Решение по делу № 2-3137/2021 от 05.08.2021

                                                                            Дело № 2-3137/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2021 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ЖКО» к ФИО3, ФИО4, ФИО8 ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «ЖКО» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, ссылаясь на то, что ФИО3, ФИО4 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счёту указанной квартиры №№ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере – 134 883 руб. 79 коп..

Истец просит суд: взыскать с ФИО3, ФИО4 С.М. солидарно в пользу АО «ЖКО» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере – 134 883 руб. 79 коп., расходы по оплате госпошлины в размере - 3 897 руб. 68 коп. (л.д. 3-4).

ДД.ММ.ГГГГ судом к участи в деле в качестве соответчика привлечена ФИО8.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён, ранее при подаче иска, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание явились, исковые требования не признали, просили отказать, ссылаясь на то, что в квартире они были только зарегистрированы, фактически в ней не проживали, оплату за квартиру должен был вносить её собственник, которому они передавали деньги, однако, в настоящее время собственник квартиры умер.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом чрез ответчиков, которые являются её родственниками, из пояснений ФИО3 и ФИО4 находится в учебном заведении.

Ответчики не возражали против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца и ответчика ФИО8.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения ответчиков, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (ч.2 ст. 56 ГПК РФ).Согласно п.3 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО4, ФИО8 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. В указанной квартире также зарегистрированы несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО4.

В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённым между гражданами и юридическими лицами – собственниками жилых и нежилых помещений, с одной стороны и МУП «ЖКО» (в настоящее время АО «ЖКО»), с другой стороны, АО «ЖКО» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенным по адресу: <адрес> а также обеспечивает предоставление коммунальных услуг. При этом, собственники обязались своевременно и в полном объёме вносить Управляющей     организации плату за коммунальные услуги и плату за содержание и ремонт помещения, а также общего имущества многоквартирного дома, согласно выставляемым Управляющей организацией счетам по тарифам и расценкам, определённым в соответствии с данным договором.

АО «ЖКО», ссылаясь на то, что ответчики не в полном объёме вносят плату за содержание жилого помещения, просит суд взыскать с ответчиков образовавшуюся задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере – 134 883 руб. 79 коп..

Истцом представлен расчёт задолженности, суд с ним соглашается, т.к. он произведён математически и методологически верно, ответчиками не оспорен. (л.д. 6-7)

Доводы ответчиков о том, что денежные средства за жилищно-коммунальные услуги передавались ими собственнику жилого помещения не нашли своего подтверждения, поскольку, подтверждающих документов в обоснование данных доводов в судебное заседание ответчиками предоставлено не было.

К доводам ответчиков, что они не проживают в квартире и не должны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, суд относится критически, поскольку, ответчики, а также несовершеннолетние дети имеют постоянную регистрацию в указанной выше квартире, что предполагает пользование квартирой, и, следовательно, несение платежей за квартиру.

В соответствии со ст.68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом в соответствии со ст.56 ГПК РФ представлены доказательства, подтверждающие размер исковых требований, в связи с чем, суд находит исковые требования АО «ЖКО» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение подлежащими удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере – 1 299 руб. 23 коп., с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «ЖКО» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО8 ФИО2 в солидарном порядке в пользу АО «ЖКО» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере – 134 883 руб. 79 коп..

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО8 ФИО2 в пользу АО «ЖКО» расходы по оплате госпошлины в размере – 1 299 руб. 26 коп., с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                   Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 08 ноября 2021 года.

Судья:                                                                    Е.В.Васильева