Решение по делу № 2-5384/2015 от 24.11.2015

№2-5384/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 декабря 2015 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Лазовской Г.И.,

с участием истца Волкова Е.А., представителя истца Волкова Е.А.- Комарова К.С., действующего на основании доверенности от 17.11.2015 года, выданной сроком до 16.11.2020 года (л.д.18),

при секретаре Слепуха Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова к администрации г.Ачинска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Волков Е.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Ачинска, о признании права собственности на гараж № ** в гаражном обществе № * в г. Ачинске, мотивируя требования тем, что на основании разрешения на строительства от 17 июня 1976 года № **, им в 1976 году был построен за счет собственных средств. С указанного времени он владеет гаражом, принимает меры по его сохранности, хранит овощи и заготовки, а также вещи для бытовых и хозяйственных нужд, оплачивает все необходимые платежи, однако, право собственности в установленном порядке за ним не было зарегистрировано, в связи с чем вынужден обратится в суд.(л.д. 3).

В судебном заседании истец Волков Е.А., его представитель Комаров К.С. поддержали заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (л.д. 20), в суд не явился. В суд поступил отзыв представителя Администрации г. Ачинска Андриановой Н.В, действующей на основании доверенности от 23.12.2014 года, сроком действия до 31 декабря 2015 года, в котором она указала, что Администрация г. Ачинска по заявленным требованиям не возражает, просила рассмотреть дело без участия представителя ответчика (л.д.42).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Волкова Е.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, решением исполнительного комитета Ачинского городского Совета депутатов трудящихся № * от 06.04.1972 года отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей (л.д. 4).

Кроме того, Волкову Е.А. выдано разрешение № ** от 14 июня 1976 года на строительство гаража № ** в гаражном обществе № ** г. Ачинска (л.д. 5).

В 1976 году Волковым Е.А. был построен гараж, его площадь составила 21,0 кв.м., общая площадь земельного участка 23,0 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом, планом границ земельного участка (л.д. 6-9).

В связи с объединением гаражных обществ № * и № * и упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе № *, гаражу, принадлежащему Волкову Е.А. присвоен адрес: Красноярский край г. Ачинск гаражное общество № * гараж № ***.( л.д. 15).

Как следует из представленной истцом справки Ачинского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж отсутствуют (л.д.16).

Кроме того, согласно справки филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж земельный участок, расположенный по адресу: г. Ачинск гаражное общество № * гараж № **, отсутствуют (л.д.21).

Согласно справки председателя гаражного общества № * г. Ачинска, Волков Е.А. является владельцем спорного гаража, задолженности по оплате членских взносов не имеет (л.д.30).

Таким образом, с 1976 года истец Волков Е.А. открыто, добросовестно и непрерывно более 18 лет пользуется спорным гаражом, использует его по назначению, несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы.

Таким образом, суд приходит к выводу о фактическом владении и пользовании Волковым Е.А. спорным гаражом № **, в обществе № * г.Ачинска, на протяжении более 30 лет, и, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым исковые требования Волкова Е.А. удовлетворить, признать за ним право собственности на указанный гараж.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Волковым право собственности на гараж (гаражный бокс), расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, г. Ачинск гаражное общество № *, бокс № **.

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в месячный срок в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Г.И. Лазовская

«согласовано» судья Г.И. Лазовская