Решение по делу № 2-3622/2022 от 17.05.2022

Дело № 2-3622/2022

43RS0001-01-2022-004789-26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Киров     12 июля 2022 год

Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе

судьи Волкоморовой Е.А.,

при секретаре Скрябиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гниденко Н. Б. к Новоселовой Т. И., Кононовой С. Н., Чернигиной А. Н., Зубареву А. В., Зубареву В. В., Бушмакину С. Н., Зайцевой Н. Л., Гришину Д. Е., Павлову А. Г., Сазонову В. В., Захаровой Т. Ю. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, выделе доли, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Гниденко Н.Б. обратилась в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, выделе доли, признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указав, что является участником 600/64549 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 75500 кв.м., расположенный по адресу: {Адрес изъят}». Истец является членом СНТ «Звезда», за ней закреплен земельный участок {Номер изъят}. Кадастровым инженером подготовлен межевой план на образование земельного участка путем раздела с сохранением измененного земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят} в счет доли в праве общей долевой собственности. Согласно межевому плану в счет доли, принадлежащей истцу, образован земельный участок {Номер изъят}, площадью 637 кв.м. Истец обращалась к председателю СНТ «Звезда» с предложением организовать собрание всех участников долевой собственности на земельный участок с целью заключить соглашение о выделе долей в натуре, однако согласовать границы земельного участка со всеми участниками общей долевой собственности на земельный участок не представляется возможным. Просит прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 75500 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения гражданами садоводства и огородничества, адрес: {Адрес изъят}», выделить в натуре из указанного земельного участка в собственность истца в счет 600/64549 доли в праве Гниденко Н.Б. на него земельный участок {Номер изъят}, площадью 637 кв.м., признать за Гниденко Н.Б. право собственности на земельный участок площадью 637 кв.м., кадастровый {Номер изъят} по {Адрес изъят} указать, что решение суда является основанием для погашения в ЕГРП записей о праве общей долевой собственности истца и основанием для государственной регистрации права собственности на выделенный за ней земельный участок.

В судебном заседании истец Гниденко Н.Б., представитель истца Кузьминых Е.Ю. поддержали доводы иска, на его удовлетворении настаивали.

Ответчики Бушмакин С.Н., Созонов В.В. в судебном заседании не возражали против заявленных требований.

Ответчики Новоселова Т.Н., Кононова С.Н., Чернигина А.Н., Зубарев А.В., Зубарев В.В., Гришин Д.Е., Павлов А.Г., Захарова Т.Ю. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, имеются возвратные конверты с отметкой почтового работника за истечением срока хранения.

Ответчик Зайцева Н.Л. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, представлен отзыв на иск.

Представитель третьего лица ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил.

Представитель ответчика СНТ «Звезда» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суде не уведомил.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 246 п. 1 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 247 п. 1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества

В силу п. 1, 2 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Указанные разъяснения соответствуют положениям п. 2 ч. 3 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», согласно которому орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

{Дата изъята} в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о регистрации в качестве юридического лица под наименованием садоводческое некоммерческое товарищество «Звезда».

Согласно справке НСТ «Звезда» от {Дата изъята} истец Гниденко Н.Б. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Звезда», где ей принадлежит 637/29410 доли земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят}, выделен земельный участок {Номер изъят}, выдана единая членская книжка садовода.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от {Дата изъята} серии {Адрес изъят} Гниденко Н.Б. на основании договора от {Дата изъята} принадлежит 600/64549 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, площадью 75500 кв.м., запись регистрации права {Номер изъят} от {Дата изъята}, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

{Дата изъята} на основании межевого плана установлены границы земельных участков, находящихся в общедолевой собственности, проведен государственный учет, участкам присвоен кадастровый номер.

В результате межевания Гниденко Н.Б. пользуется земельным участком площадью 637 кв.м., кадастровый {Номер изъят}.

Соглашением о разделе земельного участка в СНТ «Звезда» от {Дата изъята} между членами СНТ достигнуто соглашение о выделе долей в натуре участниками общей долевой собственности, утверждены границы выделяемых, вновь образуемых земельных участков.

Указанное соглашение подписали не все участники общей долевой собственности.

Истец желает выделить в натуре принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с {Номер изъят}, разрешенным использованием для садоводства. При этом площадь ее земельного участка не меняется, земельные участки ответчиков в виде долей остаются неизменными, целевое назначение выделенных земельных участков не меняется, и будет продолжаться использоваться истцами для садоводства.

Ответчики, не подписавшие соглашение членов СНТ «Звезда» от {Дата изъята}, представитель СНТ «Звезда» не представили возражений по иску.

Учитывая вышеизложенное, предусмотренное законом право участника долевой собственности требовать выдела своей доли в натуре, переход к нему после выдела доли в натуре права частной собственности, требование истца о признании за ней права собственности на образуемый в результате выдела долей самостоятельный земельный участок, соразмерный занимаемым ей земельным участком, подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации в соответствии с вышеуказанным законом, т.е. при обращении заявителя в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о государственной регистрации права с предоставлением иных необходимых для ее проведения документов, и при условии уплаты государственной пошлины (ст. 17, 18).

Согласно ч. 4 ст. 1 Закона о регистрации государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН.

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации основанием для осуществления государственного кадастрового учета является межевой план в отношении земельного участка, подготовленный кадастровым инженером в результате проведения кадастровых работ.

Таким образом, решение суда является основанием для погашения в ЕГРН записей о праве общей долевой собственности Гниденко Н.Б. на 600/64549 доли в земельном участке с кадастровым номером {Номер изъят}, а также основанием для государственной регистрации права собственности за истцом на выделенный и переданный ей в собственность земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности Гниденко Н. Б. на земельный участок кадастровый {Номер изъят}, общей площадью 75500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: {Адрес изъят}

Выделить из земельного участка кадастровый {Номер изъят} общей площадью 75500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: {Адрес изъят} в натуре в собственность Гниденко Н. Б. в счет 600/64549 доли в праве общей долевой собственности - земельный участок площадью 637 кв.м., кадастровый {Номер изъят}.

Признать за Гниденко Н. Б. право собственности на земельный участок площадью 637 кв.м., кадастровый {Номер изъят}, расположенный по адресу: {Адрес изъят}

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о праве общей долевой собственности Гниденко Н. Б. на 600/64549 доли в земельном участке с кадастровым номером {Номер изъят}

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Гниденко Н. Б. на выделенный и переданный ей в собственность земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2022 года.

Судья Волкоморова Е.А.