Решение от 10.01.2022 по делу № 2-307/2022 (2-4699/2021;) от 11.11.2021

УИД 05RS0018-01 -2021 -025422-46

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 10 января 2022 года

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Магомедова Я.Р.,

при секретаре судебного заседания Таибовой Б. Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 об истребовании земельного участка и признании недействительными правоустанавливающих документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 об истребовании земельного участка и признании недействительными правоустанавливающих документов. В обоснование исковых требований указала, что ей принадлежит на зарегистрированном праве собственности земельный участок с кадастровым номером 05:40:000024:1517, площадью 1000 кв. м, расположенный по адресу: РД, <адрес>, МКР-7, участок №. Данный участок перешел ФИО4 в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО9, предыдущего владельца данного участка. ФИО9 земельный участок был выделен постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. 6, на основании которого был произведен отвод земельного участка в натуре (на местности) и выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве пожизненного наследуемого владения. В 2019 году на данном земельном участке началось строительство жилого дома неизвестными лицами, после чего ФИО4 обратилась в полицию с заявлением о возбуждении уголовного дела. От сотрудников полиции стало известно о том, что неизвестными лицами земельный участок под №, расположенный по адресу: <адрес>, МКР 7 <адрес> был поставлен на кадастровый учет за кадастровым номером 05:40:000024:2301. В последующем на этот земельный участок зарегистрировано право собственности ФИО2, от имени которого в последующем по договору купли-продджй от ДД.ММ.ГГГГ участок продан ФИО5.

В настоящий момент участок с кадастровым номером 05:40:000024:2301 разделен на два участка - согласно сайту публичной кадастровой карты, в государственный кадастр внесены сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 05:40:000024:13944 и 05:40:000024:13943, площадью 500,26 кв. м, которые числятся за номером 359 (<адрес>).

Таким образом, в Единый государственный реестр недвижимости внесены две записи о регистрации права собственности на один и тот же земельный участок № в <адрес>, МКР-7:

о регистрации права собственности ФИО4 на, земельный участок с кадастровым номером 05:40:000024:1517, площадью 1000 кв. м.;

о регистрации права собственности ФИО2 и в последующем ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000024:2301, площадью 1000,41 кв. м.;

От сотрудников полиции ей стало известно, что земельный участок с кадастровым номером 05:40:000024:2301 поставлен на кадастровый учет на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании этого же постановления зарегистрировано право собственности ФИО2 на участок. Постановление администрации г, Махачкалы от ДД.ММ.ГГГГ № не содержит сведений о предоставлении ФИО2 индивидуализированного земельного участка № расположенного по адресу: <адрес>, МКР-7, отвод земельного участка ФИО2 на основании постановления от 06.06. 1994 № в установленном порядке не осуществлялся. Следовательно, земельный участок № в <адрес>, МКР-7 ФИО2 никогда никем не предоставлялся. В связи с изложенным постановление от ДД.ММ.ГГГГ № основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым № и последующей регистрации права на него служить не могло. На момент регистрации в 2015 году права ФИО2.Х. на земельный участок № в Едином государственном реестре прав на недвижимость (ранее ЕГРП) уже содержались сведения о регистрации в 2014 году права собственности ФИО4 на земельный участок №,9. том же <адрес> МКР-7. При наличии регистрации права собственности ФИО4 на участок № в <адрес> МКР-7 орган регистрации не имел оснований регистрировать право на этот же земельный участок за ФИО2, поскольку порядковые номера участков и место их расположения не изменились.

Кроме того, как стало известно, ФИО2 умер еще в 2008 году, то есть задолго до того, как неизвестные лица, действуя по доверенности ор его имени, зарегистрировали за ним право собственности. Договор купли - продажи земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:230, заключенный от имени умершего ФИО2 с ФИО5, является недействительной сделкой. ФИО5, также не являющийся законным собственником спорного земельного участка, не вправе осуществлять на данном земельном участке строительные работы поскольку не получал для этого согласие собственника участка ФИО4 Просит признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный от имени ФИО2 с ФИО5 в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:2301, площадью 1000 кв. м, расположенного по адресу: РД, <адрес>, МКР-7, участок №, истребовать из чужого незаконного владения ФИО5 земельные участки с кадастровыми номерами 05:40:000024:13944 и 05:40:000024:13943 путем обязания освободить территорию данных участков от своих вещей, в том числе обязания ФИО5 снести возведенное на территории данных участков двухэтажное строение и вывезти строительный, мусор с земельного участка, восстановить положение, существовавшее до нарушения права ФИО4, путем обязания Управления Росреестра по РД аннулировать (погасить, исключить) сведения государственного кадастра о земельных участках с кадастровыми номерами 05:40:000024:2301 05:40:000024:13944 и 05:40:000024:13943, а также аннулировать (погасить) Записи о регистрации прав ФИО2 и ФИО5 на земельные участки с кадастровыми у номерами 05:40:000024:2301,05:40:000024:13944 и 05:40:000024:13943.

Истец ФИО4 и ее представитель по доверенности ФИО10, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания не явились, о причинах неявки суду не сообщили, в адресованном суду заявлении ФИО4 и ее представитель ФИО10..А. просили удовлетворить исковые требования ФИО4 и рассмотреть дело в своё отсутствие.

Ответчик ФИО5, надлежаще извещенный о времени месте судебного заседания, в суд не явился, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело без его участия, а также признал иск в полном объеме.

Исследовав материалы дела, изучив исковое заявление, суд приходит к следующему.

Из материалов дел следует, что за ФИО4 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000024:1517, площадью 1000 кв. м, расположенный по адресу: РД, <адрес>, МКР-7, участок №, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № данный земельный участок ранее был предоставлен ФИО9, который произвел отвод земельного участка в натуре (на местности) и выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве пожизненного наследуемого владения.

ФИО4 указанный земельный участок перешел по наследству по завещанию после смерти ФИО9 согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию серия <адрес>9 от 30.06.2014г.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, что право собственности ФИО4 на указанный земельный участок с кадастровым номером 05:40:000024:1517 никем не оспорено и не отменено.

Также из материалов дела следует, что земельный участок под №. 359, расположенный по адресу: <адрес>, МКР 7 <адрес> поставлен на кадастровый учет за кадастровым номером 05:40:000024:2301 и. на него зарегистрировано право собственности ФИО2.

От имени ФИО2 данный участок по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ продан ФИО5

В настоящий момент участок с кадастровым номером 05:40:000024:2301 разделен на два участка, в государственный кадастр внесены сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 05:40:000024:13944 и 05:40:000024:13943, площадью 500,26 кв. м, которые числятся за номером 359 (<адрес>).

Таким образом, один и тот же земельный участок № в МКР 7, <адрес> за разными кадастровыми номерами зарегистрирован на праве собственности за истцом ФИО4 3. Ш. и ответчиком ФИО5

В силу статей 14 и 15 Закона Республики Дагестан "О земле" от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшего до введения в действие Земельного кодекса 1Ф Октябре 2001 года, предоставление земель с 1991 года до 29 октябре, 200.1 года производилось путем отвода земельного участка на местности и установления границ земельного участка на местности, то есть путей проведения специальных землеустроительных работ. Указанные землеустроительные работы осуществлялись в целях индивидуализации предоставляемого земельного участка, только после этих выполнения этих работ земельный участок мог считаться существующим объектом прав.

Вместе с тем, данных об отводе земельного участка № МКР 7 <адрес> в установленном порядке ФИО2 в материалах дела не имеется.

Более того, от ответчика ФИО5 поступило заявление, в котором он признает исковые требования в полном объеме, указал, что последствия признания иска ему известны и понятны.

В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление о признании иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (пункт 3 статьи 173 ГПК РФ).

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 173 ГПК РФ, Ответчику известны, что следует из его заявления о признании иска.

Признание иска ответчиком выражено добровольно, обстоятельств указывающих на его несоответствие требованиям закона, не установлено оснований полагать, что такое признание иска нарушает охраняемые законам интересы других лиц, у суда не имеется, также с учетом отсутствия" между сторонами спора, суд приходит к выводу об удовлетворения иска в полном объёме.

Согласно части 4.1 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░4 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░3, ░ ░░░5 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 05:40:000024:2301, ░░░░░░░░ 1000 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>, ░░░-7, ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░5 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 05:40:000024:13944 ░ 05:40:000024:13943, ░░░░░░ ░░░5 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 05:40:000024:2301, 05:40:000024:13944 ░ 05:40:000024:13943, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░2 ░ ░░░5 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 05:40:000024:2301, 05:40:000024:13944 ░ 05:40:000024:13943.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░