Решение по делу № 2-659/2021 от 12.03.2021

Дело №

УИД: 59RS0№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 23 июня 2021 года

Краснокамский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Журавлевой В.М.,

при секретаре Мусавировой Л.А.,

с участием представителя истцов Пашковой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Стряпунина Александра Вячеславовича, Стряпунина Виталия Вячеславовича к администрации Краснокамского городского округа о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования в границах, указанных в межевом плане,

у с т а н о в и л :

Представитель истцов Стряпунина А.В. и Стряпунина В.В. обратилась в суд с исковым заявлением, просила с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ просила признать за истцами право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в границах, согласно плану границ, выполненного кадастровым инженером. Исковые требования мотивированы тем, что Стряпунин А.В. и Стряпунин В.В. являются внуками ФИО2 и ФИО3, которые проживали в д. Якунята в доме, возведенном на спорном земельном участке, их права ни на земельный участок, ни на жилой дом не были зарегистрированы. Имеются лишь записи в похозяйственных книгах с 1952 гг. по 1970 гг. После смерти ФИО2 и ФИО3 жилым домом и земельным участком пользовался ФИО4 с семьей в качестве дачного дома и в целях огородничества. После смерти ФИО4 спорным имуществом продолжили пользоваться истцы в качестве дачного дома, земельный участок использовался в целях огородничества. Истцы после смерти ФИО4 пользовались домом и земельным участком, осуществляли благоустройство земельного участка, вели огородничество, осуществляли подвод воды из реки путем проведения трубопровода и установки насоса, ремонт крыши путем установки металлических баннером, таким образом, своими действиями, истцы фактически приняли наследство. Иные лица требования в отношении спорного земельного участка и жилого дома не заявляли.

Истцы в судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили, ходатайств об отложении не заявляли.

Представитель истцов требования в уточненном варианте поддержала по доводам, указанным в заявлении. Просила иск удовлетворить, поскольку все доказательства суду представлены.

Представитель Администрации Краснокамского городского округа Пермского края в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, ходатайств и возражений не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание явился, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, в период рассмотрения дела представили суду письменный отзыв, в котором указывают, что ЕГРН не содержит сведений о земельном участке, государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в ЕГРН сведения об объекте недвижимого имущества, право на которое регистрируется в случаях, указанных в ч. 4 ст. 14 Закона № 218-ФЗ.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела суду не представили.

Заслушав пояснения представителя истцов, показания свидетелей, исследовав представленные материалы, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В свою очередь право собственности на имущество у наследодателя также должно возникнуть на законных основаниях.

В силу ст.1110 ч.1 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст.1141 ч.1 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ч.1 ГК РФ).

Аналогичны нормы ст.ст.530, 532 ГК РСФСР.

В соответствии с ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства(ч.2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 69).

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 70).

После смерти ФИО2 и ФИО3 наследниками первой очереди являлись их дети: ФИО4 и ФИО5.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

После смерти ФИО5 наследником является Кочетов Дмитрий Юрьевич.

После смерти ФИО4 наследниками являются Стряпунин Виталий Вячеславович и Стряпунин Александр Вячеславович (л.д. 15-16).

После смерти ФИО2 и ФИО3 открылось наследство, состоящее из земельного участка, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выписками из похозяйственных книг, предоставленными архивным фондом Стряпунинской территориальной администрации, за 1949-1951 гг., 1952-1954 гг., 1961-1963 гг., 1964-1966 гг., 1967-1970 гг., 1971-1972 гг., 1973-1975 гг., в котором значится хозяйство ФИО2, а в похозяйственных книгах за 1955-1957 гг., 1958-1960 гг. значится хозяйство ФИО3(л.д. 76-86).

В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО3 при жизни государственную регистрацию права собственности на земельный участок не произвели.

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ определен принцип единства земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 69 утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являются документами первичного учета хозяйств.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В соответствии с п. 1 Порядка ведения хозяйственных книг, утвержденным Приказом Минсельхоза Российской Федерации N 345 от ДД.ММ.ГГГГ, ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства.

Исходя из п. 7 Порядка записи в книгу производятся должностными лицами на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе членами хозяйств.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно п. 9.1 ст. 3 названного Федерального закона в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Запись в похозяйственней книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ N 112/5, а также Указаниями утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственней книги.

Таким образом, суд считает, что основанием возникновения права собственности наследодателя ФИО2, ФИО3, ФИО4, на земельный участок являются данные похозяйственных книг. Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права собственности на дом и земельный участок, выданная органом местного самоуправления, является правоустанавливающим документом гражданина на указанные объекты недвижимого имущества, в связи с чем земельный участок как объект недвижимости является наследственным имуществом. Как следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО3, ФИО4 при жизни государственную регистрацию права собственности на спорный земельный участок не произвели.

Изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу, что факты, изложенные истцами в исковом заявлении, а именно, что отец Стряпунина А.В. и Стряпунина В.В. после смерти родителей принял фактически наследство, права на спорный земельный участок не оформил, а после смерти ФИО4 истцы в течение шестимесячного срока приняли фактически наследство, нашли свое подтверждение. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истцов, показаниями свидетелей, письменными документами, не доверять которым суд оснований не находит.

Доказательств обратного либо иного стороной ответчика суду не представлено.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что в силу ч.3 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 1 данной статьи).

В силу части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Истцами представлен в материалы дела межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО11, с указанием сведений о характерных точках границ образуемого земельного участка, в границах которых истцы просят установить право собственности на спорный земельный участок.

Возражений относительно границ земельного участка со стороны ответчиков и третьих лиц не поступило.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Стряпунина Александра Вячеславовича, Стряпунина Виталия Вячеславовича удовлетворить.

Признать за Стряпуниным Александром Вячеславовичем и Стряпуниным Виталием Вячеславовичем право общей долевой собственности в порядке наследования по <данные изъяты> доле за каждым, на земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в границах, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах характерных точек:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	У
1	2	3
н1	535274.33	2213495.36
н2	535287.01	2213537.96
н3	535288.88	2213543.13
н4	535281.08	2213545.96
н5	535280.65	2213546.12
н6	535281.69	2213549.67
н7	535261.82	2213555.73
н8	535258.48	2213548.12
н9	535256.68	2213542.62
н10	535257.84	2213533.31
н 11	535253.60	2213522.33
н12	535248.93	2213507.00
н13	535247.84	2213503.15
н1	535274.33	2213495.36

Решение суда является основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Журавлева В.М.