Решение по делу № 2-1047/2017 от 10.11.2017

№ 2-1047/2017 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

13 декабря 2017 г. г. Костромы

Костромской районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Гурьяновой О.В.,

при секретаре судебного заседания Носовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаорова А.Н. к администрации Караваевского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области о признании права собственности на (хозяйственные строения) гаражные боксы в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

К.В.И., Любимов В.П., Гончаров А.Н., С.Е.А., М.А.А., С.А.А., К.Н.И., М.П.Е., Х.Л.А., Б.Н.,А. обратились в суд с иском к администрации Караваевского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области о признании права собственности на хозяйственные строения (гаражные боксы) в силу приобретательной давности. Требования обосновали тем, что в 1983-1988 годах на основании решения исполкома Караваевского поселкового Совета народных депутатов № 23 от 14 декабря 1982 г. «О выделении участков под застройку сараев для содержания личного подсобного хозяйства» истцами были возведены хозяйственные строения (гаражные боксы). Согласно указанному решению хозяйственнее строения должны были быть возведены жителями поселка на кооперативных началах, то есть своими силами и за свой счет. Указанные хозяйственнее строения (гаражные боксы) расположены на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью ***** кв.м. Более 30 лет истцы открыто, добросовестно и непрерывно владеют как своими собственными указанными хозяйственными строениями (гаражными боксами), а именно: используют их по назначению для хранения вещей, производят текущий ремонт и т.д. Обращение к главе сельского поселения результатов не дало, так как документов по вопросам выделения земельного участка и застройки хозяйственных строений отсутствуют, рекомендовано обратиться в суд. Полагают, что истцы приобрели право собственности на гаражные боксы №, расположенные по адресу: (адрес), в силу приобретательной давности и по основаниям ст.ст. 12, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации просят суд признать право собственности в силу приобретательной давности на хозяйственные строения (гаражные боксы): за К.В.И. №, №, расположенные по адресу: (адрес); за Любимовым В.П. - №, расположенный по адресу: (адрес); за Гончаровым А.Н. - № и №, расположенные по адресу: (адрес); за С.Е.А. - №, расположенный по адресу: (адрес); за М.А.А. - №, №, расположенные по адресу: (адрес); за С.А.А. - №, расположенный по адресу: (адрес); за К.Н.И. - №, расположенный по адресу: (адрес); за М.П.Е. - №, расположенный по адресу: (адрес); за Х.Л.А. - №, расположенный по адресу: (адрес); за Б.Н.А. - №, расположенный по адресу: (адрес).

Определением от ДДММГГГГ исковые требования Гончарова А.Н. к администрации Караваевского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области о признании права собственности на хозяйственное строение (гаражный бокс) в силу приобретательной давности выделены в отдельное производство.

К участию по настоящему делу в качестве третьих лиц привлечены Любимов В.П., Лебедева Л.Г., ФГБОУ ВО «Костромская государственная сельскохозяйственная академия».

Истец Гончаров А.Н., представитель ответчика администрации Караваевского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области, представители третьих лиц ФГБОУ ВО «Костромская государственная сельскохозяйственная академия», администрации Костромского муниципального района Костромской области, извещенные надлежащим образом, не явились, просили рассматривать дело в их отсутствие. При этом ответчик не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третьи лица Лебедева Л.Г., Любимов В.П., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Суд, с учетом положений ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) признание права - один из способов защиты гражданских прав.

В силу положений подп. 2,3 п. 1 ст. 8 ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Срок непрерывного владения недвижимостью должен быть не менее 15 лет.

В соответствии с п. 37 Постановления Совмина РСФСР от 20.07.1981 N 389 "Об утверждении Правил застройки сельских населенных пунктов РСФСР" для всех многоквартирных жилых домов необходимо предусматривать хозяйственные и бытовые помещения. Помещения для содержания скота и птицы личного подсобного хозяйства граждан рекомендуется размещать на специально отведенных площадках, в стороне от жилой застройки, детских и спортивных площадок, а также участков, предназначенных под зеленые насаждения общего пользования, с учетом санитарных и зооветеринарных требований.

Из материалов дела следует, что решением исполкома Караваевского поселкового Совета народных депутатов № 23 от 14.12.1982 постановлено предоставить под застройку сараев для личного скота участки, предусмотренные для этой цели генеральным планом застройки поселка.

Как следует из искового заявления, на выделенном земельном участке он возвел строения - нежилые помещения № и № площадью ***** кв.м каждый, что также подтверждается техническими планами.

Постановлением администрации Караваевского сельского поселения № 49 от 05.06.20917 гаражам боксового типа (единому кирпичному строению) с количеством боксов 35, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, был присвоен почтовый адрес: (адрес); гаражам боксового типа (единому кирпичному строению) с количеством боксов 13, расположенному на том же земельном участке, присвоен почтовый адрес: (адрес)

Истец Гончаров А.Н.. согласно справке гаражного потребительского кооператива ***** является его членом, владеет гаражными боксами № и №.

Таким образом, судом установлено, не оспаривалось сторонами, что на землях общего пользования Караваевского сельского поселения Гончаров А.Н. более тридцати лет назад возвел строения, назначение - нежилые помещения, площадью *** кв.м каждый (помещения № и №), местоположение: (адрес).Право собственности на данные объекты до настоящего времени не установлено.

В реестре государственного имущества Костромской области, реестре муниципальной собственности сведения о собственниках данных объектов отсутствуют, что подтверждается ответами Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области, администрации Костромского муниципального района Костромской области, Комитета имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района Костромской области. Не имеется сведений о собственниках спорных объектов и в ОГБУ «Костромаоблкадастр - областное БТИ».

На основании изложенного, суд приходит к выводу о признании за Гончаровым А.Н.. право собственности в силу приобретательной давности на строения - нежилые помещения № и №, расположенное в *****

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гончарова А.Н. к администрации Караваевского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области о признании права собственности на (хозяйственное строение) гаражный бокс в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Гончаровым А.Н. право собственности на нежилое помещение №, площадью ***** кв.м., расположенное: (адрес)

Признать за Гончаровым А.Н. право собственности на нежилое помещение №, площадью ***** кв.м., расположенное: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Гурьянова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15 декабря 2017 г.