Решение по делу № 2-1045/2018 от 18.12.2017

Дело №2-1045/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2018 г.      г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Ясевой А.Р.,

с участием представителя истца Логиновой Л.П.,

ответчиков Касоева А.Г. и Аюбова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копылова В. В. к Касоеву А. Г. и Аюбову А. А. о признании недействительным результатов межевания земельных участков, исключении из ЕГРН сведений об описании их местоположения и установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л :

Копылов В.В. обратился в суд с иском к Касоеву А.Г. и Аюбову А.А. о признании недействительным результатов межевания земельных участков:

-с кадастровым номером <номер>, по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир-участок <номер>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Аюбову А.А.

-с кадастровым номером <номер>, по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир- жилой дом. Участок находится примерно в 10 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Касоеву А.Г.;

-об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ и координат (характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами: <номер> и <номер>.

-об установлении границы земельного участка, площадью 1002 кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер> в координатах и границах согласно межевого плана     от <дата>.

В обоснование своих требований истец указала, что является собственником земельного участка площадью 1002 кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>. В связи с проведением межевания, выяснилось наличие пересечения с участками ответчиков, координаты характерных точек которых были определены с ошибкой. В связи с бездействием ответчиков, которые не обратились с новым межевым планом в Управление Росреестра по МО, истец вынуждена обратиться в суд с исковыми требованиями о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении сведений из ГКН. Требования к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, утверждены приказом Росземкадастра от 02.10.2002 №П/327, и приказом от 24.11.2008г. №412, в редакции приказа Минэкономразвития России от 25.01.2012г. №32, в соответствии с которым документы о межевании, представляемые для постановки земельных участков на кадастровый учет, а также для внесения в государственный земельный кадастр уточненных сведений о ранее учтенных земельных участках, оформляются в виде описаний земельных участков. При этом, описание представляет собой документ, оформляемый на основании материалов межевания и иной землеустроительной документации о формировании вновь образуемых земельных участков или уточнении сведений о ранее учтенных земельных участках. При проведении межевания земельных участков ответчиков были допущены нарушения, выразившиеся в неправильном определении координат места нахождения земельного участка, так как границы и координаты характерных точек определены вступившим в законную силу решением суда. Нарушенное право подлежит защите и восстановлению в судебном порядке.

В судебное заседание истец Копылов В.В. не явился, а его представитель Логинова Л.П. поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчики Касоев А.Г. и Аюбов А.А.исковые требования признали, просили оформить признание иска.

Представитель третьего лица ФГБУ «Кадастровая палата по Московской области» в судебное заседание не явился.

Выслушав представителя истца, ответчиков и исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение исковых требований путем оформления признания иска.

В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются ФЗ от 24 июля 2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в силу ст.7 которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

В соответствии с п.2 ст.17 названного ФЗ сведения о площади, местоположении земельных участков, об их иных характеристиках вносятся в документы государственного земельного кадастра, в том числе на основании материалов землеустройства.

В соответствии с ч.9 ст.38 ФЗ от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет назад и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от <дата>г., выданного на основании свидетельства о праве собственности на землю <номер> от <дата>. Главой администрации Строкинского сельского Совета Раменского района Московской области, а также выписки из ЕГРН от <дата>., истец Копылов В.В. является собственником земельного участка площадью 1002 кв.м, с кадастровым номером <номер>, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права от <дата>г., выданного на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от <дата>., а также кадастрового плана земельного участка от <дата>. видно, что ответчику Касоеву А.Г. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1300 кв.м, с кадастровым номером <номер>, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием- для ЛПХ, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права от <дата>г., выданного на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата>., а также кадастрового плана земельного участка от <дата>. видно, что ответчику Аюбову А.А. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 995 кв.м, с кадастровым номером <номер>, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием- для ЛПХ, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с положениями п.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В связи с тем, что ответчики исковые требования признали в полном объеме и признание иска не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов других лиц, признание иска судом принято.

Принятие судом признания иска является в соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

     Исковые требования Копылова В.В. удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельных участков:

-площадью 995 кв.м, с кадастровым номером <номер>, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием- для ЛПХ, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Аюбову А. А..

- площадью 1300 кв.м, с кадастровым номером <номер>, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием- для ЛПХ, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Касоеву А. Г..

Исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: <номер> и <номер>.

Установить Копылову В. В. границы земельного участка, площадью 1002 кв.м., с кадастровым номером <номер>, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием- для ведения подсобного хозяйства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах и границах согласно межевого плана, составленного <дата>. кадастровым инженером ФИО:

Точки Координаты:     Х У

<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение месяца после составления мотивированного решения.

Судья

    Мотивированное решение составлено 24.01.2018г.