Решение по делу № 2-8072/2018 от 03.08.2018

Дело № 2-8072-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                          12 сентября 2018 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Черноградской А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвинова Андрея Викторовича к Жилищно-строительному кооперативу «Пекарского», Жилищно-строительному потребительскому кооперативу «Стерх» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, ссылаясь на следующие обстоятельства. ____ 2014 года истец принят в члены ЖСПК «Стерх», между ними заключен договор вступления в паевое участие для строительства многоквартирного жилого дома, согласно которому ЖСПК «Стерх» обязался не позднее ___ квартала 2016 года возвести нежилое помещение площадью ___ кв.м. на ___ этаже ___-хэтажного жилого дома с надстройкой по адресу: г.Якутск, ул.____. Истец полностью оплатил стоимость нежилого помещения. В связи с невозможностью завершения строительства ЖСПК «Стерх» ____ 2015 года передал право завершения строительства собственникам квартир в лице ЖСК «Пекарского». ____ 2017 года ЖСК «Пекарского» было получено разрешение на строительство дома. В связи с финансовыми и иными трудностями, связанными с ЖСПК «Стерх» характеристики построенного дома отличались от первоначально заявленных ЖСПК «Стерх», в частности, изменилась площадь нежилого помещения пайщика и на данный момент она составляет ___ кв.м. Истец с целью завершения строительства дома в качестве пайщика внес в ЖСК «Пекарского» взнос в полном объеме, имущество передано пайщику во владение на основании акта приема-передачи. Ответчик ЖСПК «Стерх» надлежащим образом не исполнил своих обязательств по завершению строительства, что повлекло передачу прав кооператива другому лицу. Просил признать за ним право собственности на нежилое помещение площадью ___ кв.м. на ___ этаже многоквартирного дома с мансардным этажом по адресу: г.Якутск, ул.____, кадастровый №.

В судебном заседании истец Литвинов А.В. и его представитель Литвинов В.А. исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ЖСК «Пекарского» по доверенности Симошкина Н.В. в судебном заседании по иску не возражала.

ЖСПК «Стерх» о времени и месте судебного заседания извещен по известному суду адресу, своего представителя не направил, причину неявки уду не сообщил, в соответствии со ст.167 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие указанного лица.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Установлено, что ____ 2014 года между ЖСПК «Стерх» (кооператив) и Литвиновым А.В. (пайщик) заключен договор вступления в паевое участие для строительства многоквартирного жилого дома с нежилым помещением на ___ этаже, согласно которому предметов договора является строительство за счет паевого участия нежилого помещения с площадью ___ кв.м. на ___ этаже ___-хэтажного жилого дома с надстройкой по адресу: г.Якутск, ул.____. Соглашением сторон стоимость нежилого помещения составляет 2 000 000 руб. Согласно п.2.1.1 договора кооператив обязуется обеспечить передачу нежилого помещения пайщику не позднее ___ квартала 2016 года.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ____ 2014 года Литвиновым А.В. в кассу ответчика была внесена сумма в размере 2 000 000 руб. в счет оплаты за нежилое помещение.

Согласно справки ЖСПК «Стерх» № от ____ 2014 года Литвинов А.В. полностью оплатил стоимость нежилого помещения с площадью ___ кв.м. по адресу: г.Якутск, ул.____.

Установлено, что ЖСПК «Стерх» ____ 2015 года передал право завершения строительства многоквартирного дома собственникам квартир в лице ЖСК «Пекарского».

____ 2017 года Окружной администрацией города Якутска выдано ЖСК «Пекарского» разрешение на строительство объекта по адресу: г.Якутск, ул.____.

____ 2017 года Окружной администрацией города Якутска выдано ЖСК «Пекарского» разрешение на ввод объекта по адресу: г.Якутск, ул.____, в эксплуатацию.

Согласно квитанций к приходному кассовому ордеру № от ____ 2018 года и № от ____ 2018 года Литвиновым А.В. на завершение строительства дома внесены денежные средства в сумме 700 000 руб. Согласно справке председателя ЖСК «Пекарского» № от ____ 2018 года Литвинов А.В. полностью оплатил паевой взнос нежилого помещения площадью ___ кв.м. по адресу: г.Якутск, ул.____.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, данной правовой нормой установлено, что член кооператива приобретает право собственности на причитающийся ему объект с момента полной выплаты паевого взноса. Установлено, что истец является членом ЖСК «Пекарского», паевой взнос оплатил в полном объеме.

Доказательств, опровергающих установленные обстоятельства, в соответствии со ст.56 ГПК РФ суду не представлено. При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Литвинова Андрея Викторовича к Жилищно-строительному кооперативу «Пекарского», Жилищно-строительному потребительскому кооперативу «Стерх» о признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить.

Признать право собственности Литвинова Андрея Викторовича на нежилое помещение, площадью ___ кв.м., с кадастровым №, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Якутск, ул.____, на ___ этаже многоквартирного дома с мансардным этажом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

        Судья                п/п             А.И.Иванова

Копия верна.    

Судья                             А.И.Иванова

Секретарь                         А.С.Черноградская

Решение изготовлено: 12.09.2018 г.