Решение по делу № 2-2881/2018 от 18.07.2018

Дело № 2-2881/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 октября 2018 года город Уфа

    Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего - судьи Касимова А.В.,

при секретаре судебного заседания Исканяровой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Администрации Ленинского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан к Касьянову А. В. и Касьяновой И. С. о возложении на него обязанности произвести снос самовольно построенного сарая,

установил:

    Администрация городского округа г.Уфа, Администрация Ленинского района городского округа г.Уфа обратились в Ленинский районный суд г. Уфы с исковым заявлением к Касьянову А. В. и Касьяновой И. С., в котором просят обязать ответчика освободить земельный участок рядом с домом № по <адрес> путём сноса металлического сарая и привести его в первоначальное состояние за счёт средств ответчиков в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу, указать в решении суда, что в случае неисполнения в течение тридцати дней со дня вступления решения в законную силу действий, обязывающих его за счет собственных средств снести спорные металлический сарай и привести земельный участок в первоначальное состояние, Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Администрация Ленинского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан вправе самостоятельно совершить указанные действия по исполнению решения суда, с последующим взысканием с ответчиков расходов, связанных с исполнением решения суда.

    В судебном заседании представитель Администрации ГО г.Уфа, Администрации Ленинского района ГО г.Уфа Мусин А.А. (доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ) поддержал доводы искового заявления, просил иск удовлетворить.

Ответчик Касьянов А.В. и его представитель Бадретдинова Р.М. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании пояснили, что на месте сгнившего сарая ими возведён металлический, так как он не является собственником сарая, просил в удовлетворении иска к нему отказать.

Ответчик Касьянова И.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, от неё поступило заявление о рассмотрении дела без её участия, в иске просит отказать.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав участников судебного заседания, изучив и оценив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (пункт 2 данной статьи).

В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.

    Как следует из материалов дела и сторонами не оспаривается, на территории Ленинского района г. Уфы, рядом с домом № по <адрес> установлен металлический сарай.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Касьянова И.С. является собственником квартиры, назначение жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж №, адрес: <адрес>.

В силу протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об определении долей в общем имуществе жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ сарай №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. закреплён за Касьяновой И.С.

Из свидетельства о заключении брака следует, что ДД.ММ.ГГГГ заключён брак между Касьяновым А.В. и Ивановой И.С., с присвоением жене фамилии Касьянова.

Таким образом, из указанных выше положений, действующего законодательства, и представленных сторонами материалов следует, что квартира в собственность Касьяновой И.С. оформлена в период семейных отношений с ответчиком Касьяновым А.В., что подтверждено в судебном заседании и сторонами не оспаривается, то есть находится в совместной собственности ответчиков с сараем, который просит снести истец. В судебном заседании Касьянов А.В. подтвердил, что квартира приобреталась на совместно нажитые денежные средства, металлический сарай также возведён на совместно нажитые с супругой средства.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 25.3 Закона РБ № 59-з от 05 января 2004 года «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» органы местного самоуправления городского округа город Уфа распоряжаются земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, находящимися на территории города Уфы.

Таким образом, полномочия по распоряжению земельными участками осуществляет Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Как разъяснено в пунктах 22 и 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 год «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В силу части 2 статьи 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей землевладельцев и арендаторов земельных участков может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесённых зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведённых зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счёт (пункт 3 статьи 76 Земельного кодекса РФ).

Согласно статье 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.

В соответствии с подпунктами 1.2, 1.3 Положения о порядке выдачи разрешения на строительство и выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию на территории городского округа город Уфа, утверждённого решением Совета городского округа город Уфа от 21 февраля 2006 года № 8/21, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.

Принимая во внимание, что правовое положение самовольных построек в виде металлических гаражей, сараев и др. одинаково, суд считает возможным применить нормативные акты органов местного самоуправления г. Уфы в отношении металлических гаражей к данному спору.

Постановлением главы Администрации г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах по упорядочению строительства гаражей для личного автотранспорта в г. Уфе» предусматривалось заключение в установленном законодательством порядке с владельцами металлических гаражей, установленных до ДД.ММ.ГГГГ, договоров аренды земельных участков для обслуживания металлических гаражей. В данном постановлении также указано, что по истечении срока действия договора аренды земельного участка, снос металлических гаражей производится за счет владельцев металлических гаражей. Указанным постановлением в черте города Уфы запрещена установка металлических гаражей, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

Принимая во внимание, что разрешение на возведение металлического сарая ответчиками не получено, он возведён ими самовольно, требования о его сносе являются законными и подлежат удовлетворению.

Согласно статье 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов.

Суд считает достаточным сроком снесения сарая в течении 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации городского округа г. Уфа РБ к Касьянову А. В. и Касьяновой И. С. о возложении обязанности произвести снос самовольно построенного сарая, удовлетворить.

Обязать Касьянова А. В. и Касьянову И. С. снести металлический сарай рядом с домом № по <адрес> и освободить земельный участок, привести его в первоначальное состояние за счёт собственных средств в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.    

В случае неисполнения Касьяновым А. В. и Касьяновой И. С. в течение тридцати дней со дня вступления решения в законную силу действий, обязывающих его за счет собственных средств снести металлический сарай, находящийся рядом с домом № по <адрес>, освободить земельный участок и привести его в первоначальное состояние, Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Администрация Ленинского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан вправе самостоятельно совершить указанные действия по исполнению решения суда, с последующим взысканием с Касьянова А. В. и Касьяновой И. С. расходов, связанных с исполнением решения суда.

Взыскать с Касьянова А. В. и Касьяновой И. С. в доход местного бюджета госпошлину в размере по 3 000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Ленинский районный суд города Уфы.

    Судья Касимов А.В.