Решение по делу № 2-897/2020 от 08.08.2019

24RS0041-01-2019-005514-38

Дело № 2-897/2020

копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2020 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Ерохиной А.Л.,

при секретаре Моисеенко С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А1 к А2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Пичугина И.А. обратилась в суд с иском к Харитонову С.А. о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х, Х. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником спорного жилого помещения, на регистрационном учете в котором состоит ответчик, кроме этого ответчик не желает выселяться из спорного жилого помещения.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, представитель истца просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из материалов дела, Пичугина И.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Х, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Харитонов С.А. членом семьи собственника не является, проживает в спорном жилом помещении.

Заочным решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 06 марта 2018 года по гражданскому делу по исковому заявлению акционерного коммерческого банка «Инвестиционный торговый банк» ПАО к А2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога, расторжении договора займа постановлено:

«Исковые требования акционерного коммерческого банка «Инвестиционный торговый банк» ПАО к А2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога, расторжении договора займа, удовлетворить.

Взыскать с А2 в пользу акционерного коммерческого банка «Инвестиционный торговый банк» (ПАО) задолженность по договору займа по состоянию на 23 мая 2017 года по основному долгу в размере 1670403 рубля 46 коп., просроченному долгу в размере 225639 рублей 87 коп., просроченным процентам в размере 614231 рубль 04 коп., по процентам на просроченный долг в размере 43195 рублей 96 коп., начисленные проценты в размере 20525 рублей 37 коп., пени по просроченному долгу в размере 80973 рубля 62 коп., пени по просроченным процентам в размере 218456 рублей 49 коп., возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 28 567 рублей 13 коп.

Взыскать с А2 в пользу акционерного коммерческого банка «Инвестиционный торговый банк» (ПАО) проценты за пользование заемными средствами с 24 мая 2017 года по день вступления решения суда в законную силу, исходя из процентной ставки 19,5% годовых и суммы основного долга в размере 1670403 рубля 46 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: Россия, ХБ, Х, состоящую из двух комнат, общей площадью 47,9 кв. м., кадастровый У, принадлежащую А2, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1685 600 рублей. Вырученные при реализации заложенного имущества денежные средства направить на погашение задолженности А2 перед акционерным коммерческим банком «Инвестиционный торговый банк» (ПАО).

Расторгнуть договор займа № 531, заключенный 26 ноября 2013 года между А2 и ООО «А.Кредит».

Проанализировав фактические обстоятельства дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении Харитонова С.А. из спорного жилого помещения, поскольку материалами дела подтверждается отсутствие у ответчика права пользования спорным жилым помещением, его прекращение ввиду отчуждения квартиры истцу.

В силу подп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 11.11.2010 года) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Оснований для удовлетворения требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением суд не усматривает, поскольку Харитонов С.А. не прекратил пользоваться жилым помещением, фактически в нем проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования А1 удовлетворить частично.

Выселить А2 из жилого помещения по адресу: Х Х.

Настоящее решение является основанием для снятия А2 с регистрационного учета по адресу: Х.

В удовлетворении исковых требований о признании А2 утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья Ерохина А.Л.

Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2020 года.