Решение по делу № 2-326/2019 от 18.01.2019

Дело №2-326/2019г. ***

УИД 33RS0005-01-2019-000165-17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Александров                             «12» марта 2019 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи     Правдиной Н.В.,

при секретаре Алюшкиной Е.И.,

с участием истца Кириллова В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кириллова Владимира Ивановича к администрации Андреевского сельского поселения о признании права собственности,

У с т а н о в и л:

    Кириллов В.И. обратился с иском к администрации Андреевского сельского поселения о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, ***, ***.

В обоснование указал, что зарегистрировано его право на ? доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: ***, ***. Собственником оставшейся ? доля также является он на основании данных похозяйственной книги *** д.*** за ******.г. В указанном доме он проживал с рождения и до ***. вместе родителями и страшим братом. На протяжении многих лет и по настоящее время пользуется домом, содержит его в надлежащем состоянии, несет расходы по его содержанию.

В суде Кириллов В.И. дополнительно пояснял, что после смерти родных, унаследовал принадлежавшие им части дома, которым в настоящее время пользуется единолично. Он же является и собственником земельного участка при доме. Его родной брат своей частью дома распорядился при жизни. Просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Андреевского сельского поселения, извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, согласившись с иском, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Заслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно абз.1 п.1, подп.2-4 абз.2 п.1 ст.8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании п.п.1, 2 ст.8.1 ГК Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся в том числе здания, сооружения. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения (п.1 ст.130 ГК Российской Федерации).

В силу п.1 ст.131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.59 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК Российской Федерации.

На основании ст.106 ГК РСФСР 1964г., действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его).

У совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей может быть только один жилой дом (или часть его), принадлежащий на праве личной собственности одному из них или находящийся в их общей собственности.

В силу ст.4 ГК РСФСР 1964г., гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР, а также из действий граждан и организаций, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:из административных актов, в том числе - для государственных, кооперативных и других общественных организаций - из актов планирования;

вследствие иных действий граждан и организаций;

вследствие событий, с которыми закон связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ранее действовавшему Закону РСФСР от 19.07.1968г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990г. №69, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979г. №112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 07.07.2003г. №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

    На л.д.41 имеется выписка из похозяйственной книги *** д.*** за ***.г Андреевского сельского поселения, из которой следует, жилой дом, расположенный по адресу: ***, д.*** принадлежит на праве личной собственности в равных долях: ***, ***, *** и Кириллову В.И. по ? доли каждому. Основание: похозяйственная книга *** д.*** за ***.г., лицевой счет ***, хозяйство колхозное (л.д.41).

    Согласно выпискам из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах от ***., собственником *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ***.м с к.н.*** и земельного участка площадью ***.м с к.н.***, расположенных по адресу: ***, является Кириллов В.И. (л.д.4-5, 22-23).

    Постановлением Главы администрации Андреевского сельского поселения *** от ***., земельному участку с к.н.*** площадью ***.м и жилому дому с к.н*** общей площадью ***.м присвоен адрес: ***, ***, *** (л.д.6).

    В материалах дела имеется справка администрации Андреевского сельского поселения от ***., согласно которой, жилой дом, расположенный по адресу: ***, ***, *** принадлежит на праве личной собственности Кириллову В.И. – ? доли на основании выписки из ЕГРН от ***. и ? доля на основании записей похозяйственной книги *** д.*** за ***.г., лицевой счет ***, хозяйство колхозное. Здесь же указано, что в настоящее время в доме Ёникто не зарегистрирован и не проживает (л.д.40).

    В обоснование заявленных требований истец ссылался и на несение расходов по содержанию спорного имущества (л.д.42-53).

    Свидетель *** показала, что постоянно проживая с начала 90-хг.г в д.Бакино, знает Кириллова В.И., была знакома и с его родителями и братом. Их дом, собственником которого является истец, расположен недалеко от ее дома. Кириллов В.И., как при жизни родных, так и после их смерти, регулярно использует дом и участок по назначению.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела добыты доказательства, свидетельствующие о фактическом владении и пользовании, а также и принадлежности Кириллову В.И. *** доли в праве на жилой дом, суд находит установленным, что право собственности у него возникло в порядке и в соответствии с ранее действовавшим законодательством, признаваемым юридически значимым на момент рассмотрения спора, в связи с чем, заявленные ими исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Кириллова Владимира Ивановича к администрации Андреевского сельского поселения о признании права собственности, удовлетворить.

    Признать за Кирилловым Владимиром Ивановичем право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ***.м с к.н.***, расположенный по адресу: ***, ***, ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В. Правдина

Подлинный документ находится в производстве Александровского городского суда в гражданском деле №2-326/2019г.