Решение от 29.01.2020 по делу № 2-215/2020 от 03.12.2019

Дело № 2-215/2020

УИД 86RS0007-01-2019-005246-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2020 года                  г.Нефтеюганск.

    Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Фоменко И.И., при секретаре Султановой А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к Коробчуку ЮФ, Мироновой ДА, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ПАО Банк «ФК Открытие» обратилось в суд с иском о признании ответчиков Коробчука Ю.Ф. и Мироновых утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), мотивируя тем, что вступившим в законную силу решением Нефтеюганского районного суда от (дата) с ФИО7 и Мироновой Д.А. в пользу Банка взыскана солидарно сумма задолженности по кредитному договору № от (дата) в размере 6 173 152,14 руб. с обращением взыскания на заложенное имущество – вышеуказанной квартиры, путем реализации на публичных торгах.

Определением Нефтеюганского районного суда от (дата) произведена замена взыскателя - ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» на ПАО Банк «ФК Открытие» в порядке процессуального правопреемства.

(дата) судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Нефтеюганску и Нефтеюганскому району возбуждено исполнительное производство № и поскольку квартира не была реализована в установленные законом сроки, после признания повторных торгов не состоявшимися Банк выразил согласие принять нереализованное имущество.

В настоящее время, Банк является собственником спорной квартиры на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю № от (дата), Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от (дата), однако, по состоянию на (дата), ответчики остаются зарегистрированными в данной квартире.

В (дата) и (дата) Банк направлял в адрес ответчиков требования об освобождении занимаемой ими квартиры до (дата) и до (дата) соответственно, но по состоянию на (дата) они квартиру не освободили, не снявшись с регистрационного учета.

Также Банк просит отнести на ответчиков понесенные расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель Управления опеки и попечительства администрации г.Нефтеюганска в судебное заседание не явился по неизвестной причине.

Ответчики Коробчук Ю.Ф. и Миронова Д.А., действующая также в интересах своих несовершеннолетних детей, в судебное заседание также не явились, как и на подготовку дела к судебному разбирательству, извещение о времени и месте проведения которых направлялись по адресу их регистрации, где они их не получили.

В силу пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, суд свою обязанность по извещению ответчиков о явке в суд выполнил, признавая, что в силу положений статьи 118 Гражданского процессуального кодекса РФ извещение, направленное ответчику по адресу, указанному для направления почтовой корреспонденции считается надлежащим, бремя негативных последствий вследствие неполучения указанной корреспонденции лежит на ответчике, их не получившем.

При таких обстоятельствах, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно пункту 2 статьи 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Решением Нефтеюганского районного суда от (дата) с ФИО7 и Мироновой Д.А. в пользу Банка взыскана солидарно сумма задолженности по кредитному договору № от (дата) и госпошлина, а также обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: (адрес) путем реализации на публичных торгах.

Судом установлено, что ПАО «Банк ФК Открытие» является собственником вышеуказанной квартиры на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю № от (дата), что также подтверждается актом о передаче имущества от (дата) и выпиской из ЕГРН от (дата).

Согласно справке ОАО «РКЦ ЖКХ г.Нефтеюганска» № от (дата), в принадлежащем Банку жилом помещении зарегистрированы ответчики Коробчук Ю.Ф., Миронова Д.А. и несовершеннолетние ФИО3 и ФИО2.

Направленные ответчикам (дата) и (дата) требования о снятии с регистрационного учета, последними оставлены без внимания.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчики в спорном жилом помещении фактически не проживают, договорные отношения по пользованию квартирой между сторонами отсутствуют, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца о признании ответчиков прекратившими (утратившими) право пользования этим жилым помещением, что в соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 03.04.2017) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подп. "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета…, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд взыскивает с ответчиков Мироновой Д.А. и Коробчука Ю.Ф. в пользу истца госпошлину в размере 6 000 рублей, в равных долях с каждого.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░, ░░░2 ░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░, ░░░2 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 3 000 (░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░