Решение по делу № 2-4050/2020 от 07.05.2020

Дело № 2-4050/2020

УИД 35RS0010-01-2020-004795-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 10 июня 2020 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Думовой Е.Н., при секретаре Баладжаевой М.Н., с участием помощника прокурора города Вологды Нечаева М.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента городского хозяйства администрации города Вологда к Смирнову И. А., Смирнову М. А., несовершеннолетним ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

07.05.2020 Департамент городского хозяйства администрации города Вологда (далее – Департамент) обратился в суд с иском к Смирнову И.А., Смирнову М.А., несовершеннолетним ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование указал, что указанные граждане зарегистрированы в муниципальной квартире <адрес>, но в ней не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Ссылаясь на добровольный выезд нанимателей и наличие на 17.02.2020 долга по оплате коммунальных услуг в размере 143 719 руб. 30 коп., просил признать Смирнова И.А., Смирнова М.А., несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца Департамента в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил ходатайсво о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Смирнов И.А., Смирнов М.А., являющийся законным представителем несовершеннолетних ответчиков ФИО1 и ФИО2, в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений не представили.

Представитель третьего лица общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Тандем» (далее – ООО УК «Тандем») в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства, и исследовав материалы дела, соглашаясь с мнением помощника прокурора города Вологда Нечаева М.Л., приходит к выводу о частичной обоснованности заявленных требований.

При этом суд учитывает, что в силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности.

Из копии финансово-лицевого счета, представленной ООО УК «Тандем», адресных справок отделения адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Вологодской области от 22.05.2020 следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы Смирнов И.А., Смирнов М.А. и несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2

На протяжении длительного времени (более года) в спорном жилом помещении никто не проживает, что подтверждается актом об отсутствии постоянно зарегистрированных/проживающих граждан № от 28.01.2020, письмами ООО УК «Тамдем» от 17.02.2020.

Помимо этого, ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, вследствие чего за ними образовалась задолженность, которая по состоянию на 17.02.2020 составляет 143 719 руб. 30 коп., что отражено в финансово-лицевом счете квартиросъемщика.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения по адресу: <адрес>, их отсутствие в жилом помещении не носит временного характера, обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг надлежащим образом ответчики не исполняют, в связи с чем, за ними не сохраняются права и обязанности по договору социального найма жилого помещения, а сам договор считается расторгнутым со дня выезда.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения иска в части снятия ответчиков с регистрационного учета, считая это требование излишне заявленным, поскольку в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237, 320-321 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Департамента городского хозяйства администрации города Вологда к Смирнову И. А., Смирнову М. А., несовершеннолетним ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Смирнова И. А., Смирнова М. А., несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальном, в удовлетворении иска отказать.

Разъяснить, что решение о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия Смирнова И. А., Смирнова М. А., несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копи этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд, через Вологодский городской суд Вологодской области, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд, через Вологодский городской суд Вологодской области, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 18.06.2020.

Судья Е.Н. Думова