Решение по делу № 2-694/2018 от 09.08.2018

Дело № 2-694/2018

УИД 66RS0036-01-2018-000882-38

Решение в мотивированном виде составлено 07 сентября 2018 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2018 года                                                                         город Кушва

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Ильиной А.А.,

при секретаре судебного заседания Яшечкиной А.И.,

    рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сергеева Сергея Валентиновича к Сергеевой     Надежде Михайловне, о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Сергеев С.В. обратился в суд с иском к Сергеевой Н.М. о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование иска истец Сергеев С.В. указал, что ДД.ММ.ГГГГ получил разрешение отдела строительства и архитектуры исполкома Кушвинского городского Совета народных депутатов № на строительство фундамента гаража, в последствии получил разрешение на строительство надземной части и гаражному боксу был присвоен милицейский номер: <адрес>. Гаражный бокс выстроил на отведенном земельном участке в соответствии с разрешением отдела по делам строительства и архитектуры за № Кушвинского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с недостатком материальных средств строительство гаража затянулось. Фактически гараж был выстроен в 2000 году. Гаражный бокс представляет собой нежилое шлакоблочное строение общей площадью 23,4 кв.м., согласно оценке БТИ инвентаризационная стоимость гаража составляет 62 462 рубля, расположен на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый №. Выстроил гараж на выделенном ему в установленном порядке для этой цели земельном участке, целевое значение не изменял.

Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс – нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Истец Сергеев С.В. в судебное заседание не явился, в представленном заявлении дело просил рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал (л.д. 51).

Ответчик Сергеева Н.М. в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении дело просила рассмотреть в ее отсутствие, согласилась с исковыми требованиями полностью (л.д. 52).

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Кушвинского городского округа /-/, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, в представленном отзыве против удовлетворения иска не возражала (л.д. 42).

Суд, учитывая доводы истца, изложенные в исковом заявлении, учитывая мнение ответчика и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ отдел по делам и строительства Исполнительного комитета Кушвинского городского Совета народных депутатов выдал Сергееву С.В. разрешение № на строительство гаража по адресу: <адрес> (л.д. 6).

На указанный гаражный бокс (нежилое помещение) представлен технической паспорт, согласно которому он имеет площадь 23,4 кв.м. (л.д. 8-12).

Согласно справке СОГУП «Областной Центр недвижимости» инвентаризационная стоимость гаражного бокса по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 92 507 рублей (л.д. 5).

В Реестре муниципальной собственности Кушвинского городского округа отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества – гаражного бокса под № по адресу: <адрес> (л.д. 47).

В информационной базе данных филиала СОГУП «Областной Центр недвижимости» «Кушвинское БТИ» отсутствуют данные о регистрации права собственности на объект недвижимости – гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>

Таким образом, судом установлено, что Сергеевым С.В. на основании разрешения на строительство собственными силами и за счет собственных средств был построен спорный гараж. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

Сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества также отсутствуют и в техническом паспорте нежилого помещения (л.д. 10). Следовательно, ни Сергеев С.В., ни кто-либо другой свое право собственности на указанный гаражный бокс не оформил.

В настоящее время право собственности на данный гараж во внесудебном порядке оформлено быть не может, поскольку какие-либо правоустанавливающие документы помимо разрешения на строительство у истца отсутствуют.

Вместе с тем, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оценив представленные в материалы дела доказательства, а именно разрешение на строительство гаража, суд приходит к выводу, что спорный гаражный бокс не является самовольной постройкой, возведен на земельном участке, специально отведенном для этих целей, с получением необходимого разрешения от компетентных органов.

Гараж по указанному адресу возведен в 2000 году, властям было известно о его строительстве. С указанного времени к обладателям строения не предъявлялись требования со стороны уполномоченного собственником земельного участка о сносе возведенных гаражных боксов.

Таким образом, с учетом норм действующего в момент возникновения правоотношений законодательства, в частности, ст. ст. 4, 93, 94, 105, 135 Гражданского кодекса РСФСР, а также требований п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд приходит к выводу о том, что у Сергеева С.В. на спорный гараж возникло право собственности в силу указанного Федерального закона, следовательно, данное право собственности признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации в соответствующем реестре.

При таких обстоятельствах, иск о признании права собственности на гаражный бокс - нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за Сергеевым С.В. подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец просил отнести расходы по уплате государственной пошлины за свой счет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

            РЕШИЛ:

Исковое заявление Сергеева Сергея Валентиновича к Сергеевой Надежде Михайловне о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Сергеевым Сергеем Валентиновичем право собственности на гаражный бокс - нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения суда в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Кушвинский городской суд Свердловской области.

Судья                                    А.А. Ильина