Решение по делу № 2-433/2020 от 18.06.2020

Дело № 2-433/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 июля 2020 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Долгова С.С.,

при секретаре судебного заседания Яниной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Варненского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области к Аюпову Ринату Нигматжановичу о взыскании арендных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Варненского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области обратилась с иском к Аюпову Ринату Нигматжановичу о взыскании арендных платежей в размере 92665 рублей 92 копеек, пени 23339 рублей 20 копеек.

В обоснование исковых требований указали, что между администрацией Варненского сельского поселения и Аюповым Р.Н. был заключен договор аренды земельного участка №№ от 13.04.2016 года. В соответствии с п.п.3.3 п. 3 договора аренды №№ от 13.04.2016 года арендная плата вносится не позднее 15 ноября года использования путем перечисления арендной платы на счет арендодателя. На 2019 год был установлен размер арендной платы за пользование земельным участком в размере 158 665 рублей 92 копеек, на основании решения Совета депутатов. В соответствии с п.п.5.3 п.5 договора аренды, должнику была начислена пени в размере 5 077 рублей 44 копеек по состоянию на 17.12.2019 года, в размере 12 840 рублей 30 копеек, по состоянию на 16.03.2020 года, в размере 18 261 рубля 76 копеек по состоянию на 23.04.2020 года. Аюпову Р.Н. направлялись претензии о необходимости погашения задолженности от 16.03.2020 г. исх. № № от 07.05.2020 года №№ согласно которым ответчику было предложено погасить долг в добровольном порядке. Согласно платежного поручения №№ от 18.12.2019 года ответчиком произведена оплата арендной платы в размере 16000 рублей. Согласно платежного поручения №№ от 21.04.2020 года ответчиком произведена оплата арендной платы в размере 50000 рублей. По состоянию на 08.06.2020 года ответчиком арендная плата за пользование земельным участком по договору аренды №№ от 13.04.2016 года в размере 116 005 рублей 12 копеек не произведена в полном объеме, в том числе арендная плата 92665 рублей 92 копейки, пени 23 339 рублей 20 копеек.

В судебное заседание представитель Администрации Варненского сельского поселения Варненского муниципального района не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Ответчик Аюпов Р.Н. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, не просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования администрации Варненского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что согласно договору аренды № № от 13 апреля 2016 года администрация Варненского сельского поселения Варненского муниципального района (арендодатель) предоставила Аюпову Р.Н. (арендатор) в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № №, расположенный в <адрес> для сельскохозяйственного производства, общей площадью 9504211 кв.м. (л.д. 05-08).

Согласно п. 3.3 договора аренды, арендная плата вносится арендатором не позднее 15 ноября текущего года путем перечисления арендной платы на счет арендодателя.

Р’ соответ░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░Ђ░°░Ѓ░‡░µ░‚░Ѕ░‹░ј ░ї░»░°░‚░µ░¶░ѕ░ј, ░Ѕ░° 2019 ░і░ѕ░ґ ░±░‹░» ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░»░°░‚░‹ ░·░° ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░ѕ░ј ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 158 665 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ 92 ░є░ѕ░ї░µ░µ░є (░».░ґ.11).

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░Ђ░°░Ѓ░‡░µ░‚░ѓ ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ѓ ░ђ░Ћ░ї░ѕ░І░° ░ .░ќ. ░·░° ░Ѕ░µ░ѓ░ї░»░°░‚░ѓ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░»░°░‚░‹ ░ї░ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░‹, ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░І░°░»░°░Ѓ░Њ ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ: 158 665 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ 92 ░є░ѕ░ї░µ░№░є░░ (░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░Ѕ░ѕ░№ ░ґ░ѕ░»░і). ░—░° ░Ѕ░µ░Ѓ░І░ѕ░µ░І░Ђ░µ░ј░µ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░ѓ░ї░»░°░‚░ѓ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░Ѕ░‹░… ░ї░»░°░‚░µ░¶░µ░№ ░Ѕ░°░‡░░░Ѓ░»░µ░Ѕ░‹ ░ї░µ░Ѕ░░: ░Ѓ 16 ░Ѕ░ѕ░Џ░±░Ђ░Џ 2019 ░і░ѕ░ґ░° ░ї░ѕ 17 ░ґ░µ░є░°░±░Ђ░Џ 2019 ░і░ѕ░ґ░° ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 5 077 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ 44 ░є░ѕ░ї░µ░µ░є, ░Ѓ 18 ░ґ░µ░є░°░±░Ђ░Џ 2019 ░і░ѕ░ґ░° ░ї░ѕ 23 ░°░ї░Ђ░µ░»░Џ 2020 ░і░ѕ░ґ░° ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 18261 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ 76 ░є░ѕ░ї░µ░µ░є.

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░ї░»░°░‚░µ░¶░Ѕ░‹░… ░ї░ѕ░Ђ░ѓ░‡░µ░Ѕ░░░№ ░„–░„– ░ѕ░‚ 18.12.2019 ░і░ѕ░ґ░°, ░„–░„– ░ѕ░‚ 21.04.2020 ░і░ѕ░ґ░°, ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░µ░ґ░µ░Ѕ░° ░ѕ░ї░»░°░‚░° ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░»░°░‚░‹ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 66000 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ (░».░ґ.19-20). ░ћ░Ѓ░‚░°░»░Њ░Ѕ░°░Џ ░Ѓ░ѓ░ј░ј░° ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ґ░ѕ ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░і░ѕ ░І░Ђ░µ░ј░µ░Ѕ░░ ░Ѕ░µ ░ї░ѕ░і░°░€░µ░Ѕ░°.

░ђ░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░µ░№ ░’░°░Ђ░Ѕ░µ░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░µ░»░Њ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░Ѓ░µ░»░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ ░ђ░Ћ░ї░ѕ░І░° ░ .░ќ. ░Ѕ░µ░ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░є░Ђ░°░‚░Ѕ░ѕ, ░° ░░░ј░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ: 16.03.2020░і. ░„– ░„–, 07.05.2020 ░і░ѕ░ґ░° ░„–░„–, ░±░‹░»░░ ░Ѕ░°░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░‹ ░ї░Ђ░µ░‚░µ░Ѕ░·░░░░, ░Ѓ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░І░Ѕ░µ░Ѓ░‚░░ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░Ѕ░ѓ░Ћ ░ї░»░°░‚░ѓ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 92 665 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ 92 ░є░ѕ░ї░µ░µ░є, ░ї░µ░Ѕ░░ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 23 339 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ 20 ░є░ѕ░ї░µ░µ░є (░».░ґ. 12-13).

░”░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░°░Ћ░‰░░░… ░ѕ░ї░»░°░‚░ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░»░°░‚░‹ ░ї░ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░‹ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѓ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░ѕ, ░Ѕ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѓ░‡░░░‚░°░µ░‚ ░Ѕ░µ░ѕ░±░…░ѕ░ґ░░░ј░‹░ј ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ.

░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░‡. 1 ░Ѓ░‚. 103 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░«░░░·░ґ░µ░Ђ░¶░є░░, ░ї░ѕ░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░І ░Ѓ░І░Џ░·░░ ░Ѓ ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░µ░ј ░ґ░µ░»░°, ░░ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░°, ░ѕ░‚ ░ѓ░ї░»░°░‚░‹ ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░… ░░░Ѓ░‚░µ░† ░±░‹░» ░ѕ░Ѓ░І░ѕ░±░ѕ░¶░ґ░µ░Ѕ, ░І░·░‹░Ѓ░є░░░І░°░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░Ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░°, ░Ѕ░µ ░ѕ░Ѓ░І░ѕ░±░ѕ░¶░ґ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѕ░‚ ░ѓ░ї░»░°░‚░‹ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░… ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░ѕ░І, ░ї░Ђ░ѕ░ї░ѕ░Ђ░†░░░ѕ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░‡░°░Ѓ░‚░░ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№░» ░І ░Ѓ░І░Џ░·░░ ░Ѓ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░Ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░ђ░Ћ░ї░ѕ░І░° ░ .░ќ. ░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░░░‚ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░ѓ ░І ░ґ░ѕ░…░ѕ░ґ ░±░Ћ░ґ░¶░µ░‚░° ░’░°░Ђ░Ѕ░µ░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ј░ѓ░Ѕ░░░†░░░ї░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░° ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░, ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 3 520 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ 10 ░є░ѕ░ї░µ░µ░є.

░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚. 194-198 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ

░ ░•░░░˜░›:

░˜░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░’░°░Ђ░Ѕ░µ░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░µ░»░Њ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░Ѓ░µ░»░µ░Ѕ░░░Џ ░’░°░Ђ░Ѕ░µ░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ј░ѓ░Ѕ░░░†░░░ї░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░° ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ ░І ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░ј ░ѕ░±░Љ░µ░ј░µ.

░’░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░Ѓ ░ђ░Ћ░ї░ѕ░І░° ░ ░░░Ѕ░°░‚░° ░ќ░░░і░ј░°░‚░¶░°░Ѕ░ѕ░І░░░‡░° ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░’░°░Ђ░Ѕ░µ░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░µ░»░Њ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░Ѓ░µ░»░µ░Ѕ░░░Џ ░’░°░Ђ░Ѕ░µ░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ј░ѓ░Ѕ░░░†░░░ї░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░° ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░ ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░ї░ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░‹ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░„–░„– ░ѕ░‚ 13 ░°░ї░Ђ░µ░»░Џ 2016 ░і░ѕ░ґ░°, ░·░° 2019 ░і░ѕ░ґ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 92 665 (░ґ░µ░І░Џ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ ░ґ░І░µ ░‚░‹░Ѓ░Џ░‡░░ ░€░µ░Ѓ░‚░Њ░Ѓ░ѕ░‚ ░€░µ░Ѓ░‚░Њ░ґ░µ░Ѓ░Џ░‚ ░ї░Џ░‚░Њ) ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ 92 ░є░ѕ░ї░µ░µ░є, ░ї░µ░Ѕ░░ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 23339 (░ґ░І░°░ґ░†░°░‚░Њ ░‚░Ђ░░ ░‚░‹░Ѓ░Џ░‡░░ ░‚░Ђ░░░Ѓ░‚░° ░‚░Ђ░░░ґ░†░°░‚░Њ ░ґ░µ░І░Џ░‚░Њ) ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ 20 ░є░ѕ░ї░µ░µ░є.

░’░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░Ѓ ░ђ░Ћ░ї░ѕ░І░° ░ ░░░Ѕ░°░‚░° ░ќ░░░і░ј░°░‚░¶░°░Ѕ░ѕ░І░░░‡░° ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░ѓ ░І ░ґ░ѕ░…░ѕ░ґ ░±░Ћ░ґ░¶░µ░‚░° ░’░°░Ђ░Ѕ░µ░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ј░ѓ░Ѕ░░░†░░░ї░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░° ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 3520 (░‚░Ђ░░ ░‚░‹░Ѓ░Џ░‡░░ ░ї░Џ░‚░Њ░Ѓ░ѕ░‚ ░ґ░І░°░ґ░†░°░‚░Њ) ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ 10 ░є░ѕ░ї░µ░µ░є.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░І ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ, ░ї░ѓ░‚░‘░ј ░ї░ѕ░ґ░°░‡░░ ░¶░°░»░ѕ░±░‹ ░І ░’░°░Ђ░Ѕ░µ░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№: ░Ў.░Ў.░”░ѕ░»░і░ѕ░І