Кроме того, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

При рассмотрении дела судом установлено, что ГУП ДЕЗ района Хамовники с мая 2007 года по июль 2011 года являлось управляющей компанией многоквартирного дома <данные изъяты>. Данное обстоятельство в ходе судебного разбирательства сторонами не оспаривалось.

Ответчик Гаспарян Е.В. является собственником квартиры <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты> на основании договора купли-продажи № 2-429222 от 27.10.1993 г., выданного ГУ ФРС г. Москвы, что подтверждается единым жилищным документом № 1411955 (л.д. 6-7).

Кроме того, ответчик Горбунова Н.Е. имеет постоянную регистрацию по указанному адресу, подтверждается ответом УФМС России по г. Москве.

Как пояснила представитель истца в судебном заседании, ответчики систематически не вносят плату за пользование жилым помещением (квартирную плату) и коммунальные услуги. Ответчикам неоднократно делались предупреждения о необходимости погасить задолженность, что подтверждено уведомлением (л.д. 14).

Согласно выписке по счету и расчету истца за ответчиками числится задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 125 453 руб. 56 коп. (л.д. 8-13). До настоящего момента сумма долга не погашена.

В соответствии со ст. 12 и ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценивая собранные по делу доказательства и принимая во внимание, что ответчиками не представлено доказательств обратного, суд считает, что требования истца о взыскании суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 125 453 руб. 56 коп.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 96 ГПК РФ. В случае, если требования удовлетворены частично, судебные расходы присуждаются пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 709 руб. 06 коп. (л.д. 5).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГУП ДЕЗ района Хамовники к Гаспарян Е.В, Горбуновой Н.Е о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Гаспарян Е.В, Горбуновой Н.Е в пользу ГУП ДЕЗ района Хамовники задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 125 453 руб. 56 коп., а также в счет возмещения судебных расходов сумму в размере 3 709 руб. 06 коп., а всего – 129 162 руб. 62 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хамовнический районный суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательном виде.

Судья А.В. Щербакова

Решение изготовлено в окончательном виде 01 ноября 2011 года.